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摘 要：随着时代的变迁和社会的发展，科技进步不断自主创新，新技术应用层出不穷。BIM技术将在未来的建筑和房地产技术及其管理方法中发挥至关重要的作用，而这种洞察建立在实践活动的使用及其良好的意图和勤奋的研究之上。因此根据相关理论，针对BIM技术对建筑规划设计领域的影响进行了科学地研究，分析了该技术对新建筑规划设计项目的应用水平是否有害，并对BIM进行了风险评估。
关键词：建筑;设计项目;BIM技术;风险
BIM技术在世界各国建筑工程领域的具体应用和科学研究已经走过了第一个十年。同时，这项技术早已被证明是未来提高工程建设及其房地产行业技术和管理的核心技术。然而，新技术的应用必将给建筑行业带来相应的挑战。建设项目全过程的不确定因素也在增多，带来的风险也在逐渐增大。这一风险因素对建设项目的基礎建设造成了极大的破坏。
1.BIM对于建筑设计行业的意义
BIM技术推动建筑规划设计从“平面图”视角向“室内空间”视角的转型发展。随着电子信息技术的不断发展趋势，BIM技术的运用迅速改变了工程建筑师和工程施工企业在设计方案工作中片面的定义。他们只是觉得建筑规划设计应该以时间、室内空间和所有功能的综合考虑，随着时间的变化，应用电子信息技术对室外和室内空间进行动态合理的布局设计方案。因此，BIM技术给出了一个具有三维视角的数据信息逻辑系统。系统软件将整个设计方案工作的各个组成部分有机地集成在一起，突出了三维设计方案的作用，实际操作简单，使建筑规划设计工作回归本质。
BIM技术在思维方式上推动了建筑规划设计的转型与发展。 BIM技术将建筑师的逻辑思维从二维设计拉到三维设计。这就需要建筑师、设计公司及其施工公司在思维方式上做出相应的改变。 BIM技术注重工程建设本源的回归，增强建筑师对造型、室内空间、时间探索的可行性分析，将其适用范围扩大到各种信息内容和数据信息的智能化。
2.BIM应用风险分析思路
2.1选择BIM前的风险考虑
建筑工程领域日益增长的市场需求以及现场现代化和信息化管理的发展趋势，客观上给建筑企业使用BIM技术带来了环境压力。公司应以长远发展趋势为总体目标，在有意义的事情范围内，逐步开展新型BIM项目的示范点和应用推广。新的BIM技术应用的引入，势必对设计创意方法、新项目方法及其统一协作的全过程造成整体危害，工程项目建设中的可变性因素将不断增加。
2.2选择BIM后的风险分析思路
公司的类型决定了这个人在参与新项目的整个过程中的角色和重要的总体目标的意义。因此，设计方案、工程建设、运营、社区业主等不同的新项目利益相关方在使用BIM时，所涉及的风险也不同。
2.3在虚拟建筑中做设计
在过去这么多年里，建筑设计师一直在根据平面图的二维图纸来呈现房屋建筑的物理模型。但是，在纸版设计方案实施后，一旦发现设计方案的有效性与他们的估计不同，就很难进行物理模型的改变，因此产生了不良影响。经常出现的就是最终的设计效果图和建筑设计师的想法有很大的误差。这不仅会降低设计方案的质量，还会造成很多抄袭作品。随着可持续发展意识的不断增强，建筑设计师的设计方案更加注重人与自然的和谐。在设计方案中，他不仅追求完美设计方案的艺术美感，还考虑了与自然环境的关系。设计方案的关键是每个人如何更强烈地使用室内空间，体验室内空间。利用BIM技术，建筑师可以创建虚拟建筑模型，并在虚拟物理模型中制定设计方案，让建筑师随时可以看到设计方案的实际效果。在所有设计中，您可以随时随地观看设计效果，亲眼看到自己设计方案的作品。您可以立即对设计方案不满意的区域进行更改。值得一提的是，还可以考察施工和周边环境。适应性，在重新设计的过程中不断反复推敲，看设计理念、工程和建筑材料等是否符合要求，使建筑设计师从异想天开的想象中解脱出来。
3.建筑设计项目应用BIM技术的风险
3.1技术风险
