核电建设工程索赔管理方法研究

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:hlxcun3e5
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】本文介绍了在核电建设工程中总承包方对承包人索赔的管理方法和技巧、索赔处理工作流程以及合理减少承包人索赔发生的措施,对核电建设中索赔处理的经验进行了总结,以对工程总承包方相关项目管理人员有所借鉴。
  【关键词】核电;索赔;赶窝工
  1、引言
  索赔是指在合同履行过程中,合同当事人未能按合同约定履行合同义务,或合同中约定的其他原因,造成对方工期延误或经济损失时,按合同约定损失方向对方要求补偿的经济行为。本质上,索赔也是合同双方在经济利益上的矛盾体现,承包人希望在按照合同规定完成工程的同时,获得最大的利润,而发包人则希望以最少的资金及最短的工期获得满足质量要求的工程。在核电建设市场,部分核电建设工程的承包人总结和积累了丰富的项目管理经验,索赔也已经成为其获取利润的重要手段,承包人对索赔管理非常重视,且常配备专门的施工索赔人员。而发包人大多未配备专业的索赔管理人员,且从事工程项目管理的人员大多实践经验较少,索赔专业知识不足,缺少索赔管理的意识和预防索赔发生的策略。故对索赔管理方法进行研究对于发包人来说非常必要且具有积极的意义。
  2、产生承包人索赔的原因
  产生承包人索赔的原因很多,在合同签订前,部分核电建设的潜在承包人为了进入快速发展的核电市场、培养队伍、提升自身核电建设的竞争力、强化企业的长远发展,常采用低报价高索赔的策略中标,即在保证发包人技术质量要求的前提下以低于标底的价格中标,在合同执行期间则发掘并抓住发包人在技术、管理等诸多方面的失误提出增加费用或延长工期的要求,从而来达成目标利润,以使自己既能拿到工程,又可避免亏损。
  合同执行期间,产生承包人索赔的主要原因主要有以下情况:
  1)发包人的违约,例如发包人未能按合同约定支付合同价款;发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或交货地点变更等;因发包人违反合同约定造成暂停施工的;发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的;发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;
  2)发包人的指令对承包人造成损失,如因发包人的设计变更及工作指令对承包人造成返工、窝工、赶工等损失。
  3)不可预见因素的发生,如不利的物质条件、异常恶劣的气候条件、不可抗力事件等。
  4)因发包人原因造成的合同的终止与解除等。
  3、索赔的处理及预防
  发包人在合同签订前,应维护公司利益,设定维护公司权益的合同条款,签订无歧义的合同。在承包人报价阶段,许多有经验的承包人会采用不平衡报价策略,发包人应尽量降低其发生的可能性,在2013版清单计价规范和合同下严格把关审核,尽可能防范或减少这些因素引起的索赔,提高投资效益,降低工程造价。
  对于已进入执行阶段的合同,为防止索赔的发生和减少损失,发包人应认真履行合同,防止自己违约;发包人如发现自己违约,应及时设法补救,以减少损失。发包人在收到承包人的索赔通知后应及时审核并书面回文、做好记录;对于潜在的索赔事件(如:图纸不能按时提交、场地不能按时移交、进度的变更、设计的重大修改及合同范围的变化等),相关责任部门应及时预警或发现后应及时通知合同部门,以便根据合同进行协调;在索赔事件发生或延续时,合同管理部门应组织编制索赔状态报告并抄送相关各部门,供相关各部门随时了解和掌握索赔的有关处理情况;在对承包人索赔事件的处理过程中,发包人合同管理部门应及时总结索赔处理的经验,并与相关各部门沟通,以达到提高索赔管理水平,保护公司利益的目的。
  發包人在合同执行过程中应做好各项记录,发现对方的不足,作为索赔谈判的平衡条件,而发包人在合同执行期间经常疏于记录。如核电工程中经常产生巨额费用的赶窝工索赔费用,在审核过程中往往由于缺乏实际产生数据的记录,如人工投入数量,投入时间等,从而导致最终费用无法计算。承包人不愿意配合提供实际投入的人工材料,发包人没有监管的具体数据,最终往往采用双方高层领导根据各方测算的自认为合理的数据协商来确定金额,这种方式不应成为一种常态化的现象,如果能在工作层根据可靠的实际投入数据计算出合理的金额,势必会更符合公司的利益和发展。
  发包人除了被动性地处理承包人索赔,还应在工程项目的实施过程中充分收集索赔信息,识别潜在的索赔机会,一旦发现合适的索赔契机应采用进攻性的索赔策略,主动向承包人提出索赔要求。从目前的核电工程索赔案例中可以看出,承包人索赔占据绝大比例,发包人索赔数量极少,这一方面与发包人在工程项目管理过程中疏于记录,管理粗放相关,另一方面发包人也缺乏适当的激励政策刺激员工主动提出发包人索赔,相比而言,部分核电工程的承包人不但配备了专职的索赔管理人员,还具有较为完备的激励政策,索赔的管理工作更为精细和专业。
  总结:
  核电建安工程合同中索赔费用通常占据较高比例,为降低工程造价,合理控制索赔费用具有重要的意义。发包人相关管理人员应提高自身的专业知识,在合同签订前详细审核承包人报价策略,尽量减少承包人因为不平衡报价等所带来的索赔机会;在合同执行期间要精细化管理,完善现场的见证监督程序,保留相对完备的记录文件,尤其要加强赶窝工期间的管理工作,此外为提高索赔谈判的平衡条件,发包人应制定完善的激励政策促使员工积极主动地发现对承包人的索赔事件,扭转索赔事件处理过程中的被动局面。
  作者简介:
  戴成昕,女,1985.7,籍贯:江苏徐州,单位:中国核电工程有限公司,研究方向:施工合同管理。
其他文献
【摘要】岩土工程勘察工作是工民建开展工作前必须要进行的一步,通过对施工区域现场的岩土勘察,分析不同岩土对工民建地基以及建筑物支撑力的影响。本文通过解读岩土工程的勘察工作并进行分析,让大家对岩土工程有一个大体的了解。  【关键词】工民建;岩土工程;勘察  按照目前工民建的建筑技术规程,所有预建以及在建的工民建项目都要在进入设计与现场施工之前,有具体且内容详细、真实的岩土工程勘察报告。工作人员通过对施
期刊
【摘要】我国房地产开发项目数量增多,暴露出诸多问题和风险,所以,必须要重视房地产开发项目工程管理和风险防范措施,才能够从根本上保证房地产工程的质量和安全。  【关键词】房地产;开发项目;风险管理  房地产开发项目本身具有诸多特点,比如周期长、投资高以及高风险等诸多特点,如果不能进行科学、合理的管理工作,就会直接影响到房地产工程的质量和安全,最终埋下质量和安全隐患,给人们的人身安全和财产安全带来较大
期刊
【摘要】随着社会经济的快速发展,人们的生活水平有了很大的提高,使得城市绿色建筑设计成为未来城市建筑的主要发展模式。在绿色建筑设计阶段,要保证规划设计科学合理,提高建筑水平,有效地整合城市建设规划中的绿色建筑。为了促进社会经济的快速发展,有必要对这一课题进行有效的分析。  【关键词】绿色建筑;城市规划设计;运用  近些年来,随着城市化进程的不断加快,建筑行业出现了迅猛的发展,在粗放型建筑施工的过程中
期刊
【摘要】地基处理是电力土建工程中的重要组成部分,为了提升电力土建地基的施工质量,合理使用电力土建地基处理技术,不仅有利于提高电力建筑项目的质量,而且也有利于保障千家万户的安全用电,从而促进社会经济得到进一步发展。那么,如何合理使用电力土建地基处理技术呢?本文就针对于此,在对电力土建地基处理技术分析的基础上,提出相关的措施进行探讨,希望可以促进电力土建地基的施工质量得到有效提升。  【关键词】电力;
期刊
【摘要】结合遵义市南环高速施工现场的原材料情况,进行了C50 T梁机制砂泵送混凝土配合比设计与优化,并探讨了相关施工工艺。研究结果表明,通过原材料的质量控制和配合比的优化设计,使用工程所在地的原材料可以配制出泵送效果良好,强度满足施工要求的 C50 T梁混凝土,并成功应用于落泮溪大桥工程。  【关键词】机制砂;泵送T梁混凝土;配制;应用  1、工程概况  贵州省遵义市乐理至冷水坪高速公路(即南环高
期刊
【摘要】机械工程与自动化中合理运用PLC技术在当前能够表现出较为理想的作用价值,为了更好提升PLC技术的应用效果,必然需要切实围绕着相应机械工程与自动化系统的运行模式进行详细分析,确保PLC技术能够具备更强的匹配性效果,优化原有运行模式。本文就重点围绕着机械工程与自动化中PLC技术的应用特点及其具体表现进行了论述。  【关键词】机械工程与自动化;PLC技术;特点;应用  随着当前我国机械工程与自动
期刊
【摘要】近几年,我国城市发展的速度逐渐的加快,市政公用工程建设的数量也逐渐的增加,对其施工质量的要求也有着较高的要求。但是,在市政公用工程施工的过程中,由于施工环节相对较多,发包商经常将其工程划分为不同的施工阶段,并且承包给不同的施工企业,这样对其施工质量的控制,就会带来一定程度上的难点,经常会埋下一些施工质量隐患。因此,在市政公用工程施工的过程中,应当对市政公用工程施工质量控制要点,进行一定程度
期刊
【摘要】施工合同作为贯穿整个工程项目建设全过程的管理要素,对于发、承包人都有法律约束效力。因此,如何在公平合理的前提下签好合同、执行好合同,为本公司带来可观的经济效益,对于合同的任何一方都显得尤为重要。本文站在合同发包人角度,从合同管理全寿命周期,分析合同风险产生的各类因素,并针对风险提出了防范措施。  【关键词】合同;风险  当前,我国经济增速持续保持高速增长,核电建设领域也处在黄金发展期,市场
期刊
【摘要】随着人们生活水平的提高,对于景观园林的要求不断提升,人们在进行游览的过程中不仅仅是休闲娱乐,更是欣赏景观园林的空间艺术之美,这也是目前在景观园林设计中大量应用空间艺术设计的重要出发点和立足点。本文对园林景观空间设计初见进行了探讨。  【关键词】园林景观;空间设计;措施  植物景观在人化的第二自然中,已成为造景的主体,植物景观配置成功与否,将直接影响环境景观的质量及艺术水平,因此,对运用植物
期刊
【摘要】园林设计中人性化设计,应该从人的角度出发,研究和分析人的需求在园林设计中的实际应用需求。从环境因素、场所因素、区域规划等方面来保障人性化的园林景观的建设,使园林更加适宜人们的生活需求。本文探讨了人性化理念在风景园林设计中的应用。  【关键词】人性化理念;风景园林设计;应用  风景园林的设计者,必须对风景园林的设计规划有一个彻底的、明确的了解,这样才能在风景园林的设计过程中加入更多的人性化理
期刊