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摘要：
本文针对建筑工程造价控制方法的重要性，分别从建设工程的决策阶段、设计阶段和施工阶段三个阶段提出工程造价控制方法，旨在与同行交流，从而实现建筑工程成本投资合理化和利益最大化。
关键词：建筑工程；决策阶段；设计阶段；施工阶段；造价控制方法
随着时代的进步和社会不断的发展，人们生活物质水平的逐步提高。个人对建筑的性能、质量、户型和建材的需求越来越高，这就无形中提高了工程造价。因此，必须重视建筑工程造价控制方法的重要性，并选择合理的建筑工程造价控制方法。如果工程造价控制方法选择不当，就会增加工程的投资成本，给建设方造成经济损失。
一、建筑工程决策阶段的造价控制方法
在建筑工程项目的决策阶段，最主要的工作是明确项目的投资数额、质量标准、进度要求等总体目标。但在我国的许多建筑中，多次出现因盲目决策而造成大量的投资浪费，导致资金损失，在建设工程决策阶段主要作好以下几点：
(一)做好建筑工程决策前的准备工作。造价人员首先要获取工程所在地的地质情况、主要材料设备的价格资料以及现有已建类似工程资料等众多相关资料。并对资料的准确性、可靠性进行仔细认真分析，确保项目投资预测的准确性。
(二)认真做好可行性研究报告。在编制可行性研究报告时，可采取可行性报告估算投资包干办法，让项目建设单位承担超支投资的风险。还可在可行性研究阶段进行简易初测，以便计算工程数量，能有效地提高投资估算的准确性。
(三)全面细致编制投资估算。在整个投资决策过程中应准确、全面地估算建设项目的工程造价，考虑每个细节，避免产生过大误差。
(四)建立财务评价指标体系。根据有关的财税制度和价格体系编制财务报表，计算评价指标，并根据它来考察项目的各项财务状况，如其盈利能力、清偿能力等，以判别项目的财务可行性。
（五）科学选优。立项后应对各个方案进行全面的技术经济论证和评价，并选取综合效果最佳的方案。具体可采用专家论证和招投标方式来进行优选。根据项目执行有关的基本数据资料，让专家来评价判断，提出意见，选出最佳决策方案。
二、建筑工程设计阶段的造价控制方法
（一）优化设计阶段的设计方案
建筑工程设计阶段的设计方案是工程造价控制的重要环节之一。建筑工程设计阶段的设计方案能否优化，它不仅影响整个建筑工程的建设规模和建筑方案，还直接对工程的造价有着直接的影响。所以在设计阶段应鼓励经济技术人员主动积极地参与，不但要从技术上进行优化，还应将经济与技术相结合相互论证，提出设计方案并进行优化选择。在进行设计方案优化选择时，一般采用定性、定量的方案选择，在满足建筑工程结构、工期和使用功能的前提条件下，选择最经济的设计方案。设计方案一旦确定，就可以应用价值工程方法进行工程细化，将不必要的功能去掉，对某些造价高的功能实行重点控制，使得工程造价最终得到降低，从而实现建筑工程的利益最大化，提高社会效益和经济效益及环境效益。
（二）树立经济意识，增强经济观念
作为建筑工程的设计部门和人员必须树立经济意识，增强经济观念。因此应着重避免出现重技术轻经济的历史诟病，克服设计保守浪费，拒绝建设单位好大喜功的倾向性要求。将经济与技术和概算与设计进行有机结合，并注意避免出现结合脱节。同时，在设计中还应引进风险机制，制定奖惩措施，奖励优秀的方案设计人员和节省造价的设计人员，惩罚设计失误造成浪费和经济损失的设计人员，，激励他们们挖掘其设计潜力，注重设计经济合理的设计方案。
（三）全面推广招投标方法设计方案
建筑工程阶段推广招投标方法有利于工程设计方案的竞争与选择，将技术先进、功能与使用要求相符且工艺合理的设计方案作为优先考虑。在应用本办法时，业主应有明确的招标目的、做到中标标准合理且符合规范的操作程序，从而更好的控制建筑工程设计阶段的工程造价。
（四）采用合理有效的方法选择设计方案
