【摘 要】
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新《合同法》第 2 86条最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 ,为解决建筑业中大量存在的拖欠工程款问题起到了积极的作用 ,但也对一般抵押权人的利益造成
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新《合同法》第 2 86条最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 ,为解决建筑业中大量存在的拖欠工程款问题起到了积极的作用 ,但也对一般抵押权人的利益造成影响。本文从一起典型的建设工程款优先权案入手 ,分析了建设工程价款优先受偿权利本质上是一种法定抵押权 ,探讨了该权利的生效条件和所担保的范围 ,以及《合同法》第 2 86条的溯及力问题 ,指出该条文的法律效力不应当溯及到《合同法》生效之前。此外 ,本文还就法定抵押权与一般抵押权的冲突及解决提供了建设性思路 ,并对银行发放抵押贷款时的风险防范提出若干政策建议。
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