【摘 要】
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上海市第一中级人民法院审理了一起上诉案件,上诉人与被上诉人就涉案的一处房产的占有问题发生纠纷。涉案房产已经经过两次变更登记,现登记在被上诉人连某某名下。一审和二审
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上海市第一中级人民法院审理了一起上诉案件,上诉人与被上诉人就涉案的一处房产的占有问题发生纠纷。涉案房产已经经过两次变更登记,现登记在被上诉人连某某名下。一审和二审在判决谁应该占有房屋的问题上产生了较大的分歧。占有权作为物权行使的一个方面具有重要的意义,因此,首先需要明确谁是房屋的所有权人。一审和二审在认定上产生的分歧,实质上是对物权归属产生的分歧。一审法院的判决依据实际是我国《物权法》对于不动产的"登记生效"主义的实践,但二审法院根据房屋的实际占有情况,来判定谁才是房屋的真正所有权人,以此来对抗登记在法律上对于物权所有人的一种"推定"。文章通过理论和案情相结合,分析两审判决的合理与可待改进的地方并努力探讨本案的合理判决。
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