论文部分内容阅读
2011年劳动节,张博和于悦安排了旅行计划。两人发现,再怎么省,宾馆的住宿费也省不下来,最差的宾馆一晚也要两百多块。于悦忍不住在单位大发牢骚,一个有经验的同事给她支了一招:“宾馆当然贵了,你提前预订短租房,要比酒店便宜一半以上!”
见于悦不解,同事讲解道:“短租房是一种按天计费的房屋出租方式。传统的租房,与房东签订的租赁时间最短都要三个月,但短租房却可以任意选择租住天数,价格比酒店便宜一半以上。”
于悦觉得这种方式新鲜有趣,关键还省钱,赶紧说服了张博,在网上提前预订了短租房间,交了预订款。两人满怀着期待上路了。
威海咸涩的海风、飒爽的海景让他们乐不知返,但更让他们惊喜的是,那两晚他们入住的居然是别墅海景房。这栋别墅被隔成十个房间用于短租,每个房间每晚只收80元,但十个房间加起来却极为可观,一晚上,房主能净赚800元呢!
转战到青岛时,他们入住在一对退休夫妻的客房中。这对老夫妻非常热情,喜欢讲他们年轻时的故事。说起短租,他们说儿女都在外地,两间客房闲着也是闲着,当作短租房,既能有点收入,还能跟租客们聊聊天,何乐而不为?
到了潍坊,张博和于悦又住进了一对年轻夫妻的客厅里。最开始他们还觉得失落,因为空间很狭窄。但这对小夫妻简直像导游,为张博和于悦介绍了很多当地的风俗民情,还指点有趣的行程路线,有特色的小吃等。后来两人回想,这次潍坊的短租费用每天只要30元,是此行所有住宿中最超值的。
在回上海的路上,张博和于悦总结这次旅游的收获,都觉得短租这种租房方式让他们大开眼界。突然,于悦灵机一动:“如果我们买套房子做短租,那以后,不就有人帮我们还贷款了?最起码,也能缓解下还贷压力啊!”
张博觉得不妥,他说:“总是不停换租客,很操心,还不如把其中一间房长租出去省心些。”可于悦却说:“短租比长租赚得多。再说,长租的话,万一我爸妈或你父母来上海,连住的地方都没有,短租就不同了,可以灵活地调整时间。”
最后,于悦说服了张博,2011年9月,他们在上海市区首付了一套80平方米的房子。两人在装修时特意把它装成三房一厅,其中的两间做短租用,他们把这两间房布置得温馨惬意,还配备了电视、冰箱等家电。
2012年春节开始,他们的短租房生意正式开始了。
经营短租,沉迷其中
张博夫妇接待的第一位客人叫秦桑,是位背包客。
因为经常参加户外运动,加上秦桑不修边幅的外表,让张博和于悦在接待秦桑时,心里忍不住打鼓,觉得对方像是个逃犯,又像个乞丐,会不会钱没赚到,还有危险呢?可跟秦桑一聊天,他们这才知道,原来秦桑竟是背包客中的名人,他几乎游遍了中国所有的名山大川,还出过几本旅游方面的畅销书。
张博和于悦立即成了秦桑的铁杆粉丝,他们当天晚上就请秦桑吃饭,听秦桑讲旅途中的故事。秦桑打开电脑,西双版纳的风情、桂林的青山绿水、西藏的皑皑雪山便扑面走来。兴之所至,秦桑还边弹吉他边唱少数民族歌曲,张博和于悦忍不住,也跟着多喝了两杯。
送秦桑走时,张博和于悦既开心又留恋。而且只用七天时间,他们就进账500块,还开阔了视野,这真是笔划算的好买卖。
短租房生意火爆,刚开始,两人严格按照公安机关的规定查看并登记租客的证件,可是,时间长了,于悦不知不觉中松懈下来,即便看到证件照片和本人不太像,也不深究,得过且过。
一天晚上,一对鬓发斑白的花甲背包客入住,一聊,于悦才知道两人竟是从马来西亚来的华侨。于悦当时就对张博说:“咱可别马虎了,否则给中国人丢脸。”可于悦的愿望并没实现,因为另一个房间住进来一对年轻男女,这两人整天用手机播放劲爆的音乐,于悦出面劝说了几次也不管用。第二天凌晨三点,这对年轻人还打了一通电话,在房间里大声和电话那头的人争执了一个多小时。另一个房间里的男华侨,终于因两天两夜没休息好,高血压发作,住进了医院。
