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如何在保护历史环境的前提下，使滨水工业区发挥出新的活力是本次论文研究的出发点。本研究采用案例分析法及比较分析法：寸国外两个成功案例进行解剖，得出“硬件”与“软件”双重建设的重要性。在此基础上，反思我国在滨水区工业遗址在向商务办公功能改造时出现的问题。最后，提出有针对性的法律、管理、设计的对策与建议，以求探寻一条适合我国城市发展的滨水区工业遗址改革之路。