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摘要：房屋建筑工程质量对于建筑施工而言，有着非常严格的标准与要求。很多建筑施工承包商为了在竞争中获得建筑施工的承包权，在其投标过程中经常会采取一些不合理的措施与手段进行中标，一些中标的施工单位为了获得更大的利益，在进行施工过程中总是偷工减料、多次转包。这些不良现象的出现将直接影响建筑施工的质量，严重的将对国家以及人们的生命财产安全造成巨大的影响。对此，我们必须加强对其施工单位的监理，进一步提高其管理方法，施工技术，使用机械设备的方式方法，同时还要在施工过程中，不断的提高建筑施工人员的素质，保证施工的每一道工序都要按照严格的标准进行，只有质量保证才能将企业竞争立于不败之地，最终长久的发展。本文就将对房屋建筑质量监理的相关问题已进行分析探讨。
关键词：房建；监理；质量；措施
中图分类号：TU8文献标识码： A
近年来随着国家的整体生活水平的提高，人们对于房屋的需求量日益增大，因此更多的投资商将目光投放到了房地产方面，房屋建筑也日益增多。但是进入的投资商对于利益较为注重，导致房屋建筑的质量参差不齐，对于房地产产业损害巨大。而对于目前的情况我们建筑行业必须加大对于房屋建筑施工过程中质量的监理，只有在这样才能更好的控制施工中的资金成本和时间成本，保障工程的顺利有序进行。与此同时，在市场竞争越来越强烈的今天，很多企业对于竞争的手段放到“新奇、绿色、节能”等方面，却忽视了对于房屋建筑最基本的质量要求，因此要在建筑的行业中占据一席之地就要将质量管理放在首要地位，满足顾客对于房屋建筑的质量安全要求，然后再追求“新奇、绿色、节能”等高科技方面的发展。而在这具体的质量管理工作中，质量的有效监理工作是非常关键的。
1、土建监理施工对于建筑工程中质量控制的作用
在每个单项、部分与分项工程中，监理人员需要要求承包方提交开工报告单、施工的组织设计方案和相关技术方案、进度安排等，然后对他们进行审核，还要要求他们提供建筑材料、技术工艺、施工人员等其他方面的准备情况，同时放样测量、施工图纸等基础资料也需要被提供。对于建筑工程在施工全过程的质量控制要建立一套完整的监理体系，也称为基于工程监理的质量控制体系，从而进行全方位监理，对每个工程环节都要进行有效监控。该体系建立要根据实际的施工情况，在施工中的材料、测量、试验等工序都要使用制度措施来进行规范和控制。在工程项目中有部分专业性较强的技术岗位对该种岗位工作人员要明确他们的责任，把名称、责任进行登记造朋，这对工程质量能达到更长时间的责任保障。现在，监理中心引进了实验室和测量部门，质量数据是不对承包方公开的，这对建立以监督、检查、施工方为主进行自检的质量控制体制很有帮助。对于承包方的质检自保系统来说，它的核心与基础是分包方自检时的负责人与施工现场试验，监理部门有对他们进行审查的责任，有些人员与试验方法、机械设备没有达到标准要求，监理部门可以要求他们进行更换与改善，从而有效确保自检质量。在多种监理工作中还有旁站监理，它主要是对施工过程中的工序、施工的方法与工艺进行有效控制，确保工程质量符合规范要求。该项工作需要专门负责监理工作的工程师与助理人员来做，是旁站监理能真正的发挥作用。
2、房屋建筑土建监理质量控制常见问题风分析
2.1、人员配置过少
因为配备人员过少而无法及时有效的完成施工监理工作，是建筑施工的一人隐患。针对这种情况，监理方应及时发送监理通知单向本公司单位提出增派人员的请求，并及时向建设单位反映，在人员还未到位的情况下，应重点把握质量人关、去除安全隐患。
2.2、重视程度不够
配置人员普遍年龄较小、经验较少，人多是因为监理单位对建筑施工监理所能发挥的作用没有深刻全面的认识，认识不到施工现场所存在的质量和安全隐患，这样的监理单位往往也是不够成熟、经验不足的。此时，应加强监理单位对监理方和工程施工利益关系的重视程度，强化质量与安全意识，多培养和采用符合工程项目监理要求的人员。
2.3、施工组织中的监理问题
