2016年100大地产关键数据

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  772亿
  2016年内北京土地市场仅成交26宗经营性用地,土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企,达到4739.39亿元,创下历史新高。相比之下,截至目前2016年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%,这一比重创下历史新低。
  480万
  根据香港土地注册处的文件,位于半山区干德道55号“璈珀”楼盘的停车位本周以480万港元(约合62万美元)的价格售出。这使得该停车位成为世界上最贵的停车位之一。
  1%
  全面二孩政策实施以来,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下滑,较上月1%的降幅有所收窄;同时较去年同期也下滑了0.6%,较上月0.4%的降幅有所扩大。
  3家
  统计显示,2016年千亿房企达到10家,比2015年增加3家,更有3家房地产企业甚至迈入了3000亿级阵营。行业集中度正在加速提升,十强房企销售额占比达到19%,而百强房企占比更是高达49%,与其他13万家房企几乎平分天下。截至11月,恒大销售金额为3488.5亿元,仍旧超越万科的3413.6亿元,碧桂园销售业绩累计3000亿元。
  1000个
  住建部、国家发改委、财政部决定在全国范围开展特色小镇培育工作,明确提出,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
  破3万亿
  中原地产研究中心数据显示,截至12月12日,2016年中国“卖地”收入超过千亿元以上的城市达到7个,创下历史纪录。这些城市大致也与这一年房价快速上涨的地区重合,它们分别为:南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中,南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。前11个月地方政府国有土地使用权出让收入突破3万亿元,达到30979亿元,同比增长高达19.1%,远超经济增速。
  4200余宗
  大兴区共有集体经营性建设用地总计4200余宗,由于分布不均,碎片化严重,容易产生因集体经营性建设用地分布不均引发的“穷村越穷、富村越富”的问题。西红门镇为集体经营性用地入市提供了经验,即由村集体出资,组建一个集体联营公司,依据各村现在入股土地的价值所占比重,形成全镇统筹分配、农民收益稳定增长的长效机制。
  142亿
  内资企业海航实业再度出手,以54亿港元的价格再得一幅住宅用地,短短48天内一共砸了142亿港元。12月19日,香港地政总署发布了一则地块出让结果公告,海航实业旗下全资子公司德广置业有限公司以54.12亿港元(约合人民幣48.43亿元)夺得位于香港启德发展区的1L区3号地盘的住宅用地(新九龙内地段第6562号),折合楼面地价为每平方米约146390港元(约合13.1万元/平方米),该价格再创区域新高。
  12万平方米
  西城区通过拆除各类违法建设、治理“开墙打洞”等措施,拆违超10万平方米。明年,西城区还将继续加大拆违力度,年底前实现拆违12万平方米,完成30条胡同、30个小区无违法建设,确保区属单位违法建设全部清除。这是记者昨天从正在召开的西城区“两会”上了解到的。
  19.8%
  截至11月末,全市商品房施工面积为12938.4万平方米,同比增长1.4%。1-11月,全市商品房销售面积为1377万平方米,同比增长2.7%。其中,住宅销售面积为805.8万平方米,下降19.8%。住宅竣工面积为796万平方米,下降13.5%。
  85~90亿平方米
  北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院国际金融研究中心研究员钟伟认为,未来五年房地产的库存还会继续高企,持续“吹大泡沫”的过程,在高峰时期房地产的库存将达到85~90亿平方米。.
