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房地产是国民经济的重要产业，其发展程度反映了一个国家或地区的经济及人民生活水平状况。尽管我国房地产市场化的进程很短，但在经济发展和居民居住要求不断提高的强大需求下，房地产经济得到了快速发展。房地产价格一度上涨也很快。住房是人们基本的生活需求，房价也自然是一般购房者最关注的问题。由于房地产经济在国民经济发展中所起到的作用越来越大，而且与居民的切身利益有着密切的联系。所以房价的影响因素以及政府应采取的政策也受到了普遍的关注，政府、开发商与中介机构、金融机构、购房者都不同程度的影响了房价。政府应分析房价的影响因