以租养贷,“双租客”的坎坷幸福路

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  1、
  我和刘连的婚礼一度因为房子的问题卡壳了。公公婆婆有个两居室,他们的意思是,让我们住到他那儿去,而刘连却坚持要买房单住。
  我和刘连算了一笔账,如果买房的话,就算两家长辈帮着我们出了首付,每个月2000多块钱的房贷也是一笔不小的支出。“刘连,除了房贷,我们还有生活费、水电费、交通费、电话费这些,我们总共的收入也就5000来块钱,是不是太紧张了些?”我有些迟疑,感觉住在公公婆婆那里其实也不错。
  “宝贝儿,我当夹心饼干没事,可我不想你不开心!我哥们小顾,和他老婆当初那个感情好,一毕业就结婚,可就因为无法调解的婆媳矛盾,上个月离了!”这事儿我知道,刘连恨不得隔几天就要说一次,几乎到了杯弓蛇影的地步。我听了,其实也有些害怕,现在公婆对我是不错,以后的事情谁说得准啊。为了以后的幸福生活,我咬咬牙同意了买房。
  买了房,又花了近10万块装修,我们的婚礼标准一缩再缩,最后只是穿上婚纱吃个饭了事。新婚之夜,刘连拥着我说:“我们终于有了自己的家。”他满满的幸福感让我也觉得怎么都值。
  婚假结束开始上班,才发现这房子诸多不便,虽然离单位近,但小区环境差,物业天天坐在保安室看电视,楼道里垃圾满地。最要命的是我家在二楼,楼下居然办了一个棋牌室,天天人来人往,那麻将声一阵一阵传到楼上,我听着便情不自禁地要冲刘连发脾气:“怎么买这么个房,前几天你加班的时候,还有人上楼敲门,说是搓麻将,谁知道是不是不轨之徒啊。”
  “这不是离单位近吗?”刘连好脾气地说,虽然离单位近,可是想到楼道里的垃圾,楼下来来往往打麻将的人,心里就堵得慌。
  可这也没办法,房子已经买了,只能这么凑合着住。
  2
  纠结地过了一年,我竟意外怀孕了。刘连开心地蹦了起来,大喊:“我要当爹了。”
  兴奋之后,我们细细地算了一笔账,就算公公婆婆帮着带孩子,但孩子的奶粉、尿布、衣服这些费用,都是一笔不小的开支。我和刘连傻眼了,生孩子,交房贷,似乎只能二选一。
  不要这个孩子?我和刘连谁都说不出口,我已经快30岁了,刘连早就期待着要个孩子,更别说双方的父母了。
  要?可怎么要呢,要不起啊。好在天无绝人之路,婆婆递上10万块,哆哆嗦嗦地说:“我们棺材本都拿出来了,这个孩子你们看着办。”
  攥着婆婆的养老钱,决定把儿子生出来,可却因为胎位不正,必须卧床保胎,不得已只有辞职在家,家里所有的开支都压在刘连一个人身上。可刘连却笑呵呵地说:“没事,我负责挣钱养家,你负责在家带娃。”我知道,他又找了一份兼职,人瘦得都不成形了。
  可怀孕3个月的时候,刘连有一天自语道:“真想辞职算了!”我大吃一惊,细问才知道,原来刘连的单位搬了,搬到了城郊,坐车回来一趟得3个小时,以后只能每周回来一次了。
  “我不放心你。”刘连拥着我说,语气里有着深深的无奈。其实我又何尝舍得,婆婆身体不好,妈妈又离得远,我一个孕妇,想想都不寒而栗。
  “要不,我们换个房吧,在位置偏一点的地方买个小点的,我们还能赚个差价。”我兴奋地对刘连说。刘连可能是被生活压得太辛苦了,想想,竟然同意了。
  可没等我们把新房子找好,“国五条”出台了,对出售未满5年的自有住房按规定应征收个人所得税,也就是说,如果我们卖房就必须按转让所得的20%计征所得税。
  “不如我们把这房子租出去,然后在我单位附近租个小房子。”刘连说我想了想,感觉眼下也只能这样啦。我们现在的房子地段比较繁华,而且属于学区房,应该很容易租出去。
  我和刘连算了一下,我们这个房子虽然不大,但精装修过,而且带家具,租个1500元不成问题,而刘连单位那边相对偏僻,租金便宜,而且我们只需要租个小小的一居室便可以了,应该也就500元左右,这样一来,我们还能赚1000块呢。
