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摘要：对住宅建筑的若干细节问题进行探讨
关键词：住宅建筑 消火栓 灭火器 地漏
随着社会的發展进步，住宅建筑如雨后春笋般不断涌现，作为配套专业的给排水设计看似简单，但是与我们的日常生活息息相关，怎样设计合理，更人性化，更节能环保，都是我们当前给排水设计师首要解决的问题。经过这么多年的给排水设计工作，我总结了住宅建筑里几点常见的问题，在这里与同行们分享探讨一下。
1.高层住宅消防电梯前室的消火栓，《高规》里规定：消防电梯前应设消火栓。
解释因为消防电梯是消防人员进入高层建筑物内进行扑救的重要设施，为便于消防人员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟通路。一直以来，对于这个消火栓是否算入普通室内消火栓的数量存在着争议，有的认为这个消火栓是消防人员专用，不能计算进普通室内消火栓数量内；有的却认为这个消火栓也可以拉出来兼做扑救起火点的用途，所以也应该计算进普通室内消火栓数量内。新版《建筑给水排水设计手册》与《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版里面统一了观点：消防电梯前室内的消火栓可作为普通室内消火栓使用并计算在布置数量范围内。笔者认为一般的高层住宅，前室以及走廊等公共地方较少，可以安装消火栓的地方有限，而且一般高层住宅的火灾危险性不高，所以消防电梯前室的消火栓建议算入普通消火栓的数量。如果是公共建筑，一类高层等火灾危险性较高的场所，还是建议消防电梯前室的消火栓单独计算，多做一个普通室内消火栓提高消防的安全系数。
在这里顺便说一下，高级旅馆、重要的办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼等和建筑高度超过100m的其它高层建筑，应设消防卷盘。消防卷盘就像普通接软管的水龙头，使用非常方便，在真正的火灾当中，更适合我们普通人用来自救。
2．地下车库灭火器的设置。一般的住宅建筑，灭火类别主要是A类火灾，危险等级是轻危级，灭火器可选用3kg的磷酸铵盐干粉手提式灭火器MF/ABC3，在每个消火栓处配置2具可以满足要求。住宅建筑配套的地下车库，灭火类别主要是A，B类火灾，危险等级是中危级，灭火器可选用4kg的磷酸铵盐干粉手提式灭火器MF/ABC4（每个灭火器灭火级别为2A、55B）。《建筑灭火器设计规范》里面规定：手提式灭火器最大保护距离为12m。在布置地下室的消火栓时，按照保护半径不应超过25m，间距不应大于30m来布置。如果地下室的灭火器布置，只是简单按照每个消火栓处布置的话，会出现地下室一些地方保护不到的情况。这一点，往往会被设计师疏忽。我们一般的做法是在说明里增添这么一句话：对于超过灭火器保护范围的位置由施工单位在现场增设灭火器以满足要求。这样既满足了规范要求，也保障了我们设计师的权益。
3．《高规》里面规定了消防电梯的井底应该有排水设施。但是对于普通电梯就没有做出规定。笔者在所做的几个住宅工程里发现，普通的电梯井底也会出现积水的问题，由于没有设置专用潜水泵，造成电梯的停工维修，给物管跟住户带来很多的不便。所以现在广州很多知名的楼盘，他们的普通电梯井也要求设置潜水泵，这个更体现了人性化的优点。所以，笔者认为有条件的住宅，普通电梯井底也应该增加潜水泵，把井底的排水问题考虑周全，省去以后电梯因为井底积水而带来的一系列问题。
