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摘要：我国经济发展迅速，人们的生活水平也随之提高，对生活品质要求也就高了，那么房屋的质量就非常重要。所以从房屋的工程设计、建筑施工到房屋维护都要有专业的技术管理人员对建筑工程的质量进行控制管理。
关键词：建筑工程；工程质量；管理；控制
中图分类号： TU761 文献标识码： A
引言
俗话说“百年大计，质量为本”。优劣是首要前提。建筑工程质量不仅关系着广大人民群众的生命财产安全，而且关系着建筑百业的生存与发展。因此，对建设者来说，要高度重视建筑工程质量的管理，采取行之有效的措施提高建筑工程质量。
1.建筑工程中常见的质量问题
建筑工程施工过程中，一般地包括两个阶段，即基础和主体施工阶段，装修及设备安装阶段。下面就针对这两个阶段，对建筑工程中的常见的质量问题进行分析。
1)在基础和主体施工阶段建筑工程基础和主体施工阶段是一个建筑工程最基础和最关键的阶段，如果基础打得不够牢、主体施工质量不过关，那么整个建筑工程也就毁于一旦，即使建造好了，也毫无价值可言，更不会通过施工监理行业的监督与管理，那么质量上让人堪忧不已，那么人们就不愿或不会去选择这
样的建筑住人或者建工厂或用于其他方面，最终导致了建筑工程的失败。如何在过程中对工程基础、主体的质量控制进行管理，摸索一套针对现状的一个行之有效的管理模式，成为当前形势下的最迫切的质量管理体制要求。
2)在装修及设备安装阶段目前，人民的生活水平在不断的提升，对建筑工程本身的主体质量虽然了解较少，但对于装饰装修及安装的需求越来越高!不仅体现在对装饰装修材料本身的质量，还体现在施工中的质量上。在建筑工程施工中，往往会由于交底不明确，监督不到位，导致不合格品或部分业主的投诉等时有发生，如卫生间、地下室漏水，墙体粉刷不够彻底而导致石灰的脱落或坠落，电气安装方面的问题，饰品安装方面存在着一定的安全隐患等等问题。也是困扰目前建筑质量要求的主控项。
2.影响建筑工程质量的因素
影响建筑工程质量的因素很多，但归纳起来有以下几个方面：人员素质、结构设计、建筑材料、机械设备、场地环境、施工工艺、施工监理以及管理制度等方面
1)人员素质方面。建设方面各类人员是建筑领域的经营活动的主体。人员素质的高低，对工程的规划、决策、勘察、设计和施质量产生直接或间接的影响。
2}结构设计方面。有些设计为了追求外观新颖，在建筑工程设计上只重视了外表的美观，但却忽视了建筑结构受力方面的因素和施工方面的因素，影响了工程的质量。
3)建筑材料方面。建筑工程所选用的材料比如：选择防水工程沥青的品种时，很多方面都给建筑施工质量带来影响、油毡的质量和品种、抹灰用砂含泥量控制、木门窗木材品种的确定，这些都会对工程质量产生重大影响。因此列建筑材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验，都会直接影响到工程的刚度和强度、外表质量以及安全性能等方面。
4)场地环境方面。环境条件对工程质量起着重要作用，它往往对工程质量产生重大影响。场地环境包括温度、湿度、风力、暴雨、严寒、酷暑等自然因素。
5)机械设备方面。机械设备的质量好坏、操作规程、仪表设备的精确度都会对工程质量产生直接的影响，有的甚至引发安全事故。
6)施工工艺方面。施工工艺决定了工程质量好坏的关键，不同的施工工艺将导致不同建筑工程的质量。因此在施工过程中要求严格把握施工方案是否合理、施工工艺是否先进、施工操作是否正确等，确保施工工程质量。
7)施工监理方面。施工现场的监理好坏各直接影响着工程的质量作为监理工作人员必须对进场的原材料进行检测、对砼试块、钢筋等进行检测达到规范要求的标准。按图纸要求、按规范要求进行施工。有些原材料没有检验、没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，将导致很多的质量问题发生。
