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房地产企业项目涉及多项活动,税务管理难度较高,这也使得企业税务负担较重.在当前“减税降费”的大背景下,寻求更加合法、合理的纳税筹划方案是房地产企业成本控制中的重要一环.土地增值税作为房地产企业经营中的一大重要税种,关于其的筹划探讨对房地产企业整体税务管理优化有重要意义.本文首先介绍了房地产企业土地增值税的税务风险点,再从项目立项、实施以及结算阶段分别探究土地增值税的纳税筹划思路,最后提出优化房地产企业纳税筹划的措施.