论文部分内容阅读
摘要：渗漏问题在工民建中较为常见，也历来是工程质量监管的重点，但其防治现状并不理想，既影响了建筑的使用功能和寿命，也在无形中对公众安全构成了威胁。这就要求我们在完善渗漏防治体系、规范技术工艺操作的基础上，进一步加大研究力度，以期寻求更为高效而成熟的防渗漏技术和措施，进而推动公众安居乐业。本文对工民建外墙、屋面以及厨卫、门窗的防渗漏技术这四方面进行分析，意在探讨防渗漏技术在工民建中普遍应用的重要性，以确保工民建的安全问题和质量。
关键词：工民建防渗漏技术要点分析
中图分类号：TU592文献标识码： A
随着科学技术的不断提高，工民建的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国工民建防渗漏技术现状不容乐观。工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。所以为了更好地保证工程的施工质量，我们要进一步地研究防渗漏技术。
一、关于工民建中出现渗漏的原因分析
1.外墻渗漏的发生主要是由于外墙的穿墙螺栓套管预留孔以及填充墙砖砌体与框架梁柱间存在裂缝引起渗漏现象，而导致这一现象的原因以下几个方面：
第一外墙穿墙螺栓套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，洞孔处理未按专项方案进行处理，导致洞孔封闭开裂或不严密，进而诱发渗漏现象的产生。第二施工材质不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墙大多使用钢筋混凝土浇筑而成，钢筋混凝土和填充墙砖砌体两者温度线膨胀系数是不一样的。钢筋混凝土的温度线膨胀系数为1.2×10-5, 砖砌体温度线膨胀系数为0.5×10-5，两者相差2.4倍。由于温差及温度线膨胀系数的不一致，在相同的温度下，钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大，导致连接处因变形不一产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。
2.屋顶渗漏，夏天下雨房顶渗水是房屋渗漏最常见的现象之一。房屋屋顶渗漏原因主要是防水层老化腐蚀或者是因为施工阶段防水层铺设密封不严、留有缝隙导致的渗漏。施工采用的防水材料不合格，就有可能导致屋顶防水层的过早老化腐蚀，产生渗漏。如果防水材料施工粘贴不牢，或者因为施工质量差导致施工后出现起泡，开裂也会引起渗漏。除此之外，房顶泄水孔施工不合格导致泄水效果不好，也会致使防渗层受到雨水蓄积久泡而失效。
二、关于工民建中防渗漏技术要点分析
1.屋面的防渗漏技术，在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
（1）在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所处的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
（2）钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
（3）先要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
（4）屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
2.门窗防渗漏技术分析，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。
3.外墙防渗漏技术，工民建施工中常见的外墙渗漏问题，是由于在序和环节中没有严格的控制外墙面的粉刷施工造成的，防治措施主要有以下几个：
（1）小砌块的防渗漏技术，第一所用的小砌块的养护龄都要在28d，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙会有收缩裂缝出现，使墙面渗水。第二对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑之前不能使砌块打湿，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或是干缩。容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。第三砂浆的配比和搅拌质量要严格按照施工技术规范的标准来控制，不能把小砌块和别的墙体材料混砌，避免出现墙体裂缝而影响砌体的强度，防止出现线膨胀值不一致而导致墙体裂缝。
（2）混凝土墒板的渗漏，第一应该每一楼层的楼面上面100mm的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。第二要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，这样可以使新浇混凝土有着紧密的接缝。要根据泵送高度以及气温合理的选择混凝土的坍落度，不能对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施工的规范来养护，浇水养护要在浇捣后的12h内进行，养护的时间最少为7d，要严格控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证每天的温差变化在3摄氏度左右，当绝对温度大于30摄氏度时，降温速度最好是控制在每天1.5摄氏度以下，通过有效的控制温差来最大程度的发挥混凝土的应力松弛效应。以避免混凝土因温差而出现裂缝。
4.厨房、卫生间防渗漏，厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建
筑工程的重中之重， 务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1%)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡； 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
渗漏问题不仅对工民建使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强工业与民用建筑防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。建筑行业应努力提高工民建中防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。
参考文献：
[1]刘忠庆． 工民建中防渗漏技术的相关研究［［J］． 民营科技，2011( 06) ．
[2]李汉． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］． 科技致富向导，2010( 20) ．