4．说到地下室，也提一下生活泵房的设计。现在一般的高层住宅，生活泵房都是建在地下室里，比较接近住户，因此很多时候会收到住户投诉：水泵的噪音大，振动厉害，影响他们的日常生活。所以生活泵房的减振降噪也成了一个严峻的问题。笔者认为要解决这个问题，需要从以下几点下手：首先，从水泵房的选址上。《二次供水工程技术规程》规定：居住建筑的泵房宜设置在居住建筑之外或居住建筑的地下二层，当居住建筑首层为公建时，可设置在地下一层。现在的高层住宅用地寸金尺土，水泵房单独设在住宅以外的条件有限，一般都是设在地下室，而且首选放在地下二层。如果该住宅地下室只有一层，那水泵房也应该尽量跟建筑配合，不要设在正对着住宅的塔楼下面。其次，从水泵房内部的布置来着手。(1)、应选用节能型低噪声水泵机组，宜选效率高且高效率范围大的水泵。(2)、吸水管和出水管上应设置减振装置（一般在吸水管和出水管上设可曲饶橡胶街头，出水管上设置消声止回阀和水锤吸纳器）。(3)、水泵机组的基础应设置减振装置（一般采用橡胶隔振垫，基础尽量做成条形基础）。(4)、管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传声措施（一般采用减震弹性吊架、弹性托架、弹性支架）。管道穿墙或楼板处，应有防振措施，其孔口与管道间宜采用玻璃纤维填充。以上4点高层住宅建筑水泵房减振降噪的措施，在我们给排水设计中都应当考虑上。其他如高级饭店、医院病房要求安静较高的建筑，可以使用更高级的措施，例如在泵房的墙壁和天花采取隔音吸音处理等等，在这里就不一一详细论述了。
5．关于住宅的阳台排水。一般阳台的排水主要是雨水，采用地漏用来承载雨水，然后接入雨水立管里。现在的高层住宅，大多生活阳台用来放置洗衣机，那洗衣机旁边设置的洗衣机地漏也可用来承载雨水，就不需要再单独设置一个雨水地漏。不过地漏必须接入废水立管，最后排进废水井。如果阳台洗衣机地漏接入了雨水系统，把洗衣机废水、含磷废水带进了小区附近的水体，会造成水体营养化，污染环境，因此这一点我们在设计中应当注意。
6．地漏的选用和设置。前面说过，洗衣机要用洗衣机专用地漏，要求有滤板中间带洗衣机插头。没有洗衣机的阳台，建议采用不带水封的直通式地漏，可以有效解决水封容易被破坏的问题。地下室宜设置密闭型地漏。食堂、厨房和公共浴室等排水宜设置网框式地漏。而且地漏应该优选具有防涸功能的地漏。有水封的地漏，地漏水封深度不应少于50mm。地漏的设置应在厕所，盥洗室等需经常从地面排水的房间。笔者在建筑专业给的卫生间大样里发现，很多地漏的设置都比较随意，没有设置在容易溅水的卫生器具附近的地面上，这个需要我们专业的设计人员来调整，再把条件反提给建筑专业。地漏的设置，看似一个微不足道的问题，但是跟我们的日常生活也是息息相关的，我们应当把这些细节问题给处理好。
7．空调冷凝水管的敷设。住宅建筑里面一般采用分体空调机，空调冷凝水通过冷凝水管有组织排放。冷凝水管一般布置在室外的空调机百叶里或者是一些不影响建筑立面的靠近空调机的位置，并在每层要预留支管接入冷凝水立管,支管管径De25。支管的位置要跟建筑图上的空调留洞位置相吻合。支管的接入高度也应标示清楚，我们一般取管底标高为H+2.300，H指楼面标高。还有每个客厅旁的空调冷凝水管应预留一个管底标高为H+0.200接口，管径De25, 接口要预留在室外。笔者在审图的时候发现很多设计师对这一点不太注意，甚至是没有表示。这条规范虽然没有详细规定，但是在住宅工程的实际应用中还是很常见的，特别是定位高档的住宅建筑，冷凝水管的敷设，空调的留洞问题会对建筑的立面产生一定的影响，应当引起我们的重视，并与建筑师密切配合，协调好。
8．结束语
以上的几点论述，仅为笔者在住宅建筑给排水设计中的一些实践和理解，不足之处，烦请同行指教。随着住宅建筑的蓬勃发展，做为配套的给排水专业也占有占有重要一席。作为给排水工程师，在设计中不仅要满足规范要求，还要多留意每个细节地方，多从人性化、节能环保、科学等角度考虑，使本专业真正融入住宅建筑中去，为提高人们的日常生活条件作出一份贡献。
