【摘 要】
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10年前，农民徐某将在自己宅基地上建的房子连同宅基地卖给了城镇居民王某。10年后徐某起诉王某，请求法院认定10年前的协议无效。日前，北京市第一中级人民法院终审判决双方的买卖合同无效。徐某称，1999年，她将自己在门头沟区龙泉镇大峪村建的4间房屋以7万元的价格卖给了城镇居民王某。她认为，与王某订立的买卖协议违反了关于农村宅基地禁止违法转让的规定。所以，她要求法院确认房屋买卖协议无效。王某认为，当时在
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10年前，农民徐某将在自己宅基地上建的房子连同宅基地卖给了城镇居民王某。10年后徐某起诉王某，请求法院认定10年前的协议无效。日前，北京市第一中级人民法院终审判决双方的买卖合同无效。徐某称，1999年，她将自己在门头沟区龙泉镇大峪村建的4间房屋以7万元的价格卖给了城镇居民王某。她认为，与王某订立的买卖协议违反了关于农村宅基地禁止违法转让的规定。所以，她要求法院确认房屋买卖协议无效。王某认为，当时在订立房屋买卖协议时，她曾经向宅基地所属村委会交纳过平房過户宅基地款6000元，并与徐某在村委会处办理了宅基地使用权变更手续，该买卖协议应当有效。法院审理认为，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。被告向村委会交纳宅基地款，并不能证明其成为讼争房屋所在集体经济组织成员、取得该宅基地使用权。所以，法院确认双方合同无效。
(张媛)
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