后来,那对年轻男女倒是走了,脱了干系,可老华侨却认为是于悦夫妻制造的声响,指责于悦说:“你们收着我们的钱,难道不该考虑一下租客的感受吗?”这话说得于悦无从辩解。这对老华侨离开后在网上给了他们的短租房以“最差评”的评价。
虽说烦恼不少,但看着存折上逐渐增加的数字,于悦并不打算退缩,她又有了一个更大胆的想法。
因为房少客多,很多时候,于悦必须拒绝一些客户的预订要求。思索良久后,于悦决定重新改装房子,把原来的三房一厅,改装成五个房间。
张博原本并不同意这样,但他说服不了于悦,只能任由她折腾。担心装修期间没有收入,于悦要求工人加快施工。同时,原来的那两间客房,她还照样用来招待客人,由于装修,房间里灰尘漫天飞。她把那两个不装修的房间,价格标得很低。
此时两个年轻女子在网上预订了她的房间,两个年轻女子一个叫李丽,一个叫孙雪,两人自称是上海某公司的白领,考虑到此时于悦的房价低,她们便预订了三个月,这让于悦大喜过望。
在这三个月里,于悦和张博嫌装修吵闹、环境脏,便搬了出来,只偶尔白天过来看下,晚上从不过来。他们不知道,李丽和孙雪的真实身份是卖淫女,她们利用于悦的短租房地处市中心的优势,招揽生意。
非法运营,命丧黄泉
2013年10月,于悦的改造工程彻底完工了,五个房间被装饰得典雅精致,于悦跟张博欢天喜地地庆祝了一番,随后,她准备重新开张。
但李丽和孙雪提出,想用原来的低廉价格再租三个月,于悦毫不客气地拒绝了,她想把因为装修降低下来的房租涨上去。为此,三个女人大吵了一架,强势的于悦叫来了小区保安把李丽和孙雪强行赶走了。李丽和孙雪拖着行李离开的时候,留下了很多狠话,但于悦没往心里去。
被赶出出租房的李丽有个同乡叫陆庆丰,人很壮实,身上有多处文身。有一次,李丽无意间听见喝多了的陆庆丰说自己曾因拦路抢劫被警方通缉,至今还负案在身。因为被于悦大骂了一顿,让李丽心里很不爽,便找到陆庆丰,对他说:“有个短租房的老板娘很有钱,而且她老公白天都不在家!”
陆庆丰在李丽的怂恿下,决定去于悦那弄点钱。他预订了三天,怀着不可告人的目的住进了于悦的短租房。这之后,他开始关注其他房客和于悦夫妻的动静。
11月5日上午10点左右,除了陆庆丰,其他的客人都出门了,而于悦正在自己的房间里写写画画。
这时,于悦听到了敲门声,她像往常一样去开门。陆庆丰进门后,把门反锁住,掏出尖刀,凶巴巴地要于悦赶紧交钱。于悦从没见过这阵势,当时腿就吓软了,把柜子里的五千元钱全拿了出来,可陆庆丰还不满足,要她拿出更多的钱。于悦把所有的首饰都交给陆庆丰,只求陆庆丰放过她。但此时的陆庆丰怕身份暴露,决定杀人灭口。
在确认于悦没有了气息后,陆庆丰又掏出她的钥匙,潜入其他几个房间,搜查其他租客留下的值钱物品。将短租房洗劫一空后,陆庆丰脱掉溅满鲜血的外套,准备悄悄溜走。可就在此时,一对情侣租客正好回来,碰上神态紧张的陆庆丰,手中还拿着他们落在房间里的单反相机。两人在索要相机时,与陆庆丰产生争执,陆庆丰刺伤男租客后,仓皇逃下楼。
房客立即报警,辖区派出所立即出警,并同时要求小区保安暂时将小区所有出口封堵住,陆庆丰成了瓮中之鳖,被扭送进辖区派出所。民警经过调查后发现,陆庆丰是个流窜犯,手上已经出过三条命案了。
于悦的离去,让朋友和亲人们伤心不已。她通过短租赚的钱再多,也买不回年轻而鲜活的生命了!
针对这一悲剧,笔者采访了此案的办案民警,办案民警表示,发展旅游经济,利用自己的产权房资源开办家庭旅馆无可厚非,但开办家庭旅馆或日租、短租房业务,必须按照公安部《旅馆行业管理办法》,经当地公安机关批准,验收检查合格后,领取《安全许可证》,并向当地工商行政部门领取营业执照后,方可营业。时下很多房主在未经任何手续的情况下,就擅自将自有房以短租或日租的方式出租谋利,而且在经营过程中只顾收钱,不严格查看、登记租客证件,这种行为是公安机关严厉禁止的,同时也给房主自身安全带来极大隐患。赚钱固然重要,但生命安全才是第一位的!
