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2001年，双双退休在家的张某夫妇为了照顾农村年迈的父母，欲向邻居黄某租用二间农房，黄某表示自己在城里购了商品房，全家又长年在城里生活，愿将二问闲置的农房出售给张某，并将自留地及责任田一并送给张某耕种，习惯了城里生活的张某夫妇对乡村生活感到很新鲜，房价又不贵，当即表示同意，双方订立了一份协议书。张某夫妇按约付清了房款后，就搬到了农村生活，既方便照顾父母，又可耕种农田，过着舒适的田园生活。2005年7月，原住外地的黄某岳父因生活不能自理前来投靠女儿，黄某在城里无法安排其岳父。便要求与张某退房还款，并将部分生