论文部分内容阅读
杨浦科技孵化楼三期建筑的基地选址在国定路，邯郸路地块。基地北面是刚落成的二期建筑，弧形体量的塔楼，南立面做了部分形体的穿插。基地东面的主干道国定路商业价值较高，西面是次要道路国达路，主要用于辅助通行，南面是已建的六层住宅群。业主希望获得尽可能多的商业、办公、地下停车面积。另外，作为二期的配套建筑，希望三期与二期能很好的呼应，并且在形象上能够有所突破。最后，就是要合理解决学校的面积。由于地块占用了原来培训学校的用地，所以业主需要还给校方3000方米的教学面积。地块占地大概9000平方米，容积率控制在3．5以