8)管理制度方面。管理制度的完善与否直接影响建筑工程施工质量的好坏。严格规范的管理制度对确保施工质量，加快施工进度、节约成主起着至关重要的作用。
3. 建筑工程质量的管理控制措施
要不断的提升管理层人员的质量管理意识。对于房建企业和单位的管理人员来说，拥有一定的知识技能水平与相应的管理能力，是房建工程建设管理和组织的必然需求。对于没有从事过工程建设的管理者，来承担房建单位的项目负责人的这种情况，不仅很难实现组织验收和对房建工程进行科学的管理，而且也很难使工程按照相应的施工技术标准进行建设，难以顺利的完成质量管理体系的检查和对综合施工质量水平的有效考核，导致房建过程中出现的问题不断的增多，逐渐忽略自己的管理责任。
1)开展技术交流
基本上每个施工项目中所需的施工人员以及工种较多，且每项施工建设项目施工工艺都比较复杂，管理好施工现场最主要的还是需要在技术管理上系下功夫。一个合格的施工人员或者管理干部都应该熟悉建筑施工项目的施工方案和图纸，在施工作业中严格按照相关技术标准进行作业，这样才能保证能够将实现施工技术控制到最好，在每项项目工序之间要做好技术交接工作，对与新工艺的要点，各施工人员要牢固掌握其特点，并适当的进行技术交流，将每项施工工序都控制在合理的范围之内。
2）完善工序的质量控制
在建筑施工过程中采取控制措施则需要坚持把工序质量控制当成核心，对每项施工工序积极完善的原则。即明确的支持标准施工工艺的操作规程，将其装换为具体的质量要求，从而能够在实践中可以精确的执行相关技术和法规。详细的检测是工程或者产品的质量特性，里面还包含着检测人员的感观度，从而进行机械器具的测量以及相关仪表仪器的检测，通过化验和分析进行度量，从而具体提出数据报告，内部包含项目工程或者产品质量的特征。具体判定的过程中要结合实际情况，用事实数据说话，从而最大程度避免判定人员的主观随意性，结合事实数据，同时以相关标准规范为重要点来判定相关工程和产品的质量能否满足规程的具体要求。
3)加强原材料保护
在购买原材料时，施工单位应合理的控制好原材料的质量，无论从质量或者经济上，都应该货比三家，优选合适的供应商，以保证原材料的质量，对于自己生产的原材料，应全面的抽查检验，质量过关的才能投人使用，同时应注意在使用原材料时避免浪费和损失，将成本节约到最好。
4)加强监管单位质量行为控制
要加强对监管单位质量行为的控制。众所周知，对于一个工程建设而言，其监管单位是保证工程整体质量的重要环节，也是不可或缺的责任承担方。这是因为首先它们具有比较专业的管理队伍，可是针对目前的房建工程管理情况，还存在着多方面的问题，一些监管人员的技术水平和监管资质还不够。在对项目进
行监管的过程中，一般都施行总监理工程设计负责制，而在现实中有许多项目委托监管人员替代了总监的职责，导致了其所学专业和工作不符合，无法有效的承担监管的职责，造成监管市场的混乱，安全质量事故发生的频率較高。结合实际情况，这不仅仅是由于企业的管理能力和技术水平方面的差别，也是企业发展不均衡、收费和竞争激烈的具体表现，是监管工作只是一个表象而难以发挥实际的约束作用。
4、结语
建筑行业的迅速发展，工程质量、工程进度、工程造价这三个控制目标管理作为工程管理的核心内容越来越受到人们的重视。建筑工程质量不仅关系到国民经济的发展，还关系到人民群众的切身利益。建筑工程质量差所带来的后果往往比产品更为严重，多年来，建筑工程质量一直是工程建设中最突出的问题。所以，做好工程建设中的质量控制是保质保量完成工程建设的关键所在，工程建设人员应高度重视。
参考文献：
[1]牛淑杰. 浅谈建筑工程质量的管理与控制[J]. 科技风,2013,04：172.
