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摘要：随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现了一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 本文主要就如何控制基础工程造价这一问题,分析了影响基础造价的五大因素:水文地质条件、基础设计、材料价格、管理水平、施工工艺,并阐述了相应的处理措施，本文是个人的见解，可供同行参考借鉴。
关键词：基础工程； 造价； 影响因素； 管理；
Abstract: Along with the market economy and the establishment of development, project cost management also there are some new situation, the new question, and how to take effective measures, the engineering cost management as soon as possible into the standardized, systematic, legalized track, it is urgent. In this paper, how to control the engineering cost basis this problem, this paper analyzes the impact of the basic cost five factors: hydrogeology conditions, basic design, material price, management level, and the construction technology, and expounds the corresponding treatment measures, this article is one's opinions, available for peer for reference.
Key words: Basic engineering; Cost; Influencing factors; management
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号
前言
建筑施工中基础工程造价控制的好与坏,直接关系到建筑施工中基础工程质量的高与低,只有以科学的方法与手段对建筑施工中的基础工程造价进行科学的管理,才能保证建筑施工中基础工程成果达到安全可靠、经济合理的目标,才能保证施工的可行性.
一、影响基础工程造价的因素以及处理对策分析研究
基础工程作为建筑中的一个分项工程, 它的费用在整个工程费用中占越来越大的比例, 尤其是高层建筑中, 基础的费用更是不可忽略。基础工程属于地下工程, 由于基础工程的不可见性, 基础工程必然存在着各种各样的问题。要想有效的控制基础的造价, 就必须正确认识影响基础的因素, 认真落实以上控制方法, 使基础造价做到最低。基础工程费用与建筑物总造价的比例, 视其复杂程度和设计、施工的合理与否, 变动可以从百分之几到百分之几十之间。一般采用浅基础的多层建筑的基础造价占建筑造价的 15% ~20% 左右, 采用深基础的高层建筑基础工程造价占总建筑费用的比例为 20% ~ 30% 左右。既然基础费用在整个造价中占了这么大的分量, 则影响价格的因素有以下几点。
1、影响基础造价的因素，大量的工程事实证明, 影响基础工程造价的因素主要有以下六个:一是，在建工程所在位置的水文地质条件。工程的水文地质条件对基础的影响最大, 地质条件越好, 基础的承载力越高, 基础埋深也就越浅。相反, 基础持力层越深, 基础的埋深就应该越深。基础埋深超过一定的深度, 相应的必须采取一定的措施, 才能保证基础的顺利施工, 另一方面, 随着基础深度的增加, 基础形式也必然发生相应的改变。基础的结构形式和基础的埋深, 在一定程度上就已经决定了基础的造价。因此, 在工程建设前期, 我们必须准确的了解建筑所处的水文地质条件。当然, 工程地质条件是一个相当复杂的因素, 不同的地理位置有着不同的地质条件, 就算是相邻的地方, 地质条件也有可能发生改变。也就因为如此,基础的造价浮动变化很大, 基础工程造价预算的结果并不是很准确, 基础工程造价“三超” 现象很严重。决算严重偏离工程预算结果。二是，基础设计对工程造价也是一个较大的影响因素。一般情况下, 基础形式在设计的过程中予以确定。基础形式对基础价格有着很大的影响。不同的基础形式, 采用的地基处理方式也不同, 这就在一定程度上影响着基础造价。