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建设工程质量监督的施行已步入二十多个春秋，随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的颁布实施，质量监督亦由施行之初的根据国家和上级主管部门的有关法规、规定和技术标准，对建设工程质量进行监督检验，工程质量核验转变为根据国家的法律、法规和工程强制性标准，对工程责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查；由过去对工程质量检验制度的督促和帮助，结果认定的直接方式转变为对工程的质量行为监督，实体质量查测的第三方方式。