  14亿
  泰禾集团在参加福建省产权交易中心挂牌出让活动时,以13.69亿元竞得华夏世纪园40%股权,主要资产有美伦学府雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。土地市场高热下,通过合作开发、收购股权等多元化方式降低土地成本将是公司增加土地储备的重要方式。
  约5亿
  国家发改委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号),明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,规范不动产登记收费行为,保护不动产权利人合法权益。政策实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。
  722亿
  北京市国土资源局的出让安排,12月20日,北京将有位于房山、大兴两宗地挂牌截止进入现场竞价,总起拍价16.2亿元。房山区韩村河镇02-0066地块编号为京土整储挂(房)[2016]026号,用地性质为R2二类居住用地,土地面积为70466平方米,建筑控制规模98652平方米。地块挂牌出让起始价为6亿元,竞买保证金为1.8亿元。
  90%
  怀柔区第四届人民代表大会第六次会议指出,怀柔过去两年流动人口减少了5万余人,2016年出租房屋挂牌率将达到90%以上,目前怀柔休闲步道已有80公里,十三五期间亲水登山步道将增至200公里。
  6万
  北京土地供应郊区化的背景下,五环内存量日渐稀缺,房价也水涨船高。安家监测中原统计数据显示,截至3月13日,北京商品房住宅五环内签约为703套,签约均价达到了62464元/平米。五环内签约均价已经超过6万元,五环内楼市日渐步入高端化。
  6.1%
  陈政高在住建部记者会上谈到房地产对民生、国民经济、社会的影响。2015年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%,房地产开发投资通常占城镇固定资产投资的20%,2015年占比为17%。   32个
  3月18日,统计局发布2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为57.8%,最低为下降3.9%。
  4成
  4成上市公司1年利润够不上北上广深一套房。据统计,已发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。在这些房价动辙数以百万计乃至千万计的房市中,连许多上市公司一年的利润,可能也不够买下一套房。
  114.4%
  住建部新闻发布会上,陈政高指出,现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升。数据显示,2014年,中国房地产的销售面积、销售额双双下降,其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%。2015年,销售逐月回升,到年底销售面积增长了6.5%,销售额增长了14.4%。
  4086套
  3月随着一线城市楼市的不断升温,日成交量过于量时有发生,14日成交量更是达到1934套,截止到15日,3月北京二手房成交量为14086套,按照惯例,一般下半月成交量会高于上半月成交量,3月北京二手房成交量超过1月份是大概率事件。
  1160亿
  在1-2月房地产相关的投资和销售数据大幅提升后,税收相关数据也出现了同样的情况。财政部数据显示,1-2月房地产营业税1160亿元,增长20.2%;房地产企业所得税652亿元,增长14%;房产税337亿元,同比增12.7%。
  369%
  4月11日到17日仅一周时间,上海商品住宅新增供应面积50.53万平方米,环比暴增369%;成交面积21.42万平方米,環比增长19%;成交均价30908元/平方米,环比上涨8%。
  35.1%
  房价大幅上涨已经成为近段时间北京楼市最明显特征。根据国家统计局日发布的70个大中城市房地产价格运行情况显示,3月份,北京房价指数继续上涨,同比、环比上涨幅度最大的仍是二手住宅,分别上涨35.1%和6.3%。
  667.8亿
  4月18日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了北京第一季度全市经济运行情况,数据显示,房地产方面,北京一季度完成房地产开发投资667.8亿元,同比下降2.1%。
  46.15%
  3·15“国际消费者权益日”刚过,就有网站报出3·15这一天各行各业当中房产投诉的比重最大,而房产却是大宗消费,行业内频现的“质量门”、虚拟报价、偷换物管等一系列问题,买房投诉最多的几个方面,以房屋质量问题最为主要,占到46.15%。
  7500亿
