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一、引言我国的《土地管理法》以及《城市房地产管理法》等有关法律，对土地使用权出让规定了最高年限，其中居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。目前，我国各地的国有土地使用权出让大多采用了最高年限。但是，由于不同地区的土地利用条件、