编辑 钟健12497681@163.com
见于悦不解,同事讲解道:“短租房是一种按天计费的房屋出租方式。传统的租房,与房东签订的租赁时间最短都要三个月,但短租房却可以任意选择租住天数,价格比酒店便宜一半以上。”
于悦觉得这种方式新鲜有趣,关键还省钱,赶紧说服了张博,在网上提前预订了短租房间,交了预订款。两人满怀着期待上路了。
威海咸涩的海风、飒爽的海景让他们乐不知返,但更让他们惊喜的是,那两晚他们入住的居然是别墅海景房。这栋别墅被隔成十个房间用于短租,每个房间每晚只收80元,但十个房间加起来却极为可观,一晚上,房主能净赚800元呢!
转战到青岛时,他们入住在一对退休夫妻的客房中。这对老夫妻非常热情,喜欢讲他们年轻时的故事。说起短租,他们说儿女都在外地,两间客房闲着也是闲着,当作短租房,既能有点收入,还能跟租客们聊聊天,何乐而不为?
到了潍坊,张博和于悦又住进了一对年轻夫妻的客厅里。最开始他们还觉得失落,因为空间很狭窄。但这对小夫妻简直像导游,为张博和于悦介绍了很多当地的风俗民情,还指点有趣的行程路线,有特色的小吃等。后来两人回想,这次潍坊的短租费用每天只要30元,是此行所有住宿中最超值的。
在回上海的路上,张博和于悦总结这次旅游的收获,都觉得短租这种租房方式让他们大开眼界。突然,于悦灵机一动:“如果我们买套房子做短租,那以后,不就有人帮我们还贷款了?最起码,也能缓解下还贷压力啊!”
张博觉得不妥,他说:“总是不停换租客,很操心,还不如把其中一间房长租出去省心些。”可于悦却说:“短租比长租赚得多。再说,长租的话,万一我爸妈或你父母来上海,连住的地方都没有,短租就不同了,可以灵活地调整时间。”
最后,于悦说服了张博,2011年9月,他们在上海市区首付了一套80平方米的房子。两人在装修时特意把它装成三房一厅,其中的两间做短租用,他们把这两间房布置得温馨惬意,还配备了电视、冰箱等家电。
2012年春节开始,他们的短租房生意正式开始了。
经营短租,沉迷其中
张博夫妇接待的第一位客人叫秦桑,是位背包客。
因为经常参加户外运动,加上秦桑不修边幅的外表,让张博和于悦在接待秦桑时,心里忍不住打鼓,觉得对方像是个逃犯,又像个乞丐,会不会钱没赚到,还有危险呢?可跟秦桑一聊天,他们这才知道,原来秦桑竟是背包客中的名人,他几乎游遍了中国所有的名山大川,还出过几本旅游方面的畅销书。
张博和于悦立即成了秦桑的铁杆粉丝,他们当天晚上就请秦桑吃饭,听秦桑讲旅途中的故事。秦桑打开电脑,西双版纳的风情、桂林的青山绿水、西藏的皑皑雪山便扑面走来。兴之所至,秦桑还边弹吉他边唱少数民族歌曲,张博和于悦忍不住,也跟着多喝了两杯。
送秦桑走时,张博和于悦既开心又留恋。而且只用七天时间,他们就进账500块,还开阔了视野,这真是笔划算的好买卖。
短租房生意火爆,刚开始,两人严格按照公安机关的规定查看并登记租客的证件,可是,时间长了,于悦不知不觉中松懈下来,即便看到证件照片和本人不太像,也不深究,得过且过。
一天晚上,一对鬓发斑白的花甲背包客入住,一聊,于悦才知道两人竟是从马来西亚来的华侨。于悦当时就对张博说:“咱可别马虎了,否则给中国人丢脸。”可于悦的愿望并没实现,因为另一个房间住进来一对年轻男女,这两人整天用手机播放劲爆的音乐,于悦出面劝说了几次也不管用。第二天凌晨三点,这对年轻人还打了一通电话,在房间里大声和电话那头的人争执了一个多小时。另一个房间里的男华侨,终于因两天两夜没休息好,高血压发作,住进了医院。
后来,那对年轻男女倒是走了,脱了干系,可老华侨却认为是于悦夫妻制造的声响,指责于悦说:“你们收着我们的钱,难道不该考虑一下租客的感受吗?”这话说得于悦无从辩解。这对老华侨离开后在网上给了他们的短租房以“最差评”的评价。