由于BIM技术和大部分系统软件来自国外，BIM技术的掌握和应用还处于探索阶段。与传统的CAD技术相比，BIM技术的高难度对实际操作人员的专业技能提出了很高的要求。因此，BIM技术在发展趋势初期的应用范围和引导性相对薄弱。一项新技术应用能否被采用，取决于它与用户传统思维方式、习惯和传统手机软件的兼容性，而BIM技术作为项目建设中的新生事物，就遇到了这样的兼容性。模型技术风险。此外，BIM技术还存在全球兼容模型的风险。全局兼容模型是指它是否满足采用者的心理状态意识和要求。大多数BIM手机软件是由海外公司开发和设计的。中国项目的建设有一定的局限性。为了更好地促进BIM技术的充分利用，有必要对原有手机软件进行二次开发。完善BIM技术应用。 BIM技术在项目建设中的运用，对每个监理人员的技术工作能力要求很高，必须能够胜任新项目各个环节的BIM技术工作。如果监管者的BIM技术能力不足，就会造成项目建设水平不同，因此监管者的BIM技术能力是BIM关键技术中不可忽视的影响因素。
3.2经济风险
（1）回报率长：BIM实体模型的引入和相关人员的学习培训在短时间内相对昂贵。
（2）业务流程转换成本增加：BIM技术复杂多样，企业找不到合适的技术。然而，公司员工对BIM的认知度较低，不愿意花时间学习，阻碍了工作流程的变革。
（3）资产受损概率高：影响BIM使用实际效果的因素较多，盈利能力多变，重复模型、改进设计方案等，导致资产受损概率高。
3.3投资收益风险
BIM的使用在短时间内总投资大，人才培养和就业潜力明显的资金投入成为主要支出。硬件设施成本远超首个工程项目改革创新CAD相关硬件配置支出。同时，BIM项目投资很可能会有更长的回收期。一方面，考虑技术经济学中的收益率指标值，贴现率P大，项目投资期n长，利润F的期望值低。因此，BIM 的投资回报可能很低或没有既定的保证。考虑到价值工程公式中“V=F/C”的计算，经济效益F由于可以完成的效果，不易量化和分析，无法准确识别。短期成本平均C高，长期成本高，平均费用 C 很小。 3.4数据模型风险
BIM使用的协同系统、碰撞测试、信息内容跟踪、方法数据可视化、层级交互平台都可以完成项目建设的动态管理。许多功能合理地清除了社区所有者和合作伙伴之间的沟通障碍。BIM应用难度大，存在数据库系统准确性、安全系数、数据交换等风险。BIM使用的全过程包括手机软件的使用。手机软件中的系统漏洞很可能导致数据和信息的丢失。例如，在我国“万科地产黄金里程新项目”的整个过程中，BIM系统软件绘图就有遗漏。由于问题的及时处理和解决，保证了实体模型信息内容的准确性;当社区所有者必须转换实体模型的信息内容时，很容易导致模型拟合改进的信息内容表达错误。一旦在共享资源时发生信息交换，最终会给施工方带来工期延误、成本增加等不便。新项目各个环节信息交流全过程中内容丢失的风险，在很多情况下可以由社区主承担。
3.5对BIM的认知及应用目标定位风险
BIM认知能力和总体目标准确定位风险是指过度夸大BIM功能和完成使用价值，低估或夸大BIM使用难度。早期准确定位BIM应用的总体目标，立即决定了模型和数据库查询的深入，在深入提升过程中相应的资产和人力资本投入也呈指数级增长。低估BIM使用风险，高精度定位公司或新项目的具体要求，未结合公司技术实力和具体情况，立即深入使用全员、全过程、多方方面，很可能事半功倍。它应该具有改进的效果，甚至对基于传统技术的相关工作造成损害。
4.风险的应对措施
4.1风险规避
风险规避表示没有产生风险。这是一种预防措施。它是指一系列的对策和方法，试图防止BIM使用过程中风险的发生。关键是不使用BIM技术。这是一项引人注目的风险应对措施，只能在非常严重的情况下使用。
4.2 风险转移
风险转移是指仍然存在风险，然后根据一系列对策，将风险转移到第三方或其他不易伤害自身的层面，例如购买商业保险。
4.3 降低风险
