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由于工业集团的投资性房地产以厂房、写字楼、商业中心为主,且有大部份的物业在十几年前已经取得,采用历史成本计价已不能真实反映出企业的资产价值.所以,工业集团结合实际情况,根据《企业会计准则第3号一投资性房地产》及《会计准则第39号-公允价值计量》对投资性房地产后续计量模式由成公本法改成公允价值计量.