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随着我国产业结构的急剧变化，城市建设用地需求量激增，与农业争地现象严重，征地、供地环节的问题日益突出。在这种环境下，实施土地年租制的重要性逐渐凸显。在肯定年租制盘活城市存量土地的有效作用的基础上，着重分析了在增量土地供应环节引入年租制，对进一步完善土地有偿使用制度，从而遏制圈地运动，协助解决征地补偿问题，以及为国家创造更多的土地收益等方面的积极作用，为我国年租制的发展方向提供理论参考和实践依据。