  第二天,我们便去中介所把房子登记了,又顺便问了一下郊区有没有好房出租。
  3
  我自己的房子第二天就被人看上了,可刘连单位那边的房子却不大好找。虽然价格便宜吧,但是房子也比较差,要不太破旧,让人看着感觉不大安全,就是毛坯。
  “刘连,得赶紧想办法,要不我们睡大街去啊?”我有些着急,刘连安抚我说:“别着急,我再想想办法。”
  刘连办法没想出来,婆婆就来了,声泪俱下地说:“我孙子马上就要出生了,你们给生到那么远的地方去,万一有个头痛脑热的,到医院都来不及。”
  我承认婆婆说得有道理,但形势逼人啊,只好给刘连使眼色,让他说服他妈。“妈,这不我们经济紧张吗?宝宝出生的时候,我离家这么远,照顾不到……”考虑到自己的身体状况,婆婆叹气地说:“我帮不了你们了,你们自己决定吧。”
  老太太松口后,我和刘连便开始找房子搬家,终于在他单位租了一个小一居室,我们自己的房子也租给了几个合租的小白领。
  生活安定下来了,日子便过得飞快。可是没几天,房东便要我们搬家,因为他儿子要结婚了,我和刘连面面相觑,只得又重新去找房子。
  “你说咱们这是折腾什么呀?”刘连倒在床上,疲惫至极,我心疼他给他捏捏背,却被他翻身甩手打掉了。我知道刘连压力大,可我也不轻松,这马上就到预产期了,房子还没落定,想着,泪水就哗哗地掉。
  这边还没安顿好,那边又出问题了,楼下邻居打电话来,说我家漏水。我和刘连疑惑地赶回家,顿时呆了,木地板全都泡在了水里,“水漫金山”也不过如此吧,而那几个租房的小孩已卷起铺盖一声不响地走人。
  我和刘连收拾了两天才收拾干净,望着还是很潮湿的地板,欲哭无泪,租金没收几个钱,反倒赔了好好的地板。
  好在没几天,房子又租出去了,一对新婚小夫妻,不愿意起早上班,而且还付了半年的租金。在朋友的帮助下,我们自己也重新租了一个民房,为防备再被人赶,我们一次性把一年的租金交齐了。   4
  新租的民房有一个不小的院子,没怎么整理,杂草丛生。但我想着,等宝宝生下来后,把院子整一整,可以让他晒晒太阳。
  生活总算是跌跌撞撞地撂顺了,刚开始的时候竟还有些不习惯,我不止一次地问刘连:“不会再有什么事吧?可以一直这样过下去吧?”刘连摸摸我的头,满怀歉意地说:“不好意思,以后努力不让你吃苦。”我知道,他也在害怕。
  一个月后,儿子出生了,刘连每天除了工作就是儿子,连中午都要抽时间回来亲亲儿子。尽管一切都顺了,但生活还是觉得有些紧巴巴的,婆婆给的钱,我们能不用就不用,刘连一个人养家,还是有些吃力。
  可除了将这些生活琐事写在博客上外,我不知道能做些什么。那一日,闺蜜到我家串门,惊喜地说:“不错啊,你们都住上小别墅啦。这么大的院子为什么不种些时令蔬菜呢?环保且省钱!”我顿时醒过味儿来,这个主意不错!
  刘连周末便将院子收拾了一下,把草平了,中间种上菜籽,两边插上花苗,然后乐滋滋地对我说:“看着吧,几个月以后,我们就有了一个姹紫嫣红的乡间小居。”想到这里,我恨不得马上就出月子去当菜农。
  “这就是生活吗?”我在博客里这样写,不久便有人回:“这就是生活,有情有爱有坎坷有未来有幸福,我们是幸福的双租客!”再一看,竟是刘连!
  后记:一方面有居高不下的房价,一方面是国家调控房价的举措,让有买房和卖房想法的人们举棋不定,于是这种以牺牲自己的居住条件来减轻经济上压力的“双租”行为越来越多。但是租房子手续较多,无论是租出房子还是租进房子,“双租族”最好能够以一年或以上为租期,这样既可以让租金固定,也可以避免频繁换租产生的搬家麻烦。有专家也表示,由于要同时扮演房主和租客角色,双租族较单租者要花费更多的精力,尤其是在求租和出租的时间上要掌握主动,尽量保持求租和出租时间的统一。责编/张立平laomalp820114@163.com
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