超小户型再度被提及，是源于万科在北京金域华府开启15平米的微公寓。可以想象一下，一个15平米上下的房子，面积比停车位大不了多少。到了北京有名的超小户型社区——荣丰2008，才发现这个由小房子构筑出来的梦想显得易碎。这个堪称二环租金最便宜的小区，凌乱的业态和熙攘的人群，使得人走进这个小区像到了市场。以租客身份随同中介去看房，在一栋楼的一层电梯前，身边同时有好几个中介领着客户看房，还有遛狗的，搬家的。但三个电梯却毫无下楼的动静，等了十几分钟才上了一部破旧电梯。
　　室内的窄小倒是并不意外，但让人难受的是，楼道里走廊两侧都是密密麻麻的门，一扇紧挨着一扇，墙壁阴暗渗漏，地板也肮脏不堪，小广告和涂鸦的痕迹俯拾皆是。住户多数搬离，往来尽是租客，青年男女来来往往，衣着打扮形形色色，但却都在抱怨，设计差，质量差，物业差。
　　事实就是这样，超小户型的几个试验似乎都宣告失败，但我觉得，小房子也可以有大梦想。因为每年都有数百万大学生毕业，上亿的农民工来城市打工。在政府保障房之外，一个短暂的栖居地十分珍贵。在国外，除去政府保障房，微型住宅仍有开发商在做。对于一些标准化做得较好的品牌房企，政府能否鼓励其适当建一部分超小户型，以弥补高额的成本；开发商在做超小户型社区时，能否在设计、质量和物业上把好关，更加人性化；如何实现后期盈利。这似乎不只是一个市场问题，还是一个人文问题。而现在，路看到了，但是还没人找到进门的钥匙。
　　（相关报道详见P30《尴尬“袖珍房”》）