  3月29日,恒大地产披露了其2015年业绩,显示公司在经过了2015年的大规模扩张后,总资产达到7570.4亿,同比增长59.6%。2015年,恒大加大了项目储备规模,新增项目82个,新增土地面积3484.7万平方米,其中一二线城市新增项目51个,三线城市新增项目31个。
  7.05%
  来自深圳规划和国土资源委员会的数据显示,3月28日至4月3日,深圳一手住宅成交652套,成交面积约7.05万平方米,分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑,与春节前的周成交量相比接近腰斩。
  22.51万亿
  央行此前公布,3月末,人民币房地产贷款余额22.51万亿,同比增长22.2%,增速比上年末高1.3个百分点;一季度,增加1.5万亿,同比多增5045亿,增量占同期各项贷款增量的32.5%,比上年占比水平高1.9个百分点。
  2.3%
  4月11日,国家统计局公布了《2016年3月份居民消费价格》。数据显示,3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%,环比下降0.4%。其中,居住价格同比上涨1.3%,环比上涨0.3%,较上月的0.1%有所扩大。
  202.5%
  4月17日一4月23日之间,新建商品住宅成交6707套,环比大涨202.5%;成交均价28435元/平,环比下跌19.6%。其中,通州成交4689套,约占新房成交总量的70%。
  3.5万/平米
  受通州商住项目限购影响,5月8日一5月14日,北京新建商品住宅成交量仅为1574套,然而新房成交均价却意外上涨,约为35552元/平米,值得注意的是,这是年后北京新房均价首次突破3.5万/平米,创12周以来单周新房均价新高。
  61%
  克而瑞调查显示,标杆房企新增土地建面的61%位于二线城市,其新增土地金额的52%也投向了二线城市。一位大型房企投资部人士称,最迫切的任务就是拿到地,拿高价地即便是亏钱了'暂时还能活下去。
  36.5%
  国家统计局发布数据,1至4月份,全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比2015年全年提高30个百分点;销售额2.7777亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比2015年全年提高41.5个百分点。
  510万
  北京买套住宅平均需510万,2016始年至今,北京平均单套住宅成交均价为510万元,同比涨幅高达34%。2016年成交量前15名的项目,仅一个项目成交单价低于3万元,平均单套面积高达147.7平方米,北京商品房市场已经进入改善为主阶段。
  3.8%
  在一季度大幅度上涨后,受到一线城市成交量下调影响,房企4月份整体成交在冲高后出现回落。从目前上市房企公布的业绩情况来看,环比下调了3.8%。
  1100亿元   4月份以来地王分布,49个地块分布在14座城市,其中40幅位于二线城市。前4月二线城市土地出让金突破1100亿元,楼面均价同比暴涨180%。二线城市房地产失控般的疯涨,是在透支未来的市场,背后暗藏巨大风险。
  68%
  4月,上海二手房成交1.8万套,环比下跌68%;成交均价24846元/平,环比下降6.9%。业内预测,上海二手房市场将迎来“有价无市”局面,整个二季度成交量月均不会超过2万套。
  43.3%
  5月2日-5月8日,北京二手住宅网签量3857套,环比下跌,创2016年以来最低水平;成交均价为40667元/平,环比上涨1.7%。业内称,进入5月,二手楼市“坐地起价”现象已消失。多数业主接受降价,商量余地变大。
  1617套
  5月15日一5月21日,北京新建商品住宅共计成交1617套,环比微涨2.7%;成交均价约为35864元/平米,环比微涨0.9%;值得一提的是,上周北京商住房共计成交752套,环比下跌1.1%,约占北京新房总成交量的47%,其中通州仅成交2套。
  52宗
  2016年截止到5月31日,全国超过15亿元的地块合计有105宗,其中有52宗地被国企获得,合计成交金额达到了1785.8亿,占成交总金额的54%。其中,厦门唯一成交的一宗地块由国企拿下,北京的国企购地占比也高达86%。国企在房地产市场的扩张“不差钱”。
  180亿
  5月,7家A股上市房企相继发行公司债,规模达到180亿元,环比增长159%。2016年1月至5月,在A股上市房企发行公司债规模排行榜中,保利地产、华夏幸福、金科股份、泰禾集团和信达地产五家上市房企排在前五名。
  100个
  北京、上海、深圳、厦门等城市一宗宗高價地的成交,土地市场火热无比。今年以来,全国诞生的新地王已经超过100个,地价成为了绝对的热搜词。全国总价地王诞生于杭州,被万科、信达联手以123.18亿元拍下,但万科因超过授权价而撤出该地块。
  53.4%
  央行公布《2016年第二季度城镇储户问卷调查报告》,结果显示,53.4%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.6个百分点。43.4%的居民认为目前房价“可以接受”,3.2%的居民认为“令人满意”。未来3个月内准备购买住房的居民占比为15.1%。
