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危改区的区位价值可从级差地租、用地功能、空间关系、约束条件等角度来界定.不论开发商是否知道"区位价值"的完整内涵;在实践中,开发商们都会或多或少地应用"区位价值"理念.政府在本质上要根据危改区改造的迫切性选择改造项目,但实际上,政府选择开发商放弃的危改区.最后,在以上分析的基础上,提出几点建议.