监理人员不合格甚至无资格是房屋建筑施工监理工作中最严峻、造成后果最严重的问题。监理工作的配置人员不合格、无资格，会使整个施工监理工作无计划无概念，导致工程质量与安全摇摇欲坠，此问题尤其要严加对待。在施工组织设计中，应严加审核报审人员与施工现场实际到位人员是否一致，如有人员更改，应该及时做好记录，各案入档，并且对监理人员的技术专业资格进行严格的考察和审核，坚决禁止不符合资格的监理人员妨碍正常的施工监理工作秩序。
3、房屋建筑土建監理质量控制措施
3.1、强化内部管理
想要解决房屋建筑施工质量监理问题，首先就要强化监理单位的内部管理，制定完善的管理制度，严格落实责任制，将责任落实到具体的部门和个人，再制定与责任制相互配套的奖罚制度，哪个部门或个人出现问题，坚决追究其责任，子以相应的处罚，哪个部门或个人工作效果突出，给予相应的奖励，这样一来，管理制度、责任制度、奖罚制度二者联合运用，就可以用责任来约束工作人员的行为，一方面激励工作认真的人员，另一方面也警示工作态度不端正的人员，同时可以避免监理人员与施工单位暗箱操作，防止监理人员玩忽职守。
3.2、强化准备工作的监理
3.2.1、技术准备
在技术准备环节，监理人员要认真审查建设方案，保证施工方案符合标准，监理人员以及施工方一定要充分理解建设方案，掌握设计意图，一旦发现设计方案中存在问题，要及时提出，以书而形式上报，经批准之后，调整施工设计方案，坚决不允许擅自修改施工方案。
3.2.2、材料准备
目前我国建筑行业迅速发展，建筑材料生产厂家也越来越多，不同厂家的建筑材料在价格和质量上都存在差别，监理人员一定要对采购的材料严格把关，避免施工单位为了降低成本选用劣质材料，在选择建筑材料时，要选择具有资质的供应商，所采购的材料必须要具各质检部门的报告，材料采购完成之后，还要进行抽检。
3.2.3、人员准备
在技术准备和材料准备完成之后，就要进行人员准各，监理人员要认真审查施工单位的工作人员，特别是施工人员，一定要具各相应的资质，各部门的工作人员要持证上岗。
3.3、强化施工阶段的监理
3.3.1、动态监理
在房屋工程施工阶段，监理人员一定要做好动态监理，保证每一道工艺流程都符合标准，目前房屋建筑的规模大，很多施工工序都要持续很长时间，因此监理人员不能仅注重事后检查，必须要将监理工作贯穿于整个施工流程，实时把控施工质量，并且一道工序完成之后，必须要严格验收，验收合格之前坚决不能开始下一道工序。
3.3.2、做好重点监理
在全过程动态监理的基础上，监理人员还要做好重点监理，明确容易出现质量问题的关键环节，确定房屋结构中的关键部位以及工艺比较复杂的环节，对这此环节进行重点监理，此外监理人员还要借鉴以往的工作经验，参考其它房屋工程中暴露出的质量问题，杜绝类似的问题发生。
3.3.3、定期开会沟通
为了保证房屋建筑工程的质量，各方之间的交流沟通十分必要，监理人员要积极与各方进行交流，定期组织会议，了解各方面临的问题，共同探讨应对措施，同时也可以共同交流经验，分享提高施工质量的有效措施。
3.3.4、定期检查机械设备
如今各种机械设备广泛用于房屋工程的建设，一旦机械设备使用性能出现问题，很容易影响施工质量，因此在监理工作中，要定期检查机械设备，保证各种仪器的精度，临时不用的设备一定要做好养护工作，并且在机械设备投入使用之前，认真检查设备的稳定性。
3.4、强化质量验收
施工完成后，监理人员的工作仍然不能懈怠，还要严格进行质量验收，本阶段是把控房屋建筑质量的最后一关，一旦出现漏洞，之前的所有工作都将功万一等，监理人员必须要与专家、施工单位一起，对施工质量进行验收，发现质量不过关的环节，要及时整改，并且整改后要重新验收。
总言之，房屋建筑工程是人们居住、学习、工作等多方面所必须的重要场所，是人类生存必不可少的物质基础。但是由于有时候建筑施工过程中监理质量管理不足，导致建筑的房屋存在各种质量问题。而在实际的土建工程施工中最重要的是部分是监理工程质量，监管时要遵守有关的法律法规。要对建筑工程质量进行有效监理，就要进一步完善在建筑行业质量管理和监督法律系统，并加强这方面的法制建设。对土建工程的施工质量进行监督管理是工程施工的重要一关，不管建筑工程的规模是怎样的，要按照有关法律对工程质量进行监督。在监理部门中要对工作人员不断加强素质培训，做好监理工作对建筑工程按期竣工有较人的影响。
参考文献
[1]王锦.浅析房屋建筑工程的质量控制[J].江西建材,2014,14:94+98.
