【摘 要】
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不动产信托投资基金(REITs)于20世纪60年代起源于美国,经数十年来发展一度成为全球资本市场的重要金融投资产品,其中税收优惠是推动REITS发展的一项重要驱动力。2020年4月和7
【基金项目】
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国家社科项目“基于金融性资产财富效应的我国流动人口家庭投资和消费决策研究”(16BJY004)阶段性研究成果
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不动产信托投资基金(REITs)于20世纪60年代起源于美国,经数十年来发展一度成为全球资本市场的重要金融投资产品,其中税收优惠是推动REITS发展的一项重要驱动力。2020年4月和7月,国家发改委和证监会两次发布重要文件指出中国REITs市场的发展方向。从我国税法原理的角度,REITs的税制构建需要进一步发展信托导管理论;从时间的角度来看,在REITs项目的设立、运行和退出各环节重复征税现象显著,均存在减免税负的空间;从税种的角度来看,REITs的底层资产为不动产,涉及房产税、契税、土地增值税等。REI
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