【摘 要】
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一、实务案例分析rn张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理.这种现实需求在公证实务中较为常见,如果仅仅采用房屋买卖合同公证或者委托书公证予以处理,则未免过于简单化对待,对当事人的需求难免会顾此失彼.
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一、实务案例分析rn张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理.这种现实需求在公证实务中较为常见,如果仅仅采用房屋买卖合同公证或者委托书公证予以处理,则未免过于简单化对待,对当事人的需求难免会顾此失彼.
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当事人申请办理保全证据公证,其目的是为了满足维护自我权益,或者实施进一步抗辩.知识产权类保全证据公证多数涉及到媒体与网络、平台与终端等含有的电子数据信息及其载体,更新变化快、技术性强、传播范围广.如何办好新颖性保全证据公证?笔者认为,应该从具体了解申请人希望进行的法律对抗的核心内容出发,研究提供专业综合的证据服务,主动强化证据对抗功能及其运用,及时研讨新方法、新途径,帮助申请人达到希望实现的对抗目的.
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