目前在我国的工程造价过程中, 人们在谈论控制工程造价的时候, 关心的总是控制施工过程中的造价。其实, 这种控制工程造价的方法的效果并不是很大, 控制施工过程中的造价只是一种事后的控制方法。一旦设计方案确定, 基础的结构形式以及埋深很多因素都已经确定, 更可以说是施工工艺都在一定程度上已经确定, 这样基础的造价在一定程度上也已经确定。所以, 在控制工程造价的过程中如果我们把重点放在施工过程中, 那样的效果并不是很理想。我们应该改变以往的控制造价的方法, 把控制造价的方法从事后控制慢慢的转化到事前控制, 在工程设计时就对工程的价格进行严格的控制。三是，材料价格的变动对基础造价的影响也非常大。在工程的建设过程中, 无论基础工程, 还是上部结构, 材料的费用总是在整个工程中所占的比例最大, 材料费用占整个工程费用的 70% ~80% 左右。但是材料的价格却不是一成不变, 材料价格每天都在不停的变化。随着价格的变化, 基础工程造价也就发生着不停的变化。因此, 在工程的预算过程中, 我们必须要充分考虑价格的变动因素, 才能准确的预测整个工程的造价。四是，施工过程中施工人员的管理水平在很大程度上也影响了工程的造价。施工人员的管理水平越高, 产生窝工、返工的现象越少发生。窝工、返工现象不仅耽误了施工的总体进度, 浪费人力物力, 而且也增加了不必要的工程开支。五是，基础工程的施工工艺也是影响基础造价的一个重要因素。选用不同的施工工艺, 所选择的施工设备也就不同。不同的施工设备, 不管是选择国产设备还是进口设备, 更是严重的影响着基础的造价。其次, 企业应该重视施工工艺的改进, 采用先进的施工工艺, 不仅可以提高施工的效率, 还可以降低工程的造价。因此, 施工企业在运营的过程中, 必须要注意改进企业的施工水平, 这不仅可以增加企业的利润, 也在一定的程度上提高了企业的竞争能力。六是，建筑基础工程施工的工期控制中的造价管理，所谓工期控制，就是针对建筑地基基础工程项目施工的全过程，通过计划、组织、协调、检查等手段，动员一切积极因素，努力实现施工过程中的各个阶段目标，从而保证总的工期目标的实现。工期控制的前提就是要有一个科学的、合理的工程项目的进度计划。除了上述六个影响造价的因素之外, 施工过程中设计的变更以及工程签证的发生, 工程资料的准备不够齐全都影响着基础的造价。
2、造价控制方法，由于工程造价受时间、地点、环境等众多因素的影响, 所以降低工程造价并不是一件容易的事, 要想合理地降低工程造价, 就必须要全方位地实行工程造价的动态管理。一是，基础形式的优化选择。在基础工程中, 基础形式主要有桩基础, 扩大基础, 条形基础, 满堂基础等几种。不同的基础类型,采用的施工工艺必然不同, 地基的处理方式也会发生相应改变, 从而基础的价格也就千变万化, 因此, 在工程设计中, 我们必须选用合理的形式, 不要造成不必要的浪费。二是，选用先进的、经济合理的施工方案, 落实技术组织措施。施工方案主要包括四项内容: 施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案不同, 工期就会不同, 所需机具也不同。工期越长, 人工费用越多, 相应的管理费用, 材料租赁费用相应增加。特别在施工的过程当中, 应尽量避免不同工种之间的相互干扰, 造成窝工返工现象的发生。三是，重视材料设备的采购、保管, 降低材料成本。材料成本一般可占整个工程费用的 70% 左右, 因此在工程建设过程中, 降低材料的成本也是降低工程造价的一个重要的手段。在采购过程中, 我们应尽量做到货比三家, 反复比较, 购买物美价廉的材料。四是，必须加强施工队伍的建设, 加强施工人员的素质培养。施工人员素质的提高, 必然带动施工质量、施工水平的提高。这也是企业提高竞争力的重要方式之一。
二、结语
建筑基礎工程属于地下隐蔽工程,具有施工难度大、施工周期长、施工环境艰苦、占用资金较大、施工技术含量较高等特点,所以建筑施工中基础工程造价在工程项目管理和工程成本控制中是非常重要的。没有结实的基础, 建筑物的质量就难以保障。对建筑物来说, 基础工程就是工程的咽喉要塞, 基础的设计和质量直接关系着建筑物的安危,在建筑界中, 基础的费用总是大大的超过预算价格。怎样控制基础的价格是我们每一个从事建筑行业的人将要面对的问题。
参考文献:
[1] 黄莹. 工程项目预算管理中存在的问题及对策 [ J] . 中国煤炭地质, 2009( 4) : 56 57.
[2] 宣旭煌. 浅谈建筑地基基础工程造价控制措施[ J] . 中国商界, 2009( 12): 88 89.
[3] 冷春晓. 工程造价的有效控制 [ J] . 山西建筑, 2009, 35( 12) :235 236.
[4]叶伟胜.价值工程在地基处理方案比选中的应用[J].铁道建筑，2008，31 (2)：50-53.