  714亿港元
  英国脱欧后,香港首富李嘉诚成了“最受伤”的华人。李嘉诚近年来将英国作为投资重心,在英国公投结果宣布以来,其旗下上市公司股价接连受挫,4家旗舰上市公司市值两个交易日累计蒸发714亿港元,相当于港股上市公司碧桂园的总市值。
  4503元
  毕业季临近,北京租房市场也开始迎来旺季,伟业我爱我家数据显示,5月北京区域住宅租赁交易量较4月同期上涨75%,月房租均价为4503元/套,以90后大学毕业生为主力的租房人群将迎来求租高峰,六七月北京的住宅租赁交易量会快速攀升。
  96%
  《2016中国房地产上市公司测评研究报告》以及2016年中国房地产上市公司排行榜单显示,上市房企2015年负债水平保持高位运行,净负债率平均为96.09%,较2014年上升7.23%,再创新高。有业内人员认为,高负债率也许由于降准降息降低了融资成本所导致。
  3成
  国家统计局发布北京租房数据,其显示北京市由于房屋租赁市场需求旺盛,居民人均房租净收入增三成。上半年,全市居民人均出租房屋净收入628元,同比增长31.1%。其中城镇居民人均出租房屋收入同比增长31.6%,农村居民人均出租房屋收入同比增长26.5%。
  31个
  深陷股权之争的万科发布半年报,万科董秘朱旭透露,自6月底以来,已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续,提出改变合作条件甚至解约,潜在项目拓展面临更大的不确定性。截至目前,已有31个合作项目要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。
  110亿
  8月17日,融信集团成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,楼版价100315元/平方米,溢价率139%,最终成交价格110.1亿元,实际楼面价约11万元/平方米,这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。
  第5
  2016年《财富》世界500强公布,恒大以211.84亿美元的营业收入首次上榜。从成立到长成世界500强,恒大只用了20年。恒大各项核心指标近年保持高增长态势,其2015年营业收入较2009年上市时的57.2亿元增长超20倍。
  17.35%
  国土部发布对105个主要城市二季度地价监测结果,报告显示监测城市地价总体水平为3715元/平方米,其中住宅地价为5662元/平方米,同比增长5.73%,而一线住宅地价的同比增速为17.35%。一线城市地价呈现趋稳的现象。
  第5
  六月份新建住宅价格环比上涨的73个城市中,廊坊登上涨幅榜第五名,并且已经连续上涨11个月。廊坊被认识全要归功于持续暴涨的房价。近几年借着北京房地产市场的利好东风,廊坊市以及所辖的北三县的房价持续上涨,房价集体超过万元。
  34万元
  上海华侨城苏河湾1 1号楼于成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米,该套联排别墅总面积为700平方米,总价2.42亿元,创下中国大陆新房市场有史以来最高单价记录。而该项目用地也曾是上海知名的70亿地王地块。
  24次
  自6月17日起,万科独立董事华生曾24次公开发声质疑宝能华润。从股权之争爆发以来,华生始终扮演着王石“捍卫者”的角色,至今华生已连续发布20条微博,并撰文4篇,披露万科董事会内情。他在微博中告诉媒体,八月上旬还将会发布两篇重要文章。   100元
  全国行政区租金排行榜出炉,目前北京和上海的核心区的房租已经突破了100元/平方米/月的大关。数据显示,北京东城区平均租金最高,达到了105.59元/平方米/月,也就是说一套100平方米的房子,月租金超过1万元。在前十名中北京占据了6位。4.44%
  截止到七月,全国首套房平均贷款利率已降至4.44%,继续创历史新低,面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现十分活跃。在全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%。
  0
  北京的住宅用地从五月开始已经连续三个月保持0供应状态。今年前八个月,北京仅供应9宗含住宅性质的土地,除去棚改地块,仅有7宗宅地供应。此外,土地供应面积也创历史新低,7宗宅地的建设用地面积为44.62万平方米。
  4成
  英国退欧公投后的一个月中,寻求英国地产的中国买家平均增加4成。公投之前,中国买家对英国房产的兴趣已连续数月下跌,退欧公投后,中国买家增多。主要原因是英镑兑美元和人民币的下跌。但业内人士分析,这种情况不会持续多久。94%