风险降低表明仍然存在风险。根据一系列对策，降低风险发生的概率或降低危害程度，进而达到降低风险的目的。例如，可以加强岗前专业技术培训，提高BIM实体模型的精度，降低风险隐患水平。
4.4完善BIM技术应用过程管理
根据BIM关键技术的发展趋势，对于BIM应用软件而言，其应用推广应以新的项目化方式进行。新项目方法或合同研究协会可以选择IPD集成的新项目交付方法。IPD 实体模型不同于传统的实体模型。传统的实体模式更关注新项目利益相关者的总体目标，合作与整合的目标并未引起太多关注。在IPD物理模型中，BIM应用成本由社区用户承担，但新项目所有利益相关者的收益和损失按照项目合同捆绑在一起，确保新项目人员的目标保持一致，从一般的角度处理疑难问题，在日常工作中更密切地发展融洽和相互合作。为了更好地完成新项目并达到成功的目标，利益相关者之间的联系越来越容易，贯穿整个过程的持续合作不仅包括相互合作，还包括应用软件数据信息。BIM的关键定义在于各种合作项目的折衷发展趋势和整体运营能力的利润最大化。IPD 方法下的多方面研究将很好地满足 BIM 的使用要求，从而可以更好地降低 BIM 关键技术的风险。
4.5重视业主BIM技术应用能力
应重视业主BIM能力建设，企业应针对该技术专业知识与实际应用进行定期组织学习培训与会议交流活动，并结合建筑工程建设需求，针对BIM技术在各个环节的应用成果，设立一定的奖惩机制，促使企业員工配合BIM技术应用机制开展工作活动。同时，企业应从自身BIM技术应用队伍能力水平出发，合理制定或完善BIM应用计划，确保其企业内部团队可借助契合自身实际情况的BIM技术应用内容，有效落实项目建设。
5.结束语
总的来说，BIM技术在新的建筑规划设计项目中的应用，大大提高了工作效率。它属于一种新型技术。由于其应用时间范围，其应用研究也处于原始环节。在整个应用过程中存在一定的风险，这种风险的存在使得建筑行业在其应用的整个过程中遇到了一定的挑战。
参考文献：
[1]黄蕴.建筑设计项目应用bim技术的风险研究[J].城市建筑，2016（20）.
[2]李纳辉.建筑设计项目应用BIM技术的风险研究[J].建筑工程技术与设计，2017（10）.
[3]郭章龙.分析BIM技术在建筑设计项目应用中的风险[J].装饰装修天地，2016（6）.
关键词：建筑;设计项目;BIM技术;风险
BIM技术在世界各国建筑工程领域的具体应用和科学研究已经走过了第一个十年。同时，这项技术早已被证明是未来提高工程建设及其房地产行业技术和管理的核心技术。然而，新技术的应用必将给建筑行业带来相应的挑战。建设项目全过程的不确定因素也在增多，带来的风险也在逐渐增大。这一风险因素对建设项目的基礎建设造成了极大的破坏。
1.BIM对于建筑设计行业的意义
BIM技术推动建筑规划设计从“平面图”视角向“室内空间”视角的转型发展。随着电子信息技术的不断发展趋势，BIM技术的运用迅速改变了工程建筑师和工程施工企业在设计方案工作中片面的定义。他们只是觉得建筑规划设计应该以时间、室内空间和所有功能的综合考虑，随着时间的变化，应用电子信息技术对室外和室内空间进行动态合理的布局设计方案。因此，BIM技术给出了一个具有三维视角的数据信息逻辑系统。系统软件将整个设计方案工作的各个组成部分有机地集成在一起，突出了三维设计方案的作用，实际操作简单，使建筑规划设计工作回归本质。
BIM技术在思维方式上推动了建筑规划设计的转型与发展。 BIM技术将建筑师的逻辑思维从二维设计拉到三维设计。这就需要建筑师、设计公司及其施工公司在思维方式上做出相应的改变。 BIM技术注重工程建设本源的回归，增强建筑师对造型、室内空间、时间探索的可行性分析，将其适用范围扩大到各种信息内容和数据信息的智能化。
2.BIM应用风险分析思路
2.1选择BIM前的风险考虑
