【摘 要】
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文章从融资效率的角度出发,理论分析房地产企业债务融资不同来源的融资成本、融资风险和资金到位率;然后采用模糊层次分析法对房地产企业债务融资不同来源的相对重要性进行评
【机 构】
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湖南大学工商管理学院,湖南大学金融与投资管理研究中心
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(71373072);国家自然科学基金项目(71340014);高等学校博士点专项科研基金项目(20130161110031)
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文章从融资效率的角度出发,理论分析房地产企业债务融资不同来源的融资成本、融资风险和资金到位率;然后采用模糊层次分析法对房地产企业债务融资不同来源的相对重要性进行评价,结果显示其相对重要程度依次为房地产预售、银行借款、施工方垫资和债券融资;最后利用目标规划模型得到"万科地产"的最优债务融资来源结构,发现其房地产预售融资实际比例显著高于最优比例,债券融资实际比例则显著低于最优比例。研究结果表明,房地产企业应优化债务融资来源结构,以降低融资成本和融资风险。
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