“宜居城市”（Livable city）的概念是1996年联合国召开的第二次人居大会首次提出的。面对当时世界各地城市普遍出现贫困、拥挤、堵塞、污染、空间紧张和生活质量下降等问题，联合国提出了一个口号：“让我们携起手来，共建一个家园，她充满和平、和谐、希望、尊严、健康和幸福。”
　　宜居城市的建设不是为外表，不是为建筑的辉煌，更不是为城市管理者，它为的是市民的福祉。每一个宜居楼盘小区，都是宜居城市的重要细胞。楼盘小区是否宜居，最主要的因素是环境。一个上乘的宜居环境，体现的是方便、舒适、健康、安全。初级阶段，居民希望所住的小区出行方便，购物方便，有便利的交通，有良好的社会配套设施。实现“方便”概念以后，宜居的标准就上升到舒适和健康这一层次。开发商在住宅规划和施工过程当中，需要以此为重点。
　　宜居楼盘不断地被冠以新概念。前几年，中央有关部门要求发展节能省地型住宅，新建绿色社区。以前，夏天的炎热主要靠扇子和电风扇来驱除，但现在都用上了空调，人是舒适了，但能源损耗大幅提高。创造一种宜居的环境，不可能永远处在一种传统的状态，需要不断地提高舒适度和健康性。与此同时还要节约能源，以及保护环境，因此，房地产界在提倡宜居环境的同时，要融进节约资源的理念。
　　宜居的最高标准是人与自然的和谐。人和自然的和谐更多地体现在绿色建筑方面，同时还体现在人和人之间的和谐。适合人居住，不仅要与自然界友好，更需要人与人之间和谐共处。新的居住小区，除了拥有健康、舒适的环境外，还需要有相互和谐、友好人际关系，这才是城市能否宜居的重要条件，也是宜居的最高标准。在社区当中，如何创造更多利于人们交流的环境和场所，让人们和睦相处，不单单涉及开发商，后期的物业管理也很重要。
　　综上所述，当下的宜居楼盘应该是关于人类社区舒适、安全、经济和关爱等综合因素的楼盘，表现为居民或社区设施的使用者对他们社区的社会和环境质量的感受，主要包括以下几个方面：安全和健康，包括交通、人身安全和公共健康；环境，包括清洁安静、空气清新和水流清澈；社会交往质量，包括邻里和谐、公平交流、相互尊重、社区特性和对社区的自豪感。另外，还包括休闲娱乐、美学和现存的独特文化和环境资源等等。
　　作为承担基础设施建设和民生安居等重要责任的房地产业，在建设宜居城市战略下，应当及时调整发展模式和策略，将宜居楼盘作为发展理念，促进房地产业向可持续发展为特征的模式进行转型，为社会提供更具生态、节能、环保的宜居产品。这也是本报开展2012江门宜居楼盘价值榜评选的初衷。
　　宜居楼盘不应只停留在概念炒作上，房地产业应该就以前的开发模式进行反思，对未来即将进入的全新的转型和升级开发模式进行探讨。中央的宏观调控，倡导发展宜居楼盘，实际上是给开发商分派了两大任务：第一是营造一个健康的楼市，使更多的人买得起房子，住得起房子；第二就是如何来贯彻好国家科学发展观的方针，兴建绿色GDP，给更多的人创造宜居的环境。
　　(来源：江门日报)