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香港政府一贯认为私人楼宇的物业管理应该由有关物业的业权拥有人即业主负责，政府是不愿意动用公币以改善个别是私人楼宇的管理及维修的，这人原则是大部分市民所接受及认同的，但是缺乏完善管理的私人楼宇将为香港带来不少的社会问题，此等问题政府又不能坐视不理，私人楼宇管理所出现的问题主要是针对那些分层业主共同拥有的公用区及公共设施的管