[3]田春华． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］． 中国新技术新产品，2010( 07) ．
[4]曾永生． 关于工民建工程中的防渗漏技术分析［J］． 中国新技术新产品，2012( 12) ．
关键词：工民建防渗漏技术要点分析
中图分类号：TU592文献标识码： A
随着科学技术的不断提高，工民建的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国工民建防渗漏技术现状不容乐观。工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。所以为了更好地保证工程的施工质量，我们要进一步地研究防渗漏技术。
一、关于工民建中出现渗漏的原因分析
1.外墻渗漏的发生主要是由于外墙的穿墙螺栓套管预留孔以及填充墙砖砌体与框架梁柱间存在裂缝引起渗漏现象，而导致这一现象的原因以下几个方面：
第一外墙穿墙螺栓套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，洞孔处理未按专项方案进行处理，导致洞孔封闭开裂或不严密，进而诱发渗漏现象的产生。第二施工材质不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墙大多使用钢筋混凝土浇筑而成，钢筋混凝土和填充墙砖砌体两者温度线膨胀系数是不一样的。钢筋混凝土的温度线膨胀系数为1.2×10-5, 砖砌体温度线膨胀系数为0.5×10-5，两者相差2.4倍。由于温差及温度线膨胀系数的不一致，在相同的温度下，钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大，导致连接处因变形不一产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。
2.屋顶渗漏，夏天下雨房顶渗水是房屋渗漏最常见的现象之一。房屋屋顶渗漏原因主要是防水层老化腐蚀或者是因为施工阶段防水层铺设密封不严、留有缝隙导致的渗漏。施工采用的防水材料不合格，就有可能导致屋顶防水层的过早老化腐蚀，产生渗漏。如果防水材料施工粘贴不牢，或者因为施工质量差导致施工后出现起泡，开裂也会引起渗漏。除此之外，房顶泄水孔施工不合格导致泄水效果不好，也会致使防渗层受到雨水蓄积久泡而失效。
二、关于工民建中防渗漏技术要点分析
1.屋面的防渗漏技术，在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
（1）在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所处的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
（2）钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
（3）先要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
（4）屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
2.门窗防渗漏技术分析，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。
3.外墙防渗漏技术，工民建施工中常见的外墙渗漏问题，是由于在序和环节中没有严格的控制外墙面的粉刷施工造成的，防治措施主要有以下几个：
（1）小砌块的防渗漏技术，第一所用的小砌块的养护龄都要在28d，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙会有收缩裂缝出现，使墙面渗水。第二对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑之前不能使砌块打湿，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或是干缩。容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。第三砂浆的配比和搅拌质量要严格按照施工技术规范的标准来控制，不能把小砌块和别的墙体材料混砌，避免出现墙体裂缝而影响砌体的强度，防止出现线膨胀值不一致而导致墙体裂缝。
（2）混凝土墒板的渗漏，第一应该每一楼层的楼面上面100mm的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。第二要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，这样可以使新浇混凝土有着紧密的接缝。要根据泵送高度以及气温合理的选择混凝土的坍落度，不能对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施工的规范来养护，浇水养护要在浇捣后的12h内进行，养护的时间最少为7d，要严格控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证每天的温差变化在3摄氏度左右，当绝对温度大于30摄氏度时，降温速度最好是控制在每天1.5摄氏度以下，通过有效的控制温差来最大程度的发挥混凝土的应力松弛效应。以避免混凝土因温差而出现裂缝。
4.厨房、卫生间防渗漏，厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建
筑工程的重中之重， 务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1%)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡； 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
渗漏问题不仅对工民建使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强工业与民用建筑防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。建筑行业应努力提高工民建中防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。
参考文献：
[1]刘忠庆． 工民建中防渗漏技术的相关研究［［J］． 民营科技，2011( 06) ．
[2]李汉． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］． 科技致富向导，2010( 20) ．
[3]田春华． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］． 中国新技术新产品，2010( 07) ．
[4]曾永生． 关于工民建工程中的防渗漏技术分析［J］． 中国新技术新产品，2012( 12) ．