在建筑工程设计方案选择时一定要严格把关。选择设计方案时一定要注意是否符合实际情况、是否具有一致性和操作是否简便，并将其作为选择设计方案是否具有合理有效的重要标准。这样才能将构思独特、技术先进和价格合理的设计方案选入最终设计方案。同时，还应考虑方案选择时具有的许多不确定因素或者存在模糊评价的可能性。因此应将系统工程中的一些先进方法或模糊数学中的部分计算方法人融入设计方案选择方法之中，使设计方案的选择方法更加完善，评价结果更加精准。
三、建筑工程施工阶段的造价控制方法
建筑工程造价的百分之九十以上都是花费在施工阶段。所以对施工阶段的造价控制显得尤为重要。只有通过正确处理造价、质量和工期的辨证关系，将投入成本和产出效益融入建筑工程工程工程当中，尽可能的达到技术与人力、财力、物力的最佳组合状态。
（一）通过组织设计优化施工资源配置
组织设计是用以组织工程施工的指导性文件。在工程设计阶段和工程施工阶段分别由设计、施工单位负责编制。它是指导建筑工程招标、签订工程承包合同、施工准备与施工全程的基本性和全局性的技术经济文件，是建筑工程施工过程中进行科学管理的重要保障，是保证建筑工程顺利实施，对工程质量和造价管理的重要方法。它对施工方案、进度计划、施工现场平面布置、原材料需要量规划、技术和安保措施等通过组织设计优化配置资源，加大对施工质量和功能关系的控制，减去不必要的浪费，从而合理控制资源，降低工程造价。
（二）实行工程造价的动态控制
建筑工程施工周期一般比较长，因此会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异较大，这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料，准确预测各种动态因素，使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。对于投资的控制，可以按工程进度编制资金使用计划，按照需要进行分析，并采取措施调整。
（三）加强工程变更的管理
在建筑工程施工阶段，由于客观、主观原因，常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题，引起工程预算价格的增减。因此，必须健全设计变更审批，合理的控制变更价款。工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工时间、工序的改变和市场主材价格的波动等。工程变更必然会使造价提高，因此，必须严格控制，做施工处理、验收、核对和现场签证工作，提高管理效率，減少管理成本。
（四）实行全方位合同管理
合同管理是工程实施阶段进行工程造价控制的关键。在签订工程施工承包合同时，应全面充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题，以免结算时因合同条款不明确产生纠纷。同时，还要明确规定计费标准、文件和时期。全方位的合同管理必须从合同谈判、签约时起，合同必须严格规范化，合同条款必须完备，双方权利、义务必须对等，语启表达严谨准确。在现场管理中，不仅项目经理和概预算人员熟悉合同，工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员也必须熟悉合同，这样才能保证合同的全面履行，减少不必要的现场签证、设计变更和材料费用等现象，做好索赔与反索赔。
总之，建筑工程造价控制方法具有十分重要的作用。在建筑工程中，在保证工程质量和工期的前提条件下尽可能的选用合理的控制工程造价的方法，不仅能控制工程造价，降低成本，实现利益最大化和全程动态监控建筑工程造价，从而提高投资效益。还能节约资源，促进企业走向可持续发展之路。
参考文献：
[1]管位农.如何加强工程造价的全过程控制[J].甘肃科技纵横,2006,(06)
[2]李颖,李伟.试论建设项目工程造价的有效控制[J].黑龙江科技信息, 2010,(08)
[3]王保有.浅谈建筑工程造价的控制[J].现代商业, 2010,(26)
[4]贾红涛.有效控制和管理工程造价的措施[J].交通标准化,2010,(12)
[5]朱发林.建设工程造价的控制方法[J].中国新技术新产品,2010,(04)
