论文部分内容阅读
设施管理的存在和发展是基于以下的事实:一幢建筑在其生命周期的费用消耗中,大约有80%的部分是发生在它的使用阶段,其中主要的费用构成因素有:抵押贷款的利息支出、租金、重新使用的投入、保险、税金、能源消耗、服务费用、维修、建筑维护和清洁等等。在平均建筑物的使用年限达到7年以后,这些使用阶段发生的费用就会超过该建筑物最初的建筑安装的造价,