  8月上旬,西温哥华地区的住房销售量暴跌了94%。数据显示,七月份加拿大全国范围内的房地产销量连续第三个月保持下降。其原因主要是从8月开始执行的针对海外购房者的额外征税政策和中国买家撕破脸,据悉,温哥华大部分的海外投资来自中国买家。
  46家
  75家房地产上市公司发布了2016年上半年业绩预告,这些公司预计净利润同比增长约41%。75家公司中有51家预计盈利,19家预亏;46家公司预计净利润同比增长,增幅在100%以上的有29家;24家公司预计净利润同比下滑。上市房企业绩分化明显,行业景气度回升。
  25倍
  2016年前八个月,全国出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗,其中溢价率超过100%的地王达到150宗。而2015年前八个月的数据分别为150宗、6宗。按照单宗土地超10亿元、溢价率超100%的双高标准来计算,2016年的地王数量150宗恰好是上年同期的25倍。
  82%
  北京市50岁以上的中老年人中,拥有自己产权房子的比例近82%,有7.7%的中老年人拥有两套房产。日前发布的《2016北京养老产业蓝皮书》认为,北京老人的退休金虽然不是很高,但房产确实可以成为养老潜在的经济支持。
  2万亿
  9月13日,财政部提示,后续受经济下行压力、营改增等政策减收效应影响,今后几个月财政收入形势不容乐观。但土地收入增速还在上行,“土地财政”仍然是地方优质财源。数据显示,前8个月全国国有土地使用权出让收入约2万亿,同比增长14%。
  77%
  2016年1-6月份,沪深两市137家上市房企负债合计超过4.33万亿元,同比增长幅度达24%;平均负债率为77%,与去年同期持平。其中,超过300亿元负债的房企有32家,占比为23.3%。万科、绿地控股、保利地产负债均超1000亿元。
  42.9%
  9月18日,据央行公布的2016年第三季度城镇储户问卷调查报告显示,在全国50个城市2万户城镇储户中,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,3.4%的居民认为“令人满意”。
  90%
  京津冀家庭中,住房贷款余额占家庭负债比最高的天津市超过了90%,最低的河北省也在60%以上。这是9月18日“京津冀金融研究联盟”成立仪式暨上发布的《京津冀金融普惠报告》显示的。
  64387亿
  2016年1-8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比卜7月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资43076亿元,增长4.8%,增速提高0.3個百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
  10万亿
  银行上半年提供约超过10万亿资金,兵分四路,表内贷款和表外委托贷款逐渐降温;而自营投资和银行理财则在增加输血量。公司债从2015年5月到2016年8月为房企提供的资金已超过1.2万亿。同时,融资成本不断下降,发行利率低至3%。
  194宗
  9月19日统计显示,中秋假期房企放慢入市节奏,北京住宅成交套数也不及节前水平,但房贷咨询热度持续升温。近期楼市分化的背后是一线城市“地王”层出不穷。1-8月,全国“地王”数量已达194宗,预计全年地王数量将创历史新高。
  4万套
  20多个城市相继发布楼市调控政策,半个月以来,成交量已经出现下滑。尤其是二线城市,成交量连续两周低于4万套。全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。
  242亿
  在货币流动性充裕的市场环境下,购买办公楼、住宅、商铺、仓库、酒店等不动产成为投资者保值增值的利器。上海仍为中国最活跃的房地产投资市场,2016年第3季度的商业地产交易总额达242亿元人民币,环比上涨146%,同比上涨75%。
  1.34万亿
  中原地产研究中心10月11日发布的数据显示,前9个月包括恒大、万科等在内的17家标杆房企合计销售额达到1.34万亿元,同比上涨83%,刷新了历史记录。从各企业完成年度目标的情况看,这17家企业前9个月,年度目标平均完成率已高达95.6%。
  1305家
  Wind数据显示,截至2016年二季度末,A股有1305家上市公司有投资性房地产,投资规模合计达到5951亿元,占两市2947家公司的44%。其中,投资性房地产超过100亿元的上市公司有12家,投资金额最高的是中国平安(334.29亿元)。   3280亿元
  10月19日,财政部公布9月财政收支情况,前9月受部分地区商品房销售较快增长等影响,契税3158亿元,同比增长11.7%;土地增值税3280亿元,同比增长13.7%。房产税1561亿元,同比增长4.9%;耕地占用税1448亿元,同比下降0.2%;城镇土地使用税1620亿元,同比增长3.4%。
  13500亿美元