[6]杨晶.论建设工程造价的全过程控制[J].现代农业,2010,(04)
本文针对建筑工程造价控制方法的重要性，分别从建设工程的决策阶段、设计阶段和施工阶段三个阶段提出工程造价控制方法，旨在与同行交流，从而实现建筑工程成本投资合理化和利益最大化。
关键词：建筑工程；决策阶段；设计阶段；施工阶段；造价控制方法
随着时代的进步和社会不断的发展，人们生活物质水平的逐步提高。个人对建筑的性能、质量、户型和建材的需求越来越高，这就无形中提高了工程造价。因此，必须重视建筑工程造价控制方法的重要性，并选择合理的建筑工程造价控制方法。如果工程造价控制方法选择不当，就会增加工程的投资成本，给建设方造成经济损失。
一、建筑工程决策阶段的造价控制方法
在建筑工程项目的决策阶段，最主要的工作是明确项目的投资数额、质量标准、进度要求等总体目标。但在我国的许多建筑中，多次出现因盲目决策而造成大量的投资浪费，导致资金损失，在建设工程决策阶段主要作好以下几点：
(一)做好建筑工程决策前的准备工作。造价人员首先要获取工程所在地的地质情况、主要材料设备的价格资料以及现有已建类似工程资料等众多相关资料。并对资料的准确性、可靠性进行仔细认真分析，确保项目投资预测的准确性。
(二)认真做好可行性研究报告。在编制可行性研究报告时，可采取可行性报告估算投资包干办法，让项目建设单位承担超支投资的风险。还可在可行性研究阶段进行简易初测，以便计算工程数量，能有效地提高投资估算的准确性。
(三)全面细致编制投资估算。在整个投资决策过程中应准确、全面地估算建设项目的工程造价，考虑每个细节，避免产生过大误差。
(四)建立财务评价指标体系。根据有关的财税制度和价格体系编制财务报表，计算评价指标，并根据它来考察项目的各项财务状况，如其盈利能力、清偿能力等，以判别项目的财务可行性。
（五）科学选优。立项后应对各个方案进行全面的技术经济论证和评价，并选取综合效果最佳的方案。具体可采用专家论证和招投标方式来进行优选。根据项目执行有关的基本数据资料，让专家来评价判断，提出意见，选出最佳决策方案。
二、建筑工程设计阶段的造价控制方法
（一）优化设计阶段的设计方案
建筑工程设计阶段的设计方案是工程造价控制的重要环节之一。建筑工程设计阶段的设计方案能否优化，它不仅影响整个建筑工程的建设规模和建筑方案，还直接对工程的造价有着直接的影响。所以在设计阶段应鼓励经济技术人员主动积极地参与，不但要从技术上进行优化，还应将经济与技术相结合相互论证，提出设计方案并进行优化选择。在进行设计方案优化选择时，一般采用定性、定量的方案选择，在满足建筑工程结构、工期和使用功能的前提条件下，选择最经济的设计方案。设计方案一旦确定，就可以应用价值工程方法进行工程细化，将不必要的功能去掉，对某些造价高的功能实行重点控制，使得工程造价最终得到降低，从而实现建筑工程的利益最大化，提高社会效益和经济效益及环境效益。
（二）树立经济意识，增强经济观念
作为建筑工程的设计部门和人员必须树立经济意识，增强经济观念。因此应着重避免出现重技术轻经济的历史诟病，克服设计保守浪费，拒绝建设单位好大喜功的倾向性要求。将经济与技术和概算与设计进行有机结合，并注意避免出现结合脱节。同时，在设计中还应引进风险机制，制定奖惩措施，奖励优秀的方案设计人员和节省造价的设计人员，惩罚设计失误造成浪费和经济损失的设计人员，，激励他们们挖掘其设计潜力，注重设计经济合理的设计方案。
（三）全面推广招投标方法设计方案
建筑工程阶段推广招投标方法有利于工程设计方案的竞争与选择，将技术先进、功能与使用要求相符且工艺合理的设计方案作为优先考虑。在应用本办法时，业主应有明确的招标目的、做到中标标准合理且符合规范的操作程序，从而更好的控制建筑工程设计阶段的工程造价。
（四）采用合理有效的方法选择设计方案
在建筑工程设计方案选择时一定要严格把关。选择设计方案时一定要注意是否符合实际情况、是否具有一致性和操作是否简便，并将其作为选择设计方案是否具有合理有效的重要标准。这样才能将构思独特、技术先进和价格合理的设计方案选入最终设计方案。同时，还应考虑方案选择时具有的许多不确定因素或者存在模糊评价的可能性。因此应将系统工程中的一些先进方法或模糊数学中的部分计算方法人融入设计方案选择方法之中，使设计方案的选择方法更加完善，评价结果更加精准。
