【摘 要】
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近一年多来,我国楼市发生了重大变化,之前还在供给侧结构性改革的指导下全国通力合作去库存,现逐步演变成楼市两极分化:一二线城市房价高涨,"地王"频现;三四线城市房价承压,
【基金项目】
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“江苏省科技进步与产业结构优化升级相互作用关系研究”(2016B31914);“苏北地区湖泊保护与经济发展协同机理与路径”(1202087C)
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近一年多来,我国楼市发生了重大变化,之前还在供给侧结构性改革的指导下全国通力合作去库存,现逐步演变成楼市两极分化:一二线城市房价高涨,"地王"频现;三四线城市房价承压,去库存压力有增无减。在此背景下,首先回顾学者们的研究成果,找出对我国现行房地产价格的形势解释乏力之处。随后,对目前我国房地产楼市分化的现状、原因进行剖析。最后,提出相应的建议,即想要缓和分化趋势,促进我国房地产业健康可持续发展,就要完善三四线城市的基本条件,扩大城市吸引力;继续推动供给侧结构性改革,因城施策,供需两端同时发力;以新型城镇化为向导,推进户籍制度改革;谋求战略转型,寻求可持续发展;约束金融中介机构的加杠杆行为,降低行业发展风险。
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