  戴德梁行近期发布了《全球房地产投资概览》专题报告,该报告显示全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。截至2016年6月的12个月内,投资活动最频繁的25个市场共吸引了全球53.3%的房地产投资,此份额高于之前一年的52.7%。
  26546亿
  财政部:前10月国有土地使用权出让收入26546亿元,同比增长15.2%。10月份国内增值税4882亿元,同比增长75.6%。10月份营业税23亿元,同比下降98.8%。
  4.44%
  最新报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,10月全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平。同比去年10月的4.89%下降0.45%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐的4.90%。
  48万亿
  11月21日,国家发改委发布的数据显示,1月份至10月份,全国完成固定资产投资(不含农户)484429亿元,同比增长8.3%,增速比前9个月加快0.1个百分点。其中,地方项目完成465075亿元,同比增长8.7%,比1月份至9月份加快0.2个百分点,比前8个月加快0.7个百分点。
  700万
  5月5日,昌平南邵位于南环大桥旁的两宗地块同时参与竞拍,最终由招商地产分别以31.94亿和30亿竞得,经分析,楼面价将达到3.475和3.5万,这意味着未来90平刚需房要卖到7-8万/平的价格,也就是说一套北六环的90平3居总价要700万。
  39亿
  据恒大地产公告,在市场上及在市场上经大宗交易方式向独立第三方收购盛京银行H股,两方面合共收购约3.24亿股,占该行总股本的5.59%,总代价近38.92亿元。恒大认为,盛京银行财务表现强劲,收购对方股份对集团是—项合理投资。
  18亿
  有消息传出,碧桂园将以18亿元收购瑞安的开发项目佛山岭南天地一宗地块。碧桂园将对该项目占据主导地位,未来还将发布一份公告透露收购细节。而瑞安方面确认与岭南天地4号地块的潜在买家签署了一份不绑定的协议。
  6.6%
  2016年1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
  2.28万亿
  2016年1~3季度,全国土地合同成交价款达到2.28万亿元人民币,比去年同期增长24.8%。更重要的是,这一增幅,是在全国各类土地出让总面积下降4.8%的情况下实现的,这意味着前三季度各类土地地价的迅猛增长。
  5000亿
  自2016年1月1日以来,57家上市房企(包括内房股)总计拿地4835.8亿元,而楼面地价排在前12位的房企拿地楼面单价都超过2万元/平方米,其中多数为国企。如此高的平均溢价率背后,事实上已经折射出房企在公开市场抢地的惨烈程度。
  9.452%
  中国恒大于11月17日晚间公告,从2016年11月10日截至2016年11月17日,公司透过其附属公司在市场上收购约1.29亿股万科A股,连同前收购,公司于本公布日期共持有10.43亿股万科A,占万科已发行股本总额的9.452%,成为万科第三大股东,累计耗资222.6亿元。
  暴涨180%
  国家统计局发布4月70个大中城市新建商品住宅价格变動数据,上涨前列几乎被二线城市包揽。其中合肥、厦门、南京新房价格环比涨幅均超过4%,且已超过北上广深房价的涨幅。
  9万亿
  国家统计局公布了2016年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况。1-10月份,商品房销售额达91482亿元,增长41.2%,增速回落0.1%。商品房销售面积12033875平方米,同比增长26.8%,增速比1-9月份回落0.1‰
  12891亿
  11月14日,财政部发布2016年10月财政收支情况。10月全国税收收入12891亿元,同比增长7.2%。其中,土地和房地产相关税收方面,契税289亿元,同比增长10.3%;土地增值税311亿元,同比增长22.2%;房产税327亿元,同比增长24%;耕地占用税87亿元,同比增长6.1%;城镇土地使用税282亿元,同比增长14.9%。
  65亿港元
  路透社2月29日消息,万科获得了一笔65亿港元(约8.36亿美元)四年期俱乐部贷款,用于建设香港屯门的住宅项目。报道称,上述贷款由六家银行以等额贷出,分别是农业银行、中银香港、交通银行、建设银行、星展银行和工银亚洲。中银香港为协调行。
  60亿元
  链家已完成新一轮60亿元融资,领投方为华晟资本,百度和腾讯作为战略投资方参与了此次融资。在数据上有较大布局的链家,该轮融资可能会用于数据系统的搭建。据知情人士透露,资本看中链家的逻辑在于,房地产中介行业市场规模很大,行业内部鱼龙混杂,链家是最早开始行业标准和规范化管理的公司,并且在行业占据领先地位。资本倾向选择这种领头羊。
  964亿
