【摘 要】
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对我国住宅房产的供给和需求的分析结果表明,房产价格在可预见的未来难以上升甚至有下跌风险。对于投资性买房,无论是出租式投资还是赚取住房升值差价式投资,收益将非常有限(
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对我国住宅房产的供给和需求的分析结果表明,房产价格在可预见的未来难以上升甚至有下跌风险。对于投资性买房,无论是出租式投资还是赚取住房升值差价式投资,收益将非常有限(甚至为负)。而对于买房自住和租房自住的选择,根据本文建立的决策模型,则取决于决策主体对房租价格增长、银行贷款利率以及决策主体适用贴现率等参数的预测。对于大多数工薪阶层而言,他们的理性选择很可能是租房自住。
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