[5]刘钟莹.工程估价(第2版)[M].南京：东南大学出版社，2007.
关键词：基础工程； 造价； 影响因素； 管理；
Abstract: Along with the market economy and the establishment of development, project cost management also there are some new situation, the new question, and how to take effective measures, the engineering cost management as soon as possible into the standardized, systematic, legalized track, it is urgent. In this paper, how to control the engineering cost basis this problem, this paper analyzes the impact of the basic cost five factors: hydrogeology conditions, basic design, material price, management level, and the construction technology, and expounds the corresponding treatment measures, this article is one's opinions, available for peer for reference.
Key words: Basic engineering; Cost; Influencing factors; management
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号
前言
建筑施工中基础工程造价控制的好与坏,直接关系到建筑施工中基础工程质量的高与低,只有以科学的方法与手段对建筑施工中的基础工程造价进行科学的管理,才能保证建筑施工中基础工程成果达到安全可靠、经济合理的目标,才能保证施工的可行性.
一、影响基础工程造价的因素以及处理对策分析研究
基础工程作为建筑中的一个分项工程, 它的费用在整个工程费用中占越来越大的比例, 尤其是高层建筑中, 基础的费用更是不可忽略。基础工程属于地下工程, 由于基础工程的不可见性, 基础工程必然存在着各种各样的问题。要想有效的控制基础的造价, 就必须正确认识影响基础的因素, 认真落实以上控制方法, 使基础造价做到最低。基础工程费用与建筑物总造价的比例, 视其复杂程度和设计、施工的合理与否, 变动可以从百分之几到百分之几十之间。一般采用浅基础的多层建筑的基础造价占建筑造价的 15% ~20% 左右, 采用深基础的高层建筑基础工程造价占总建筑费用的比例为 20% ~ 30% 左右。既然基础费用在整个造价中占了这么大的分量, 则影响价格的因素有以下几点。
1、影响基础造价的因素，大量的工程事实证明, 影响基础工程造价的因素主要有以下六个:一是，在建工程所在位置的水文地质条件。工程的水文地质条件对基础的影响最大, 地质条件越好, 基础的承载力越高, 基础埋深也就越浅。相反, 基础持力层越深, 基础的埋深就应该越深。基础埋深超过一定的深度, 相应的必须采取一定的措施, 才能保证基础的顺利施工, 另一方面, 随着基础深度的增加, 基础形式也必然发生相应的改变。基础的结构形式和基础的埋深, 在一定程度上就已经决定了基础的造价。因此, 在工程建设前期, 我们必须准确的了解建筑所处的水文地质条件。当然, 工程地质条件是一个相当复杂的因素, 不同的地理位置有着不同的地质条件, 就算是相邻的地方, 地质条件也有可能发生改变。也就因为如此,基础的造价浮动变化很大, 基础工程造价预算的结果并不是很准确, 基础工程造价“三超” 现象很严重。决算严重偏离工程预算结果。二是，基础设计对工程造价也是一个较大的影响因素。一般情况下, 基础形式在设计的过程中予以确定。基础形式对基础价格有着很大的影响。不同的基础形式, 采用的地基处理方式也不同, 这就在一定程度上影响着基础造价。目前在我国的工程造价过程中, 人们在谈论控制工程造价的时候, 关心的总是控制施工过程中的造价。其实, 这种控制工程造价的方法的效果并不是很大, 控制施工过程中的造价只是一种事后的控制方法。一旦设计方案确定, 基础的结构形式以及埋深很多因素都已经确定, 更可以说是施工工艺都在一定程度上已经确定, 这样基础的造价在一定程度上也已经确定。