三、建筑工程施工阶段的造价控制方法
建筑工程造价的百分之九十以上都是花费在施工阶段。所以对施工阶段的造价控制显得尤为重要。只有通过正确处理造价、质量和工期的辨证关系，将投入成本和产出效益融入建筑工程工程工程当中，尽可能的达到技术与人力、财力、物力的最佳组合状态。
（一）通过组织设计优化施工资源配置
组织设计是用以组织工程施工的指导性文件。在工程设计阶段和工程施工阶段分别由设计、施工单位负责编制。它是指导建筑工程招标、签订工程承包合同、施工准备与施工全程的基本性和全局性的技术经济文件，是建筑工程施工过程中进行科学管理的重要保障，是保证建筑工程顺利实施，对工程质量和造价管理的重要方法。它对施工方案、进度计划、施工现场平面布置、原材料需要量规划、技术和安保措施等通过组织设计优化配置资源，加大对施工质量和功能关系的控制，减去不必要的浪费，从而合理控制资源，降低工程造价。
（二）实行工程造价的动态控制
建筑工程施工周期一般比较长，因此会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异较大，这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料，准确预测各种动态因素，使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。对于投资的控制，可以按工程进度编制资金使用计划，按照需要进行分析，并采取措施调整。
（三）加强工程变更的管理
在建筑工程施工阶段，由于客观、主观原因，常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题，引起工程预算价格的增减。因此，必须健全设计变更审批，合理的控制变更价款。工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工时间、工序的改变和市场主材价格的波动等。工程变更必然会使造价提高，因此，必须严格控制，做施工处理、验收、核对和现场签证工作，提高管理效率，減少管理成本。
（四）实行全方位合同管理
合同管理是工程实施阶段进行工程造价控制的关键。在签订工程施工承包合同时，应全面充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题，以免结算时因合同条款不明确产生纠纷。同时，还要明确规定计费标准、文件和时期。全方位的合同管理必须从合同谈判、签约时起，合同必须严格规范化，合同条款必须完备，双方权利、义务必须对等，语启表达严谨准确。在现场管理中，不仅项目经理和概预算人员熟悉合同，工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员也必须熟悉合同，这样才能保证合同的全面履行，减少不必要的现场签证、设计变更和材料费用等现象，做好索赔与反索赔。
总之，建筑工程造价控制方法具有十分重要的作用。在建筑工程中，在保证工程质量和工期的前提条件下尽可能的选用合理的控制工程造价的方法，不仅能控制工程造价，降低成本，实现利益最大化和全程动态监控建筑工程造价，从而提高投资效益。还能节约资源，促进企业走向可持续发展之路。
参考文献：
[1]管位农.如何加强工程造价的全过程控制[J].甘肃科技纵横,2006,(06)
[2]李颖,李伟.试论建设项目工程造价的有效控制[J].黑龙江科技信息, 2010,(08)
[3]王保有.浅谈建筑工程造价的控制[J].现代商业, 2010,(26)
[4]贾红涛.有效控制和管理工程造价的措施[J].交通标准化,2010,(12)
[5]朱发林.建设工程造价的控制方法[J].中国新技术新产品,2010,(04)
[6]杨晶.论建设工程造价的全过程控制[J].现代农业,2010,(04)