[2]管卉. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 门窗,2013,07：286+288.
[3]李金妮. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 科技与企业,2013,12：64-65.
关键词：建筑工程；工程质量；管理；控制
中图分类号： TU761 文献标识码： A
引言
俗话说“百年大计，质量为本”。优劣是首要前提。建筑工程质量不仅关系着广大人民群众的生命财产安全，而且关系着建筑百业的生存与发展。因此，对建设者来说，要高度重视建筑工程质量的管理，采取行之有效的措施提高建筑工程质量。
1.建筑工程中常见的质量问题
建筑工程施工过程中，一般地包括两个阶段，即基础和主体施工阶段，装修及设备安装阶段。下面就针对这两个阶段，对建筑工程中的常见的质量问题进行分析。
1)在基础和主体施工阶段建筑工程基础和主体施工阶段是一个建筑工程最基础和最关键的阶段，如果基础打得不够牢、主体施工质量不过关，那么整个建筑工程也就毁于一旦，即使建造好了，也毫无价值可言，更不会通过施工监理行业的监督与管理，那么质量上让人堪忧不已，那么人们就不愿或不会去选择这
样的建筑住人或者建工厂或用于其他方面，最终导致了建筑工程的失败。如何在过程中对工程基础、主体的质量控制进行管理，摸索一套针对现状的一个行之有效的管理模式，成为当前形势下的最迫切的质量管理体制要求。
2)在装修及设备安装阶段目前，人民的生活水平在不断的提升，对建筑工程本身的主体质量虽然了解较少，但对于装饰装修及安装的需求越来越高!不仅体现在对装饰装修材料本身的质量，还体现在施工中的质量上。在建筑工程施工中，往往会由于交底不明确，监督不到位，导致不合格品或部分业主的投诉等时有发生，如卫生间、地下室漏水，墙体粉刷不够彻底而导致石灰的脱落或坠落，电气安装方面的问题，饰品安装方面存在着一定的安全隐患等等问题。也是困扰目前建筑质量要求的主控项。
2.影响建筑工程质量的因素
影响建筑工程质量的因素很多，但归纳起来有以下几个方面：人员素质、结构设计、建筑材料、机械设备、场地环境、施工工艺、施工监理以及管理制度等方面
1)人员素质方面。建设方面各类人员是建筑领域的经营活动的主体。人员素质的高低，对工程的规划、决策、勘察、设计和施质量产生直接或间接的影响。
2}结构设计方面。有些设计为了追求外观新颖，在建筑工程设计上只重视了外表的美观，但却忽视了建筑结构受力方面的因素和施工方面的因素，影响了工程的质量。
3)建筑材料方面。建筑工程所选用的材料比如：选择防水工程沥青的品种时，很多方面都给建筑施工质量带来影响、油毡的质量和品种、抹灰用砂含泥量控制、木门窗木材品种的确定，这些都会对工程质量产生重大影响。因此列建筑材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验，都会直接影响到工程的刚度和强度、外表质量以及安全性能等方面。
4)场地环境方面。环境条件对工程质量起着重要作用，它往往对工程质量产生重大影响。场地环境包括温度、湿度、风力、暴雨、严寒、酷暑等自然因素。
5)机械设备方面。机械设备的质量好坏、操作规程、仪表设备的精确度都会对工程质量产生直接的影响，有的甚至引发安全事故。
6)施工工艺方面。施工工艺决定了工程质量好坏的关键，不同的施工工艺将导致不同建筑工程的质量。因此在施工过程中要求严格把握施工方案是否合理、施工工艺是否先进、施工操作是否正确等，确保施工工程质量。
7)施工监理方面。施工现场的监理好坏各直接影响着工程的质量作为监理工作人员必须对进场的原材料进行检测、对砼试块、钢筋等进行检测达到规范要求的标准。按图纸要求、按规范要求进行施工。有些原材料没有检验、没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，将导致很多的质量问题发生。
