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摘 要：如今随着我国房地产行业的快速发展，房屋建筑之间的竞争也愈演愈烈。房屋建筑施工工程在整个房屋建筑工程中可谓是最重要的一部分，对我国房地产行业的发展也起着及其重要的意义。但是，现阶段，我国房地产行业为了追求发展速度从而忽略的质量，出现了“豆腐渣工程”的现象，所以房地产建筑施工质量也越来越得到人们的重视。本文主要从现阶段我国房地产施工质量现状与如何提高房地产建筑工程的质量两个方面展开论述。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理及控制措施
随着我国经济体制的不断健全，我国房屋建筑工程的体系也在得到不断的完善与巩固，但是仍然会存在许多问题有待解决。所以，为了使我国房屋建筑工程得到真正的发展，首先要解决的就是质量问题。
1现阶段我国房屋建筑工程在施工阶段存在的主要问题
1.1相关管理制度不够健全
某些单位在进行现场施工中，并没有严格遵守国家的法律、法规来进行，给建筑工程带来了许多质量问题，比如墙体掉灰，楼层渗水等问题。我国就现阶段房屋建筑工程施工质量存在的问题颁布了一些法律来进行指导，但是由于相关法律并不是很健全，而且缺乏制度的制约，才会导致这些问题出现。由于法律的不够完善，让一些建筑施工人钻了空子，所以施工质量才会层出不穷。
1.2房屋建筑工程施工时存在设计问题
在一些房屋建筑进行施工的时候，都会因为房建筑设计方面的不合理而出现问题，这些问题的出现可能是由于设计人员的责任心不够强、技术水平不够高超等问题造成的。在施工工程中通常由于设计不当出现的问题有：房屋建筑排水系统设计不够完善，会出现漏水、渗水的问题，在进行地面施工中，由于设计的不合理使地面与天花板容易出现裂纹等问题。这些问题的出现都是由于设计不合格而造成的。所以在房屋建筑进行设计时，一定要选择责任心强且设计水平高超的设计人员来进行设计，这样才能保证施工质量达到标准。
1.3偷工减料及建筑材料质量不合格现象严重
在房屋建筑施工过程中，由于偷工减料而造成房屋质量问题的例子已经数不胜数，现阶段，我国房屋建筑的施工工程一般都是以包工包料的形式承包给施工单位进行施工，而有些总承包单位为了获取暴利经常会偷工减料、以次充好，更有甚者会对房屋建筑中最重要的材料如钢筋、水泥等材料弄虚作假，这样会导致出现施工质量问题，大大缩短房屋的使用寿命。
2提高房屋建筑施工质量的相关管理措施
2.1施工企业要建立健全内部质量管理体制
要想保证施工质量能够达到标准水平，施工企业建立完善的内部质量管理体制是必不可少的环节，比如施工企业可以进行精细化管理等等。由于在施工过程中并不是只有一个人来完成施工工作，而是由众多施工工人一起作业，由于工人的技术水平各不相同，直接会影响房屋建筑的施工质量。所以为了保证其质量，施工企业要建立完善的内部质量管理制度，施工技术人员应熟悉施工设计图纸、熟悉国家现行相关施工规范并掌握施工工艺，定期对施工作业人员进行培训以及技术交底，提高施工人员的技术水平，也是保证房屋建筑质量的有效措施。
2.2做好设计阶段的工作
如果在对房屋建筑工程设计阶段出现问题，那么施工阶段必定会因为设计问题而出现质量问题，所以为了解决施工阶段质量问题的隐患，在设计阶段就应该做到万无一失。在保障施工技术满足的情况下要避免由于设计图纸质量模糊不清而造成的施工质量问题。要和施工现场的情况相匹配而选用正规、标准的图集来避免由于这些小问题而引发施工质量这样的大问题发生。
2.3做好施工材料及设备的采购与检验工作
材料及设备的选取正确与标准是保证施工质量的基础工作，因为材料和设备的使用是房屋建工程的物质基础。在材料和设备采取与使用这一环节一定要把好关，要选用一些诚实守信、会把公司利益与个人利益挂钩的采购员，并且这样的采购员要有一定的专业水平，一定要采用符合国家标准的建筑材料。在施工过程中，不仅要对施工材料与设备进行全面监督，还有对这些基础物质进行不定期的检查工作来保证施工阶段的质量。所有进场的材料必须经过严格的取样送检、所有进场的设备必须经过严格的验收，合格后才能投入使用，设备使用过程中必须定期维护及保养。各个环节都要层层把关，确保材料及设备无任何质量问题。
2.4强化项目监理工作
监理工作就是一些监理单位受相关建设单位的委托对施工项目进行监督与管理。在施工项目开展之前，监理单位应根据施工现场以及施工的相关法律法规来制定一系列的细则，对施工过程中任何关键的点以及重要的工序都会进行监理工作。比如说建筑材料的选购以及设备的使用都要根据监理单位制定的细则来执行，如果没有通过监理见证取样送检合格的建筑材料不允许投入使用。再比如说，各分部分项工程没有通過监理单位验收合格，施工单位不能私自进行下一阶段施工，未达到质量标准的施工工程，监理人员应对其进行检查之后责令并监督施工单位进行整改至合格，而且相关的管理人员也要进行处罚并呈递相关报告，如果出现更为严重的施工问题，还要追究其法律责任。这些措施的存在，就会大大地减少施工工程出现质量、安全问题，房屋建筑工程施工质量也会得到一定的保障。
