【摘 要】
:
一、实务案例分析rn张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理.这种现实需求在公证实务中较为常见,如果仅仅采用房屋买卖合同公证或者委托书公证予以处理,则未免过于简单化对待,对当事人的需求难免会顾此失彼.
论文部分内容阅读
一、实务案例分析rn张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理.这种现实需求在公证实务中较为常见,如果仅仅采用房屋买卖合同公证或者委托书公证予以处理,则未免过于简单化对待,对当事人的需求难免会顾此失彼.
其他文献
作为保障和提升公证质量的关键,公证质量管理工作的重要性不言而喻.本文从分析、总结福建省厦门市鹭江公证处在公证质量管理体系化建设中的经验做法出发,结合各级司法行政机关、公证协会对公证质量的部署要求,就新时代下应当如何进一步加强公证质量管理,尤其是如何做好新型公证业务的质量把控工作提出一些浅见,以期对公证行业建立健全公证质量管理体系有所裨益.
多年以来,公证在推动社会经济发展、构建现代化社会治理体系建设、保障民生等方面发挥了积极作用,是社会主义法治体系的重要组成部分.然而,近年来,随着社会经济的转型发展,公证行业体制机制改革面临的新情况、新问题等共同影响,事业体制公证处在内部管理、业务发展等方面面临着新的困惑与挑战.人才流失、业务结构调整、市场竞争压力、社会负面报道不断……种种问题纷至沓来,如何破解这一困局成为事业体制公证机构所亟待解决的主要问题.
2019年7月的一天下午,刘丰收和工友顶着四十度的太阳走在上工的路上,途径一个十字路口的时候,他们看到了一群人围着一个蓝底白字的棚子领取了什么饮品喝的一脸满足.快被太阳晒化的两个老汉忍不住去凑了个热闹,看看大家喝的那么香甜的到底是什么好东西,说不定自己也能来上一杯解解渴.在人群的外围他们瞅了一眼,大家杯子里盛着满满当当的酸梅汤和冰粉,看起来凉丝丝的,异常解暑.刘丰收和工友汗流浃背,口干舌燥,这免费派送的清凉饮品正好能解他们的燃眉之急.
区块链具有着“链式数据结构、分布式网络系统、共识协议、加密技术、职能合约、激励机制”等鲜明特点,在司法领域的应用中,它为法学界和法律实务界引入了一种“自证”模式.区别于传统电子数据需要各类证据的组合才能足以验证自身的真实性,区块链技术让数据本身带着“真实性”的光环,能够做到不需要结合其他证据就能完成自身的证成.
当事人申请办理保全证据公证,其目的是为了满足维护自我权益,或者实施进一步抗辩.知识产权类保全证据公证多数涉及到媒体与网络、平台与终端等含有的电子数据信息及其载体,更新变化快、技术性强、传播范围广.如何办好新颖性保全证据公证?笔者认为,应该从具体了解申请人希望进行的法律对抗的核心内容出发,研究提供专业综合的证据服务,主动强化证据对抗功能及其运用,及时研讨新方法、新途径,帮助申请人达到希望实现的对抗目的.
金剑啸,男,1910年生,满族,中共地下党员,原名金承栽,号培之,又名梦尘,笔名剑啸、巴来等.他是黑龙江“左翼”文学的开拓者、抗战勇士,集绘画、小说、诗歌、话剧、导演多种才艺于一身,是当年东北非常著名的热情奔放、才华横溢的党的革命文艺战士.1936年6月13日下午,金剑啸被日伪特务在哈尔滨秘密抓捕,同年8月15日在齐齐哈尔被杀害,年仅26岁.
为激发全行业办刊积极性,提升《中国公证》杂志专题制作水平和办刊质量,中国公证协会开展了2020年《中国公证》杂志“好专题”评选活动.经过专家评审委员会评审,最终选定5个专题为获奖专题.
在常州市司法局的指导下,常州公证处积极参与法院司法辅助事务工作,在全省率先设立“诉讼与公证服务对接工作室”,对涌入法院的家事案件进行过滤、分流、化解,充分发挥公证预防纠纷、化解矛盾的“第一道防线”作用.但因机制、人员、经费保障等原因,公证参与司法辅助事务尚面临诸多困难,需要在实践中不断加以解决和完善,以推动公证参与司法辅助事务工作不断走向深入.
随着我国居民生活水平的提升和医疗卫生事业的完善,人口的平均寿命逐渐延长,人口结构老龄化趋势日益明显,这表明我国的人口增长模式已经基本实现了向低出生率、低死亡率、低自然增长率的现代型人口增长模式转变.国家统计局公布的数据显示,截止到2019年末,我国60周岁及以上人口25388万人,占总人口的18.1%,其中65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%.A显而易见,我国老年人口比例已经达到联合国关于老年型国家的标准.B其实,我国自千禧年已经迈入了老龄化社会,且程度不断加深.根据《中国发展报告202
作为单方死因行为,遗嘱是遗嘱人生前意志的表达,遗嘱人可以通过遗嘱处分个人合法拥有的财产或者处理其他事物,使个人财富得到传承、事务得以依本人意愿延续.随着我国经济不断发展,公民的财富水平不断提升,随之财产类型也呈现多样化的特点.面对愈发复杂的社会关系,如何平衡传承财产和实现其他要求间的矛盾成为许多遗嘱人难为人道的心病,在此情况下,附义务遗嘱逐渐进入公证视野,成为了可行的遗嘱选择之一.为满足当事人日益增长的遗嘱多样化需求,公证机构应当整体了解掌握附义务遗嘱的基本要义、厘清附义务遗嘱与其他相近形式遗嘱的区别,以