【摘 要】
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引言rn住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措.2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展.“十九大”提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民、住有所居”,为住房市场发展指明了方向.2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,利用集体土地增加租赁住房的供应,构建购租并举的复合住房体系[1].2021年
【机 构】
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首创新城镇建设投资有限公司;首创新城镇建设投资有限公司规划设计部
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引言rn住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措.2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展.“十九大”提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民、住有所居”,为住房市场发展指明了方向.2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,利用集体土地增加租赁住房的供应,构建购租并举的复合住房体系[1].2021年初通过的“十四五”规划和2035年远景目标纲要更是明确了要探索利用集体建设用地建设租赁住房.集体土地建设租赁住房为释放存量集体土地的潜能,扩大租赁住房供给,缓解大城市住房问题,促进住房体系的完善有着深远意义.
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为充分了解国内与国际标准的技术差别,对GB/T 18387-2017和IEC CISPR 36:2020&AMD1内容进行了对比,从适用范围、测试限值、测试要求、测试方法及结果判定等方面分析了标准差异,并选取车辆分别按照上述标准进行测试.对于部分频段,GB/T 18387-2017测试磁场峰值略高于IEC CISPR 36:2020&AMD1,说明标准内容的差异会造成测试结果的差异,进而可能会影响标准符合性判定结果.
引言rn新加坡是公认的住房问题解决得最好的国家之一1,在独特的政府组屋体系下有效地实现了“居者有其屋”,为城市可持续发展奠定了基础.租赁住房在新加坡住房体系发展早期发挥了重要作用、迅速满足了大量居住需求;在目前住房自有率极高的新加坡,租赁住房仍是低收入群体住房保障的“后盾”.本文聚焦于新加坡组屋主导住房体系下租赁住房的发展,以新加坡整体住房现状为背景,分析组屋和私人住房租赁市场的特征.
引言rn长期以来,高企的房价与租金是困扰我国大城市发展的关键问题.根据2019年二手房平均价格,在核心家庭将全部收入用于购买住房的情况下,北上深三地的家庭至少耗费24.7年、19.8年、29.1年的收入积蓄,方可支付90平方米住房[1];同年,北上深合租单间的租金支出均超出收入水平的40％[2],租房负担沉重.面对严峻的住房问题,党的“十九大”已明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》更是将“房住不炒”和“租购并举”上升为国家
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》将“房住不炒”和“租购并举”上升为国家的重要发展目标,鼓励“新增建设”和“存量改造”并行,推动租赁住房有序快速发展.“新增建设”主要指集体土地建设租赁住房,“存量改造”是指商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造,发展租赁住房.租赁住房发展有利于推动住房市场健康发展和新型城镇化进程,然而在规划建设过程中也面临重重挑战,亟需凝聚各方智慧,提出解决方案.
本文对复合材料圆柱壳结构健康监测进行了研究,采用应力波技术结合融合损伤概率成像算法,对损伤进行了监测和识别。首先通过在圆柱壳内壁设置压电传感器阵列,使用多通道阵列扫查系统依次在结构中激励和接收应力波信号;然后分别通过相关系数分析和盒维数分形分析方法处理信号,计算出不同传感器路径上的损伤指标;最后利用经过坐标变换以及图像融合方法改进的损伤概率成像算法,实现对复合材料圆柱壳结构中损伤的可视化识别。数值仿真和实验研究结果表明,应力波能够有效地监测和识别出复合材料圆柱壳结构中的损伤,所改进的融合概率成像算法能够提
引言rn过去五年,党中央、国务院相继批复了北京城市总体规划、城市副中心控规、首都功能核心区控规,构建了首都规划的“四梁八柱”,为首都高质量发展、高水平治理作出了高位指引.在市委市政府的统一领导下,全市上下深入践行首都发展、减量发展、创新发展、高质量发展、以人民为中心的发展理念,圆满完成了总规实施第一阶段102项任务.北京的城市发展实现了从集聚资源求增长向疏解功能谋发展的重大转变,成为全国第一个实现减量发展的城市.下一个五年,纵深推进、大力实施减量发展背景下的城市更新行动,已成为“十四五”时期全市的重点工作
为什么:发展租赁住房的时代逻辑rn近年来,租赁住房逐渐成为落实“房住不炒”、推进“租购并举”住房体系的重要抓手.根据央行2019年10月对30余个省市、3万余户城镇家庭的调查,我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米,城镇家庭住房拥有率高达96％,户均拥有住房1.5套,这一比例已远高于欧美、日本等发达国家1.这就带来一个关键问题:在城镇家庭住房自有率如此高的情况下,我国为何还要大力发展租赁住房?要回答这一关键问题,需要从我国住房发展当前面临的核心问题入手开展分析.
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针对厚胶层复合材料黏接结构,采用有限元法对其中发生黏接界面弱化、胶层内聚弱化时的超声反射/透射系数进行了仿真计算.在仿真模型中,利用弹性薄层物理场边界模拟了常规理论推导中的弹簧模型边界条件,通过改变胶层材料的弹性常数实现了对胶层内聚状态变化的模拟.仿真计算结果表明:随着黏接界面弱化程度的加剧,超声反射/透射系数频谱曲线将向低频方向偏移,而超声反射/透射系数角谱曲线将向大角度方向偏移;随着黏接结构中胶层内聚弱化程度的加剧,对应超声反射/透射系数频谱、角谱曲线的偏移趋势与发生黏接界面弱化时的情况一致.研究成果
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