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进入21世纪,随着市场化进程的推进以及人们对住宅需求的增长,房地产业尤其是住宅产业的发展速度之快,规模之大,令世人震惊(自1979～1999这二十年全国城市新建住宅累计达70亿平方米).如何在今后一个时期有序引导并建立一种资源集约、科技超前、产业整合有效并适应中国今后国情的集成住宅发展模式是国家急需探索和解决的一个问题,建设部对此也非常重视,从80年代开始分别启动了一系列住宅类示范工程,争取能在不同的发展阶段有效引导住宅建设沿着"温饱-小康-舒适-健康-自然"这一不同阶段需求及经济可能