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土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法
土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法
来源 :财会通讯(综合版) | 被引量 : 0次 | 上传用户:f168168f
【摘 要】
:
<正>土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原
【作 者】
:
方计国
【机 构】
:
广东培正学院
【出 处】
:
财会通讯(综合版)
【发表日期】
:
2007年08期
【关键词】
:
土地使用权
假设开发法
收益还原法
成本逼近法
价值评估
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<正>土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原法原理相近,一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值,再按一定原则使其逼近的方法。
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