【摘 要】
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近期,房地产市场调控工作明确提出要建立房价地价联动机制,作为促进房地产市场健康发展长效机制之一。本文结合近四年上海房价快速上涨和稳中有降这两个较为明显的阶段,分析
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近期,房地产市场调控工作明确提出要建立房价地价联动机制,作为促进房地产市场健康发展长效机制之一。本文结合近四年上海房价快速上涨和稳中有降这两个较为明显的阶段,分析了房价与地价的相互关系,运用房地产估价理论与方法中的有关技术,构建地价房价关系动态分析模型图,在剖析地价房价传导机制基础上,提出了有关参考意见。在地价房价关系中,市场预期是关键因素,预期管控应是市场调控的首选。
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