建筑工程领域日益增长的市场需求以及现场现代化和信息化管理的发展趋势，客观上给建筑企业使用BIM技术带来了环境压力。公司应以长远发展趋势为总体目标，在有意义的事情范围内，逐步开展新型BIM项目的示范点和应用推广。新的BIM技术应用的引入，势必对设计创意方法、新项目方法及其统一协作的全过程造成整体危害，工程项目建设中的可变性因素将不断增加。
2.2选择BIM后的风险分析思路
公司的类型决定了这个人在参与新项目的整个过程中的角色和重要的总体目标的意义。因此，设计方案、工程建设、运营、社区业主等不同的新项目利益相关方在使用BIM时，所涉及的风险也不同。
2.3在虚拟建筑中做设计
在过去这么多年里，建筑设计师一直在根据平面图的二维图纸来呈现房屋建筑的物理模型。但是，在纸版设计方案实施后，一旦发现设计方案的有效性与他们的估计不同，就很难进行物理模型的改变，因此产生了不良影响。经常出现的就是最终的设计效果图和建筑设计师的想法有很大的误差。这不仅会降低设计方案的质量，还会造成很多抄袭作品。随着可持续发展意识的不断增强，建筑设计师的设计方案更加注重人与自然的和谐。在设计方案中，他不仅追求完美设计方案的艺术美感，还考虑了与自然环境的关系。设计方案的关键是每个人如何更强烈地使用室内空间，体验室内空间。利用BIM技术，建筑师可以创建虚拟建筑模型，并在虚拟物理模型中制定设计方案，让建筑师随时可以看到设计方案的实际效果。在所有设计中，您可以随时随地观看设计效果，亲眼看到自己设计方案的作品。您可以立即对设计方案不满意的区域进行更改。值得一提的是，还可以考察施工和周边环境。适应性，在重新设计的过程中不断反复推敲，看设计理念、工程和建筑材料等是否符合要求，使建筑设计师从异想天开的想象中解脱出来。
3.建筑设计项目应用BIM技术的风险
3.1技术风险
由于BIM技术和大部分系统软件来自国外，BIM技术的掌握和应用还处于探索阶段。与传统的CAD技术相比，BIM技术的高难度对实际操作人员的专业技能提出了很高的要求。因此，BIM技术在发展趋势初期的应用范围和引导性相对薄弱。一项新技术应用能否被采用，取决于它与用户传统思维方式、习惯和传统手机软件的兼容性，而BIM技术作为项目建设中的新生事物，就遇到了这样的兼容性。模型技术风险。此外，BIM技术还存在全球兼容模型的风险。全局兼容模型是指它是否满足采用者的心理状态意识和要求。大多数BIM手机软件是由海外公司开发和设计的。中国项目的建设有一定的局限性。为了更好地促进BIM技术的充分利用，有必要对原有手机软件进行二次开发。完善BIM技术应用。 BIM技术在项目建设中的运用，对每个监理人员的技术工作能力要求很高，必须能够胜任新项目各个环节的BIM技术工作。如果监管者的BIM技术能力不足，就会造成项目建设水平不同，因此监管者的BIM技术能力是BIM关键技术中不可忽视的影响因素。
3.2经济风险
（1）回报率长：BIM实体模型的引入和相关人员的学习培训在短时间内相对昂贵。
（2）业务流程转换成本增加：BIM技术复杂多样，企业找不到合适的技术。然而，公司员工对BIM的认知度较低，不愿意花时间学习，阻碍了工作流程的变革。
（3）资产受损概率高：影响BIM使用实际效果的因素较多，盈利能力多变，重复模型、改进设计方案等，导致资产受损概率高。
3.3投资收益风险
BIM的使用在短时间内总投资大，人才培养和就业潜力明显的资金投入成为主要支出。硬件设施成本远超首个工程项目改革创新CAD相关硬件配置支出。同时，BIM项目投资很可能会有更长的回收期。一方面，考虑技术经济学中的收益率指标值，贴现率P大，项目投资期n长，利润F的期望值低。因此，BIM 的投资回报可能很低或没有既定的保证。考虑到价值工程公式中“V=F/C”的计算，经济效益F由于可以完成的效果，不易量化和分析，无法准确识别。短期成本平均C高，长期成本高，平均费用 C 很小。 3.4数据模型风险
