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从当前全国房地产市场总体情况看，局部地区出现了投资增幅过大，空置房面积增加过多，房价上涨过快，土地供应量过大的现象，显现了过热苗头，主要表现为一是部分地区房地产开发投资增幅增大，销售增幅下降；二是部分地区商品房供应结构性矛盾较为突出。近一段时期各地房地产开发企业普遍出现争上大户型，建高档商品房的现象，一些地区甚至在经济适用住房建设地上建高档商品房，这种现象一方面造成当地房价上涨，另一方面造成适合广大中低收入家庭住房的供应不足。