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通过构建特征价格和双重差分的理论框架,选取2012-2018年北京市二手房交易数据和在此期间新修建的公园数据,使用DID-Hedonic住房价格模型,探究北京市大尺度建设城市绿色空间背景下新建城市公园对住房价格的溢出效应以及不同类型公园带来的异质性影响.研究发现,新建公园有效带动了周边住房价格的上涨,房价溢价幅度在1％～2％之间;由大幅改善原址环境而建成的公园给周边房价带来的额外溢价,高于依托原有生态环境建成的公园带来的溢价.