[2]彭健.浅析房屋建筑施工监理控制[J].江西建材,2014,14:297.
[3]邱其虎.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].江西建材,2014,19:245-246.
[4]郑健.关于建筑土建监理的质量控制探析[J].现代装饰(理论),2014,04:189.
[5]卢毅.浅谈房屋建筑工程监理现场质量管理[J].江西建材,2014,10:280-281.
关键词：房建；监理；质量；措施
中图分类号：TU8文献标识码： A
近年来随着国家的整体生活水平的提高，人们对于房屋的需求量日益增大，因此更多的投资商将目光投放到了房地产方面，房屋建筑也日益增多。但是进入的投资商对于利益较为注重，导致房屋建筑的质量参差不齐，对于房地产产业损害巨大。而对于目前的情况我们建筑行业必须加大对于房屋建筑施工过程中质量的监理，只有在这样才能更好的控制施工中的资金成本和时间成本，保障工程的顺利有序进行。与此同时，在市场竞争越来越强烈的今天，很多企业对于竞争的手段放到“新奇、绿色、节能”等方面，却忽视了对于房屋建筑最基本的质量要求，因此要在建筑的行业中占据一席之地就要将质量管理放在首要地位，满足顾客对于房屋建筑的质量安全要求，然后再追求“新奇、绿色、节能”等高科技方面的发展。而在这具体的质量管理工作中，质量的有效监理工作是非常关键的。
1、土建监理施工对于建筑工程中质量控制的作用
在每个单项、部分与分项工程中，监理人员需要要求承包方提交开工报告单、施工的组织设计方案和相关技术方案、进度安排等，然后对他们进行审核，还要要求他们提供建筑材料、技术工艺、施工人员等其他方面的准备情况，同时放样测量、施工图纸等基础资料也需要被提供。对于建筑工程在施工全过程的质量控制要建立一套完整的监理体系，也称为基于工程监理的质量控制体系，从而进行全方位监理，对每个工程环节都要进行有效监控。该体系建立要根据实际的施工情况，在施工中的材料、测量、试验等工序都要使用制度措施来进行规范和控制。在工程项目中有部分专业性较强的技术岗位对该种岗位工作人员要明确他们的责任，把名称、责任进行登记造朋，这对工程质量能达到更长时间的责任保障。现在，监理中心引进了实验室和测量部门，质量数据是不对承包方公开的，这对建立以监督、检查、施工方为主进行自检的质量控制体制很有帮助。对于承包方的质检自保系统来说，它的核心与基础是分包方自检时的负责人与施工现场试验，监理部门有对他们进行审查的责任，有些人员与试验方法、机械设备没有达到标准要求，监理部门可以要求他们进行更换与改善，从而有效确保自检质量。在多种监理工作中还有旁站监理，它主要是对施工过程中的工序、施工的方法与工艺进行有效控制，确保工程质量符合规范要求。该项工作需要专门负责监理工作的工程师与助理人员来做，是旁站监理能真正的发挥作用。
2、房屋建筑土建监理质量控制常见问题风分析
2.1、人员配置过少
因为配备人员过少而无法及时有效的完成施工监理工作，是建筑施工的一人隐患。针对这种情况，监理方应及时发送监理通知单向本公司单位提出增派人员的请求，并及时向建设单位反映，在人员还未到位的情况下，应重点把握质量人关、去除安全隐患。
2.2、重视程度不够
配置人员普遍年龄较小、经验较少，人多是因为监理单位对建筑施工监理所能发挥的作用没有深刻全面的认识，认识不到施工现场所存在的质量和安全隐患，这样的监理单位往往也是不够成熟、经验不足的。此时，应加强监理单位对监理方和工程施工利益关系的重视程度，强化质量与安全意识，多培养和采用符合工程项目监理要求的人员。
2.3、施工组织中的监理问题
监理人员不合格甚至无资格是房屋建筑施工监理工作中最严峻、造成后果最严重的问题。监理工作的配置人员不合格、无资格，会使整个施工监理工作无计划无概念，导致工程质量与安全摇摇欲坠，此问题尤其要严加对待。在施工组织设计中，应严加审核报审人员与施工现场实际到位人员是否一致，如有人员更改，应该及时做好记录，各案入档，并且对监理人员的技术专业资格进行严格的考察和审核，坚决禁止不符合资格的监理人员妨碍正常的施工监理工作秩序。
3、房屋建筑土建監理质量控制措施
3.1、强化内部管理