8)管理制度方面。管理制度的完善与否直接影响建筑工程施工质量的好坏。严格规范的管理制度对确保施工质量，加快施工进度、节约成主起着至关重要的作用。
3. 建筑工程质量的管理控制措施
要不断的提升管理层人员的质量管理意识。对于房建企业和单位的管理人员来说，拥有一定的知识技能水平与相应的管理能力，是房建工程建设管理和组织的必然需求。对于没有从事过工程建设的管理者，来承担房建单位的项目负责人的这种情况，不仅很难实现组织验收和对房建工程进行科学的管理，而且也很难使工程按照相应的施工技术标准进行建设，难以顺利的完成质量管理体系的检查和对综合施工质量水平的有效考核，导致房建过程中出现的问题不断的增多，逐渐忽略自己的管理责任。
1)开展技术交流
基本上每个施工项目中所需的施工人员以及工种较多，且每项施工建设项目施工工艺都比较复杂，管理好施工现场最主要的还是需要在技术管理上系下功夫。一个合格的施工人员或者管理干部都应该熟悉建筑施工项目的施工方案和图纸，在施工作业中严格按照相关技术标准进行作业，这样才能保证能够将实现施工技术控制到最好，在每项项目工序之间要做好技术交接工作，对与新工艺的要点，各施工人员要牢固掌握其特点，并适当的进行技术交流，将每项施工工序都控制在合理的范围之内。
2）完善工序的质量控制
在建筑施工过程中采取控制措施则需要坚持把工序质量控制当成核心，对每项施工工序积极完善的原则。即明确的支持标准施工工艺的操作规程，将其装换为具体的质量要求，从而能够在实践中可以精确的执行相关技术和法规。详细的检测是工程或者产品的质量特性，里面还包含着检测人员的感观度，从而进行机械器具的测量以及相关仪表仪器的检测，通过化验和分析进行度量，从而具体提出数据报告，内部包含项目工程或者产品质量的特征。具体判定的过程中要结合实际情况，用事实数据说话，从而最大程度避免判定人员的主观随意性，结合事实数据，同时以相关标准规范为重要点来判定相关工程和产品的质量能否满足规程的具体要求。
3)加强原材料保护
在购买原材料时，施工单位应合理的控制好原材料的质量，无论从质量或者经济上，都应该货比三家，优选合适的供应商，以保证原材料的质量，对于自己生产的原材料，应全面的抽查检验，质量过关的才能投人使用，同时应注意在使用原材料时避免浪费和损失，将成本节约到最好。
4)加强监管单位质量行为控制
要加强对监管单位质量行为的控制。众所周知，对于一个工程建设而言，其监管单位是保证工程整体质量的重要环节，也是不可或缺的责任承担方。这是因为首先它们具有比较专业的管理队伍，可是针对目前的房建工程管理情况，还存在着多方面的问题，一些监管人员的技术水平和监管资质还不够。在对项目进
行监管的过程中，一般都施行总监理工程设计负责制，而在现实中有许多项目委托监管人员替代了总监的职责，导致了其所学专业和工作不符合，无法有效的承担监管的职责，造成监管市场的混乱，安全质量事故发生的频率較高。结合实际情况，这不仅仅是由于企业的管理能力和技术水平方面的差别，也是企业发展不均衡、收费和竞争激烈的具体表现，是监管工作只是一个表象而难以发挥实际的约束作用。
4、结语
建筑行业的迅速发展，工程质量、工程进度、工程造价这三个控制目标管理作为工程管理的核心内容越来越受到人们的重视。建筑工程质量不仅关系到国民经济的发展，还关系到人民群众的切身利益。建筑工程质量差所带来的后果往往比产品更为严重，多年来，建筑工程质量一直是工程建设中最突出的问题。所以，做好工程建设中的质量控制是保质保量完成工程建设的关键所在，工程建设人员应高度重视。
参考文献：
[1]牛淑杰. 浅谈建筑工程质量的管理与控制[J]. 科技风,2013,04：172.
[2]管卉. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 门窗,2013,07：286+288.
[3]李金妮. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 科技与企业,2013,12：64-65.