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小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，出售给非集体组织成员，因其没有国家房管部门颁发的合法产权证，只有乡镇或村委会所发产权证明，故称为小产权房。其最大优势就在于价格远低于商品房。小产权房的存在，在一定程度上解决了当前部分人群的住房问题，但从长远看，其隐含的产权纠纷和土地违法利用等问题需引起高度关注。破解小产权房问题，应从以下三个方面着手进行：