想要解决房屋建筑施工质量监理问题，首先就要强化监理单位的内部管理，制定完善的管理制度，严格落实责任制，将责任落实到具体的部门和个人，再制定与责任制相互配套的奖罚制度，哪个部门或个人出现问题，坚决追究其责任，子以相应的处罚，哪个部门或个人工作效果突出，给予相应的奖励，这样一来，管理制度、责任制度、奖罚制度二者联合运用，就可以用责任来约束工作人员的行为，一方面激励工作认真的人员，另一方面也警示工作态度不端正的人员，同时可以避免监理人员与施工单位暗箱操作，防止监理人员玩忽职守。
3.2、强化准备工作的监理
3.2.1、技术准备
在技术准备环节，监理人员要认真审查建设方案，保证施工方案符合标准，监理人员以及施工方一定要充分理解建设方案，掌握设计意图，一旦发现设计方案中存在问题，要及时提出，以书而形式上报，经批准之后，调整施工设计方案，坚决不允许擅自修改施工方案。
3.2.2、材料准备
目前我国建筑行业迅速发展，建筑材料生产厂家也越来越多，不同厂家的建筑材料在价格和质量上都存在差别，监理人员一定要对采购的材料严格把关，避免施工单位为了降低成本选用劣质材料，在选择建筑材料时，要选择具有资质的供应商，所采购的材料必须要具各质检部门的报告，材料采购完成之后，还要进行抽检。
3.2.3、人员准备
在技术准备和材料准备完成之后，就要进行人员准各，监理人员要认真审查施工单位的工作人员，特别是施工人员，一定要具各相应的资质，各部门的工作人员要持证上岗。
3.3、强化施工阶段的监理
3.3.1、动态监理
在房屋工程施工阶段，监理人员一定要做好动态监理，保证每一道工艺流程都符合标准，目前房屋建筑的规模大，很多施工工序都要持续很长时间，因此监理人员不能仅注重事后检查，必须要将监理工作贯穿于整个施工流程，实时把控施工质量，并且一道工序完成之后，必须要严格验收，验收合格之前坚决不能开始下一道工序。
3.3.2、做好重点监理
在全过程动态监理的基础上，监理人员还要做好重点监理，明确容易出现质量问题的关键环节，确定房屋结构中的关键部位以及工艺比较复杂的环节，对这此环节进行重点监理，此外监理人员还要借鉴以往的工作经验，参考其它房屋工程中暴露出的质量问题，杜绝类似的问题发生。
3.3.3、定期开会沟通
为了保证房屋建筑工程的质量，各方之间的交流沟通十分必要，监理人员要积极与各方进行交流，定期组织会议，了解各方面临的问题，共同探讨应对措施，同时也可以共同交流经验，分享提高施工质量的有效措施。
3.3.4、定期检查机械设备
如今各种机械设备广泛用于房屋工程的建设，一旦机械设备使用性能出现问题，很容易影响施工质量，因此在监理工作中，要定期检查机械设备，保证各种仪器的精度，临时不用的设备一定要做好养护工作，并且在机械设备投入使用之前，认真检查设备的稳定性。
3.4、强化质量验收
施工完成后，监理人员的工作仍然不能懈怠，还要严格进行质量验收，本阶段是把控房屋建筑质量的最后一关，一旦出现漏洞，之前的所有工作都将功万一等，监理人员必须要与专家、施工单位一起，对施工质量进行验收，发现质量不过关的环节，要及时整改，并且整改后要重新验收。
总言之，房屋建筑工程是人们居住、学习、工作等多方面所必须的重要场所，是人类生存必不可少的物质基础。但是由于有时候建筑施工过程中监理质量管理不足，导致建筑的房屋存在各种质量问题。而在实际的土建工程施工中最重要的是部分是监理工程质量，监管时要遵守有关的法律法规。要对建筑工程质量进行有效监理，就要进一步完善在建筑行业质量管理和监督法律系统，并加强这方面的法制建设。对土建工程的施工质量进行监督管理是工程施工的重要一关，不管建筑工程的规模是怎样的，要按照有关法律对工程质量进行监督。在监理部门中要对工作人员不断加强素质培训，做好监理工作对建筑工程按期竣工有较人的影响。
参考文献
[1]王锦.浅析房屋建筑工程的质量控制[J].江西建材,2014,14:94+98.
[2]彭健.浅析房屋建筑施工监理控制[J].江西建材,2014,14:297.
[3]邱其虎.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].江西建材,2014,19:245-246.
[4]郑健.关于建筑土建监理的质量控制探析[J].现代装饰(理论),2014,04:189.
[5]卢毅.浅谈房屋建筑工程监理现场质量管理[J].江西建材,2014,10:280-281.