关键词：住宅建筑 消火栓 灭火器 地漏
随着社会的發展进步，住宅建筑如雨后春笋般不断涌现，作为配套专业的给排水设计看似简单，但是与我们的日常生活息息相关，怎样设计合理，更人性化，更节能环保，都是我们当前给排水设计师首要解决的问题。经过这么多年的给排水设计工作，我总结了住宅建筑里几点常见的问题，在这里与同行们分享探讨一下。
1.高层住宅消防电梯前室的消火栓，《高规》里规定：消防电梯前应设消火栓。
解释因为消防电梯是消防人员进入高层建筑物内进行扑救的重要设施，为便于消防人员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟通路。一直以来，对于这个消火栓是否算入普通室内消火栓的数量存在着争议，有的认为这个消火栓是消防人员专用，不能计算进普通室内消火栓数量内；有的却认为这个消火栓也可以拉出来兼做扑救起火点的用途，所以也应该计算进普通室内消火栓数量内。新版《建筑给水排水设计手册》与《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版里面统一了观点：消防电梯前室内的消火栓可作为普通室内消火栓使用并计算在布置数量范围内。笔者认为一般的高层住宅，前室以及走廊等公共地方较少，可以安装消火栓的地方有限，而且一般高层住宅的火灾危险性不高，所以消防电梯前室的消火栓建议算入普通消火栓的数量。如果是公共建筑，一类高层等火灾危险性较高的场所，还是建议消防电梯前室的消火栓单独计算，多做一个普通室内消火栓提高消防的安全系数。
在这里顺便说一下，高级旅馆、重要的办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼等和建筑高度超过100m的其它高层建筑，应设消防卷盘。消防卷盘就像普通接软管的水龙头，使用非常方便，在真正的火灾当中，更适合我们普通人用来自救。
2．地下车库灭火器的设置。一般的住宅建筑，灭火类别主要是A类火灾，危险等级是轻危级，灭火器可选用3kg的磷酸铵盐干粉手提式灭火器MF/ABC3，在每个消火栓处配置2具可以满足要求。住宅建筑配套的地下车库，灭火类别主要是A，B类火灾，危险等级是中危级，灭火器可选用4kg的磷酸铵盐干粉手提式灭火器MF/ABC4（每个灭火器灭火级别为2A、55B）。《建筑灭火器设计规范》里面规定：手提式灭火器最大保护距离为12m。在布置地下室的消火栓时，按照保护半径不应超过25m，间距不应大于30m来布置。如果地下室的灭火器布置，只是简单按照每个消火栓处布置的话，会出现地下室一些地方保护不到的情况。这一点，往往会被设计师疏忽。我们一般的做法是在说明里增添这么一句话：对于超过灭火器保护范围的位置由施工单位在现场增设灭火器以满足要求。这样既满足了规范要求，也保障了我们设计师的权益。
3．《高规》里面规定了消防电梯的井底应该有排水设施。但是对于普通电梯就没有做出规定。笔者在所做的几个住宅工程里发现，普通的电梯井底也会出现积水的问题，由于没有设置专用潜水泵，造成电梯的停工维修，给物管跟住户带来很多的不便。所以现在广州很多知名的楼盘，他们的普通电梯井也要求设置潜水泵，这个更体现了人性化的优点。所以，笔者认为有条件的住宅，普通电梯井底也应该增加潜水泵，把井底的排水问题考虑周全，省去以后电梯因为井底积水而带来的一系列问题。
