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随着社会的进步和经济的发展,城市中的汽车数量呈现出迅猛增长的态势.随之而来的就是居民在购买住宅小区停车位时遇到的权属纠纷等问题日益突出.我国 《物权法》 第74条以及相关司法解释对于住宅小区地下停车位的规定并不能真正解决停车位产权归属的问题.停车位权属的依据存在多种学说,将建筑物区分所有权进行讨论,对比国外停车位相关立法,提出以下两点完善建议:(1)将停车位分类规定(2)明确不同停车位权属.