BIM使用的协同系统、碰撞测试、信息内容跟踪、方法数据可视化、层级交互平台都可以完成项目建设的动态管理。许多功能合理地清除了社区所有者和合作伙伴之间的沟通障碍。BIM应用难度大，存在数据库系统准确性、安全系数、数据交换等风险。BIM使用的全过程包括手机软件的使用。手机软件中的系统漏洞很可能导致数据和信息的丢失。例如，在我国“万科地产黄金里程新项目”的整个过程中，BIM系统软件绘图就有遗漏。由于问题的及时处理和解决，保证了实体模型信息内容的准确性;当社区所有者必须转换实体模型的信息内容时，很容易导致模型拟合改进的信息内容表达错误。一旦在共享资源时发生信息交换，最终会给施工方带来工期延误、成本增加等不便。新项目各个环节信息交流全过程中内容丢失的风险，在很多情况下可以由社区主承担。
3.5对BIM的认知及应用目标定位风险
BIM认知能力和总体目标准确定位风险是指过度夸大BIM功能和完成使用价值，低估或夸大BIM使用难度。早期准确定位BIM应用的总体目标，立即决定了模型和数据库查询的深入，在深入提升过程中相应的资产和人力资本投入也呈指数级增长。低估BIM使用风险，高精度定位公司或新项目的具体要求，未结合公司技术实力和具体情况，立即深入使用全员、全过程、多方方面，很可能事半功倍。它应该具有改进的效果，甚至对基于传统技术的相关工作造成损害。
4.风险的应对措施
4.1风险规避
风险规避表示没有产生风险。这是一种预防措施。它是指一系列的对策和方法，试图防止BIM使用过程中风险的发生。关键是不使用BIM技术。这是一项引人注目的风险应对措施，只能在非常严重的情况下使用。
4.2 风险转移
风险转移是指仍然存在风险，然后根据一系列对策，将风险转移到第三方或其他不易伤害自身的层面，例如购买商业保险。
4.3 降低风险
风险降低表明仍然存在风险。根据一系列对策，降低风险发生的概率或降低危害程度，进而达到降低风险的目的。例如，可以加强岗前专业技术培训，提高BIM实体模型的精度，降低风险隐患水平。
4.4完善BIM技术应用过程管理
根据BIM关键技术的发展趋势，对于BIM应用软件而言，其应用推广应以新的项目化方式进行。新项目方法或合同研究协会可以选择IPD集成的新项目交付方法。IPD 实体模型不同于传统的实体模型。传统的实体模式更关注新项目利益相关者的总体目标，合作与整合的目标并未引起太多关注。在IPD物理模型中，BIM应用成本由社区用户承担，但新项目所有利益相关者的收益和损失按照项目合同捆绑在一起，确保新项目人员的目标保持一致，从一般的角度处理疑难问题，在日常工作中更密切地发展融洽和相互合作。为了更好地完成新项目并达到成功的目标，利益相关者之间的联系越来越容易，贯穿整个过程的持续合作不仅包括相互合作，还包括应用软件数据信息。BIM的关键定义在于各种合作项目的折衷发展趋势和整体运营能力的利润最大化。IPD 方法下的多方面研究将很好地满足 BIM 的使用要求，从而可以更好地降低 BIM 关键技术的风险。
4.5重视业主BIM技术应用能力
应重视业主BIM能力建设，企业应针对该技术专业知识与实际应用进行定期组织学习培训与会议交流活动，并结合建筑工程建设需求，针对BIM技术在各个环节的应用成果，设立一定的奖惩机制，促使企业員工配合BIM技术应用机制开展工作活动。同时，企业应从自身BIM技术应用队伍能力水平出发，合理制定或完善BIM应用计划，确保其企业内部团队可借助契合自身实际情况的BIM技术应用内容，有效落实项目建设。
5.结束语
总的来说，BIM技术在新的建筑规划设计项目中的应用，大大提高了工作效率。它属于一种新型技术。由于其应用时间范围，其应用研究也处于原始环节。在整个应用过程中存在一定的风险，这种风险的存在使得建筑行业在其应用的整个过程中遇到了一定的挑战。
参考文献：
[1]黄蕴.建筑设计项目应用bim技术的风险研究[J].城市建筑，2016（20）.
[2]李纳辉.建筑设计项目应用BIM技术的风险研究[J].建筑工程技术与设计，2017（10）.
[3]郭章龙.分析BIM技术在建筑设计项目应用中的风险[J].装饰装修天地，2016（6）.