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目前，在土地交易实践过程中，凸显出较多的问题，且这些问题的存在影响着我国土地市场的发展，所以必须针对具体问题，采用相应的措施加以控制。关于土地交易，可以采取基于制度分析法的城市土地利用研究思路，以体制、管治、操作三个层面为切入点，进行相关规则和制度安排和分析，并深入探究不同层面因素之间的互动关系，进而完善交易制度。