虽说烦恼不少,但看着存折上逐渐增加的数字,于悦并不打算退缩,她又有了一个更大胆的想法。
因为房少客多,很多时候,于悦必须拒绝一些客户的预订要求。思索良久后,于悦决定重新改装房子,把原来的三房一厅,改装成五个房间。
张博原本并不同意这样,但他说服不了于悦,只能任由她折腾。担心装修期间没有收入,于悦要求工人加快施工。同时,原来的那两间客房,她还照样用来招待客人,由于装修,房间里灰尘漫天飞。她把那两个不装修的房间,价格标得很低。
此时两个年轻女子在网上预订了她的房间,两个年轻女子一个叫李丽,一个叫孙雪,两人自称是上海某公司的白领,考虑到此时于悦的房价低,她们便预订了三个月,这让于悦大喜过望。
在这三个月里,于悦和张博嫌装修吵闹、环境脏,便搬了出来,只偶尔白天过来看下,晚上从不过来。他们不知道,李丽和孙雪的真实身份是卖淫女,她们利用于悦的短租房地处市中心的优势,招揽生意。
非法运营,命丧黄泉
2013年10月,于悦的改造工程彻底完工了,五个房间被装饰得典雅精致,于悦跟张博欢天喜地地庆祝了一番,随后,她准备重新开张。
但李丽和孙雪提出,想用原来的低廉价格再租三个月,于悦毫不客气地拒绝了,她想把因为装修降低下来的房租涨上去。为此,三个女人大吵了一架,强势的于悦叫来了小区保安把李丽和孙雪强行赶走了。李丽和孙雪拖着行李离开的时候,留下了很多狠话,但于悦没往心里去。
被赶出出租房的李丽有个同乡叫陆庆丰,人很壮实,身上有多处文身。有一次,李丽无意间听见喝多了的陆庆丰说自己曾因拦路抢劫被警方通缉,至今还负案在身。因为被于悦大骂了一顿,让李丽心里很不爽,便找到陆庆丰,对他说:“有个短租房的老板娘很有钱,而且她老公白天都不在家!”
陆庆丰在李丽的怂恿下,决定去于悦那弄点钱。他预订了三天,怀着不可告人的目的住进了于悦的短租房。这之后,他开始关注其他房客和于悦夫妻的动静。
11月5日上午10点左右,除了陆庆丰,其他的客人都出门了,而于悦正在自己的房间里写写画画。
这时,于悦听到了敲门声,她像往常一样去开门。陆庆丰进门后,把门反锁住,掏出尖刀,凶巴巴地要于悦赶紧交钱。于悦从没见过这阵势,当时腿就吓软了,把柜子里的五千元钱全拿了出来,可陆庆丰还不满足,要她拿出更多的钱。于悦把所有的首饰都交给陆庆丰,只求陆庆丰放过她。但此时的陆庆丰怕身份暴露,决定杀人灭口。
在确认于悦没有了气息后,陆庆丰又掏出她的钥匙,潜入其他几个房间,搜查其他租客留下的值钱物品。将短租房洗劫一空后,陆庆丰脱掉溅满鲜血的外套,准备悄悄溜走。可就在此时,一对情侣租客正好回来,碰上神态紧张的陆庆丰,手中还拿着他们落在房间里的单反相机。两人在索要相机时,与陆庆丰产生争执,陆庆丰刺伤男租客后,仓皇逃下楼。
房客立即报警,辖区派出所立即出警,并同时要求小区保安暂时将小区所有出口封堵住,陆庆丰成了瓮中之鳖,被扭送进辖区派出所。民警经过调查后发现,陆庆丰是个流窜犯,手上已经出过三条命案了。
于悦的离去,让朋友和亲人们伤心不已。她通过短租赚的钱再多,也买不回年轻而鲜活的生命了!
针对这一悲剧,笔者采访了此案的办案民警,办案民警表示,发展旅游经济,利用自己的产权房资源开办家庭旅馆无可厚非,但开办家庭旅馆或日租、短租房业务,必须按照公安部《旅馆行业管理办法》,经当地公安机关批准,验收检查合格后,领取《安全许可证》,并向当地工商行政部门领取营业执照后,方可营业。时下很多房主在未经任何手续的情况下,就擅自将自有房以短租或日租的方式出租谋利,而且在经营过程中只顾收钱,不严格查看、登记租客证件,这种行为是公安机关严厉禁止的,同时也给房主自身安全带来极大隐患。赚钱固然重要,但生命安全才是第一位的!
编辑 钟健12497681@163.com