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1995年以来，在我国，随着市场竞争的激烈，企业对营销策略进行深昙次调整和整合，已成为在未来市场取胜的关键因素。“4P”营销理论主要着眼于市场营销组合中的四大基本要素；“4C”营销理论则在此基础上重新设定了市场营销组合的基本要素；而“4R”营销理论基本上以关系营销为核心，设立了全新的营销组合要素。从房地产市场营销的角度上看，三种理论并非逐步取代，而是相互完善的关系。