  中房地产重大资产重组方案5月21日出炉,公司拟发行股份购买地产集团及中房集团旗下共6个地产公司部分股权,标的资产合计作价64.33亿元。本次交易有助于中交集团对旗下房地产业务进行整合,借助上市公司平台优化地产项目并带来新的利润增长点。   30亿
  5月16日,世茂股份发布公告称,上海世茂股份有限公司将向乐视控股(北京)有限公司转让下属上海世茂新体验置业有限公司持有的北京财富时代置业有限公司,及世茂商业管理有限公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权。
  20%-50%
  财政部、国土资源部规定,农村集体经营性建设用地入市或再转让须征收20%-50%的土地增值收益调节金。调节金将全额上缴,纳入地方一般公共预算管理。该办法适用于15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县(市、区),有效期至2017年12月31日。
  5万元
  安徽省政府对外发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,要求合肥稳定楼市,控制房价过快上涨,重点是非住宅商品房的去库存。为了鼓励农民进城买房,《意见》提出,对自愿将宅基地退的,县政府按每亩不低于5万元给予奖励。
  5102元
  北京住房公积金管理委员会办公室发布消息:自2016年7月1日起至2017年6月30日,北京住房公积金的年度缴存基数上限调整为21258元,月缴存额上限为5102元,职工和单位月缴存额上限均为2551元。去年该数据分别为4654元和2327元,2016年各自提高448元和224元。
  30万套
  9月21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。“十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。
  5亿英镑
  万达集团的首个海外房地产项目“伦敦一号”酒店及住宅楼项目获得了平安银行提供的5亿英镑贷款。这笔融资缓解了人们对于英国脱欧后房地产市场的担忧。随后,万达与英国最大建筑商Balfour Beatty签署了协议,后者成为“伦敦一号”项目新的承建商。
  1.4万/平米
  11月24日上午,泉州市下辖县级市南安2016P07地块举行拍卖会,土地面积17902平米,计容建筑面积(上限)19692.2平米,起拍总价2800万元,起拍楼面价1421.88元/平米。在经过激烈的竞拍后,一个二、三线城市下县级市的土地,竟然拍出如此高价,溢价率达到了惊人的887.5%。8000万
  据英国媒体报道,中国房地产大亨、中国首富王健林以8000万英镑的价格在伦敦最富有的“富人街”买下一处豪宅。有报道称,王健林从“皇冠房地产”手中买下了这所地址为“15A Kensington PlaceGardens”的房产。
  3000亿元
  8月9日,恒大发布公告称,将2016年销售目标上调至人民币3000亿元,较原来2000亿元大增50%。如果目标达成,与2015年全年实现2013.4亿元的实际销售額相比,将大幅提升49%。恒大前7个月已经实现目标的61.5%,达成全年3000亿元目标属大概率事件。
  3万亿
  建设银行发布2016年中期业绩,建行个人住房贷款余额3.18万亿元,新增逾4000亿元,同比增幅14.7%。其余额和新增规模均居行业首位。建行还会推进住房公积金贷款,推出较低利率的住房按揭贷款,以支持低收入人群买房。
  91.1亿
  恒大发布公告证实买入万科,恒大透过其附属公司在市场上以91.10亿元代价收购516,870,628股万科A股,占万科股本总额约4.68%,成万科第四大股东。恒大称收购万科的原因为:“万科为中国的最大房地产开发商之一,其财务表现强劲,收购项目为本公司的投资。”
  6.42万套
  据公开报道,北京截止第三季度即已超额完成任务。其中保障房开工数量已经达到5.64万套,完成年度5万套建设筹集任务的113%;保障房竣工6.42万套,完成年度6万套任务的107%;棚户区改造新开工4.41万套(户),完成住房城乡建设部下达年度4.4万套(户)任务的100.2%。
  310亿
  9月15日,中国海外发展有限公司发布公告称,完成有关自中信集团收购物业组合的主要交易。中国海外发展有限公司与中信集团相关的收购事项有关的估值报告已最终确定。根据该报告,最终代价厘定为港币370.8亿元(相当于人民币310亿元)。
  3292套
  9月18日,截至目前,杭州商品房当日已成交3218套,再度刷新历史单日成交最高纪录,上月累计成交19767套,日均成交不足700套。而自9月19日起,杭州将开始实施住房限购。
  600万
  中国学生似乎多了一项“特长”一一炒房。文件显示,在格雷岬区,有9处总值高达5700万加元豪宅的买家,身份都标注为“学生”。而且,由于豪宅业主名字都为汉语拼音,这9位同学很可能都是华人!
