为贷款发生的费用

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房地产开发企业在项目竣工验收前为了向银行申请贷款而办理的在建工程抵押所发生的房地产评估费、房产权证工本费等一些费用是计入“开发成本——借款费用”还是计入“财务费用”或“管理费用——评估费”?
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