所以, 在控制工程造价的过程中如果我们把重点放在施工过程中, 那样的效果并不是很理想。我们应该改变以往的控制造价的方法, 把控制造价的方法从事后控制慢慢的转化到事前控制, 在工程设计时就对工程的价格进行严格的控制。三是，材料价格的变动对基础造价的影响也非常大。在工程的建设过程中, 无论基础工程, 还是上部结构, 材料的费用总是在整个工程中所占的比例最大, 材料费用占整个工程费用的 70% ~80% 左右。但是材料的价格却不是一成不变, 材料价格每天都在不停的变化。随着价格的变化, 基础工程造价也就发生着不停的变化。因此, 在工程的预算过程中, 我们必须要充分考虑价格的变动因素, 才能准确的预测整个工程的造价。四是，施工过程中施工人员的管理水平在很大程度上也影响了工程的造价。施工人员的管理水平越高, 产生窝工、返工的现象越少发生。窝工、返工现象不仅耽误了施工的总体进度, 浪费人力物力, 而且也增加了不必要的工程开支。五是，基础工程的施工工艺也是影响基础造价的一个重要因素。选用不同的施工工艺, 所选择的施工设备也就不同。不同的施工设备, 不管是选择国产设备还是进口设备, 更是严重的影响着基础的造价。其次, 企业应该重视施工工艺的改进, 采用先进的施工工艺, 不仅可以提高施工的效率, 还可以降低工程的造价。因此, 施工企业在运营的过程中, 必须要注意改进企业的施工水平, 这不仅可以增加企业的利润, 也在一定的程度上提高了企业的竞争能力。六是，建筑基础工程施工的工期控制中的造价管理，所谓工期控制，就是针对建筑地基基础工程项目施工的全过程，通过计划、组织、协调、检查等手段，动员一切积极因素，努力实现施工过程中的各个阶段目标，从而保证总的工期目标的实现。工期控制的前提就是要有一个科学的、合理的工程项目的进度计划。除了上述六个影响造价的因素之外, 施工过程中设计的变更以及工程签证的发生, 工程资料的准备不够齐全都影响着基础的造价。
2、造价控制方法，由于工程造价受时间、地点、环境等众多因素的影响, 所以降低工程造价并不是一件容易的事, 要想合理地降低工程造价, 就必须要全方位地实行工程造价的动态管理。一是，基础形式的优化选择。在基础工程中, 基础形式主要有桩基础, 扩大基础, 条形基础, 满堂基础等几种。不同的基础类型,采用的施工工艺必然不同, 地基的处理方式也会发生相应改变, 从而基础的价格也就千变万化, 因此, 在工程设计中, 我们必须选用合理的形式, 不要造成不必要的浪费。二是，选用先进的、经济合理的施工方案, 落实技术组织措施。施工方案主要包括四项内容: 施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案不同, 工期就会不同, 所需机具也不同。工期越长, 人工费用越多, 相应的管理费用, 材料租赁费用相应增加。特别在施工的过程当中, 应尽量避免不同工种之间的相互干扰, 造成窝工返工现象的发生。三是，重视材料设备的采购、保管, 降低材料成本。材料成本一般可占整个工程费用的 70% 左右, 因此在工程建设过程中, 降低材料的成本也是降低工程造价的一个重要的手段。在采购过程中, 我们应尽量做到货比三家, 反复比较, 购买物美价廉的材料。四是，必须加强施工队伍的建设, 加强施工人员的素质培养。施工人员素质的提高, 必然带动施工质量、施工水平的提高。这也是企业提高竞争力的重要方式之一。
二、结语
建筑基礎工程属于地下隐蔽工程,具有施工难度大、施工周期长、施工环境艰苦、占用资金较大、施工技术含量较高等特点,所以建筑施工中基础工程造价在工程项目管理和工程成本控制中是非常重要的。没有结实的基础, 建筑物的质量就难以保障。对建筑物来说, 基础工程就是工程的咽喉要塞, 基础的设计和质量直接关系着建筑物的安危,在建筑界中, 基础的费用总是大大的超过预算价格。怎样控制基础的价格是我们每一个从事建筑行业的人将要面对的问题。
参考文献:
[1] 黄莹. 工程项目预算管理中存在的问题及对策 [ J] . 中国煤炭地质, 2009( 4) : 56 57.
[2] 宣旭煌. 浅谈建筑地基基础工程造价控制措施[ J] . 中国商界, 2009( 12): 88 89.
[3] 冷春晓. 工程造价的有效控制 [ J] . 山西建筑, 2009, 35( 12) :235 236.
[4]叶伟胜.价值工程在地基处理方案比选中的应用[J].铁道建筑，2008，31 (2)：50-53.
[5]刘钟莹.工程估价(第2版)[M].南京：东南大学出版社，2007.