4．说到地下室，也提一下生活泵房的设计。现在一般的高层住宅，生活泵房都是建在地下室里，比较接近住户，因此很多时候会收到住户投诉：水泵的噪音大，振动厉害，影响他们的日常生活。所以生活泵房的减振降噪也成了一个严峻的问题。笔者认为要解决这个问题，需要从以下几点下手：首先，从水泵房的选址上。《二次供水工程技术规程》规定：居住建筑的泵房宜设置在居住建筑之外或居住建筑的地下二层，当居住建筑首层为公建时，可设置在地下一层。现在的高层住宅用地寸金尺土，水泵房单独设在住宅以外的条件有限，一般都是设在地下室，而且首选放在地下二层。如果该住宅地下室只有一层，那水泵房也应该尽量跟建筑配合，不要设在正对着住宅的塔楼下面。其次，从水泵房内部的布置来着手。(1)、应选用节能型低噪声水泵机组，宜选效率高且高效率范围大的水泵。(2)、吸水管和出水管上应设置减振装置（一般在吸水管和出水管上设可曲饶橡胶街头，出水管上设置消声止回阀和水锤吸纳器）。(3)、水泵机组的基础应设置减振装置（一般采用橡胶隔振垫，基础尽量做成条形基础）。(4)、管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传声措施（一般采用减震弹性吊架、弹性托架、弹性支架）。管道穿墙或楼板处，应有防振措施，其孔口与管道间宜采用玻璃纤维填充。以上4点高层住宅建筑水泵房减振降噪的措施，在我们给排水设计中都应当考虑上。其他如高级饭店、医院病房要求安静较高的建筑，可以使用更高级的措施，例如在泵房的墙壁和天花采取隔音吸音处理等等，在这里就不一一详细论述了。
5．关于住宅的阳台排水。一般阳台的排水主要是雨水，采用地漏用来承载雨水，然后接入雨水立管里。现在的高层住宅，大多生活阳台用来放置洗衣机，那洗衣机旁边设置的洗衣机地漏也可用来承载雨水，就不需要再单独设置一个雨水地漏。不过地漏必须接入废水立管，最后排进废水井。如果阳台洗衣机地漏接入了雨水系统，把洗衣机废水、含磷废水带进了小区附近的水体，会造成水体营养化，污染环境，因此这一点我们在设计中应当注意。
6．地漏的选用和设置。前面说过，洗衣机要用洗衣机专用地漏，要求有滤板中间带洗衣机插头。没有洗衣机的阳台，建议采用不带水封的直通式地漏，可以有效解决水封容易被破坏的问题。地下室宜设置密闭型地漏。食堂、厨房和公共浴室等排水宜设置网框式地漏。而且地漏应该优选具有防涸功能的地漏。有水封的地漏，地漏水封深度不应少于50mm。地漏的设置应在厕所，盥洗室等需经常从地面排水的房间。笔者在建筑专业给的卫生间大样里发现，很多地漏的设置都比较随意，没有设置在容易溅水的卫生器具附近的地面上，这个需要我们专业的设计人员来调整，再把条件反提给建筑专业。地漏的设置，看似一个微不足道的问题，但是跟我们的日常生活也是息息相关的，我们应当把这些细节问题给处理好。
7．空调冷凝水管的敷设。住宅建筑里面一般采用分体空调机，空调冷凝水通过冷凝水管有组织排放。冷凝水管一般布置在室外的空调机百叶里或者是一些不影响建筑立面的靠近空调机的位置，并在每层要预留支管接入冷凝水立管,支管管径De25。支管的位置要跟建筑图上的空调留洞位置相吻合。支管的接入高度也应标示清楚，我们一般取管底标高为H+2.300，H指楼面标高。还有每个客厅旁的空调冷凝水管应预留一个管底标高为H+0.200接口，管径De25, 接口要预留在室外。笔者在审图的时候发现很多设计师对这一点不太注意，甚至是没有表示。这条规范虽然没有详细规定，但是在住宅工程的实际应用中还是很常见的，特别是定位高档的住宅建筑，冷凝水管的敷设，空调的留洞问题会对建筑的立面产生一定的影响，应当引起我们的重视，并与建筑师密切配合，协调好。
8．结束语
以上的几点论述，仅为笔者在住宅建筑给排水设计中的一些实践和理解，不足之处，烦请同行指教。随着住宅建筑的蓬勃发展，做为配套的给排水专业也占有占有重要一席。作为给排水工程师，在设计中不仅要满足规范要求，还要多留意每个细节地方，多从人性化、节能环保、科学等角度考虑，使本专业真正融入住宅建筑中去，为提高人们的日常生活条件作出一份贡献。