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因为开发单位在建筑领域中处于强势地位，于是，常有开发单位让承包单位垫资让利，甚至拖欠建筑工程款，最终使工程质量无法保证。因此对开发单位来讲，我们要做的一是加强政策引导，二是强化监督管理，三是加大处罚力度。监理单位应建立健全规章管理制度，实行项目总监质量考核制，建立一套完整、切实管用的质量保证体系，提高总监的质量意识，使其在住宅工程质量管理中真正起到作用。监督机构还应加大监督力度，减少质量投诉，提高住宅工程质量。