  1.5亿
  9月19日,泰禾集团下属子公司福州中维拟与永辉超市股份有限公司等发起设立福建华通银行。福建华通银行拟定注册资本为30亿元,其中福州中维拟以自有资金不超过1.5亿元认购福建华通银行5%股份。
  3.31亿
  安徽芜湖于9月18日出让城东1609号地块,共获6家房企竞争,最终该地块由深圳前海股份有限公司以3.31亿元竞得,溢价率近107%,楼面地价4282元/平方米,刷新了芜湖城东地区的地王记录。
  550轮
  9月19日,青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南地块进行网上拍卖。在经过长达近8小时、550轮争夺之后,融创建设以6852元/平方米的楼面地价、8.35亿元的总成交价拿下该地块,溢价率高达341%,成交单价甚至超过了市北区的部分区域。   80.6亿
  9月19日,新政后的南京“土拍大战”开局,G44地块经过182轮竞价达到最高限价,转为9月23日现场摇号裁定竞得者。鼓楼G43地块在近两小时的胶着后由绿地以80.6亿元的总价竞得,折合楼面价高达27473元/平方米。
  20%
  中国国土资源部10月9日发布消息称,“十三五”(2016-2020年)期间,将严格建设用地总量管控,落实城市开发边界。“十三五”规划纲要提出,到2020年末,实现全国单位国内生产总值(GDP)建设用地使用面积下降20%的目标。
  3万/平米
  10月1日起对非本市户籍置业者在市内六区及武清区在购房套数及首付贷款等方面实施限购。自津城限购政策出台后,首批土地集中出让。南开区双峰道地块挂牌起始总价为25亿元人民币,居住部分楼板价近3万元/平方米,创本市宅地挂牌单价历史之最。
  57.6亿
  11月17日北京以“限房价、竞地价”的方式出让海淀永丰、大兴黄村两宗宅地。最终,首创中粮天恒联合体以57.6亿元拿下海淀永丰20号地块,自持住宅面积100%,自持商业面积10%。
  204亿
  11月22日,广州迎来了本年度最大规模的土拍大战,一次性推出10宗地块,吸引了超40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。广州土地市场疯狂再现,多宗地块刷新区域最高单价纪录,白云和海珠两区3宗地块楼面单价已破4万元大关。
  192%
  10月9日成都市国土资源局的一场土地拍卖引起了业界的高度关注。该区域曾由百悦以楼面价6562元/平方米的价格创下新高。当日土地拍卖中,虽在连续楼市调控下开发商略显谨慎,但最终蓝光地产仍以192%的高溢价率,楼面价5075元/平方米竞得。
  123亿元
  在10天内,20多个城市发布限购、信贷从严性政策的背景下,地王的日子更难过了,这个“地铁上盖物业”项目能否按期完成现金回收目标已存不确定性。此外,信达这个今年斩获多幅地王的房企黑马,在新一轮调控政策打压下,能否安全运转也遭到质疑。
  10.79%
  中粮地产发布的2016年半年度报告显示,报告期内,公司归属于上市公司股东的净利润为1.6亿元,与上年同期相比减少了10.79%。资产负债率81.48‰較2015年78.42%的资产负债率进一步恶化。
  4.52万亿
  随着众多房企上市公司三集报披露完毕,整个行业的财务数据浮出水面。根据同花顺统计,截至三季度末136家上市房企的合计负债达到4.52万亿元,同比增长超过两成。数据显示,前三季度国内负债超过千亿的房企达到15家。
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