2.5建立质量检验控制
建筑工程质量的关键核心就是建立质量控制目标责任体系，施工质量目标体系主要工序控制与质量验证两个内容。工序管理体系是质量管理的核心内容，施工过程要严格遵守相关文件与工艺流程进行施工，对人力、设备、材料、法律法规以及环境五个因素进行有效的控制。而质量检验主要是对材料以及设备的检验，对工程竣工前进行质量上的检验。所以，要保证施工项目质量就要建立质量控制目标责任制体系，让每一个施工者明白自己的职责所在，使其都以一个有责任的态度做事，将每一项工作都做到有人管理。
3从建筑工程施工阶段控制工程质量 施工过程中质量的控制可谓是整个房屋建筑工程的重中之重，施工单位一定要控制好施工质量并对工程产品进行定期检查。在施工阶段可以从以下几个方面实施控制。
3.1在施工设计阶段控制质量
在施工开始之前一定要对施工前设计做好质量控制，做好图纸会审工作，设计师有义务向相关施工技术人员解释所设计的每一张施工图纸与各个施工环节，让施工技术人员熟悉每一道工序，避免在施工过程中出现理解上的偏差，这是保证施工工程质量合格的前提条件。在建筑工程开始施工之前一定要做好相关准备工作，提前做好相关控制工作。以免在出现问题时无从下手，不知道该如何去做。在设计阶段，要根据施工现场的实际情况来进行相关的设计，比如现场的施工环境、物资准备等方面，根据这些条件设计师设计出科学的、可靠的房屋设计施工方案。
3.2在施工过程中控制质量
在施工过程中进行质量控制可谓是在整个施工工程中最有效也是最直接的环节，在施工过程中进行质量控制主要是对施工技术、施工材料以及施工状态等方面进行质量控制。為了保证施工项目有序的进行并保证质量的情况下，质量控制要运用到施工过程中的各个阶段。我们都知道，现在科技已经十分发达，在施工工程中不妨借用一些计算机技术来和人工共同实行质量控制，不仅可以提高施工效率也能使施工质量得到保证。
3.3在施工后期控制质量
整体施工完成后也能不能放松警惕，也要对施工完成后期进行质量控制。在基本工程完成之后，施工单位也要对工程成品进行保护措施以及相关质量的控制，比如说对竣工后的质量监控要严格把关，对各个方面又要有一丝不苟的态度，还要不断完善质量保修制度，对以后的建筑质量、安全负责。
4结束语
综上所述，这个时代的人类更加注重安全与质量的保证。从上面我们所描述中可以看出房屋建筑施工工程是一个看起来简单做起来复杂的工程。所以在施工过程中，施工单位一定要对每一个环节都实施有效的措施与相关的质量控制，这样才能保证其质量，赢得口碑，为企业的可持续性发展打下坚实的基础。
参考文献：
[1]王永芝.对房屋建筑工程施工质量管理及控制措施的探析[J].科技与企业，2014（01）：84
（身份证号130225199301015010）
关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理及控制措施
随着我国经济体制的不断健全，我国房屋建筑工程的体系也在得到不断的完善与巩固，但是仍然会存在许多问题有待解决。所以，为了使我国房屋建筑工程得到真正的发展，首先要解决的就是质量问题。
1现阶段我国房屋建筑工程在施工阶段存在的主要问题
1.1相关管理制度不够健全
某些单位在进行现场施工中，并没有严格遵守国家的法律、法规来进行，给建筑工程带来了许多质量问题，比如墙体掉灰，楼层渗水等问题。我国就现阶段房屋建筑工程施工质量存在的问题颁布了一些法律来进行指导，但是由于相关法律并不是很健全，而且缺乏制度的制约，才会导致这些问题出现。由于法律的不够完善，让一些建筑施工人钻了空子，所以施工质量才会层出不穷。
1.2房屋建筑工程施工时存在设计问题
在一些房屋建筑进行施工的时候，都会因为房建筑设计方面的不合理而出现问题，这些问题的出现可能是由于设计人员的责任心不够强、技术水平不够高超等问题造成的。在施工工程中通常由于设计不当出现的问题有：房屋建筑排水系统设计不够完善，会出现漏水、渗水的问题，在进行地面施工中，由于设计的不合理使地面与天花板容易出现裂纹等问题。这些问题的出现都是由于设计不合格而造成的。所以在房屋建筑进行设计时，一定要选择责任心强且设计水平高超的设计人员来进行设计，这样才能保证施工质量达到标准。
1.3偷工减料及建筑材料质量不合格现象严重
在房屋建筑施工过程中，由于偷工减料而造成房屋质量问题的例子已经数不胜数，现阶段，我国房屋建筑的施工工程一般都是以包工包料的形式承包给施工单位进行施工，而有些总承包单位为了获取暴利经常会偷工减料、以次充好，更有甚者会对房屋建筑中最重要的材料如钢筋、水泥等材料弄虚作假，这样会导致出现施工质量问题，大大缩短房屋的使用寿命。
2提高房屋建筑施工质量的相关管理措施
2.1施工企业要建立健全内部质量管理体制
要想保证施工质量能够达到标准水平，施工企业建立完善的内部质量管理体制是必不可少的环节，比如施工企业可以进行精细化管理等等。由于在施工过程中并不是只有一个人来完成施工工作，而是由众多施工工人一起作业，由于工人的技术水平各不相同，直接会影响房屋建筑的施工质量。所以为了保证其质量，施工企业要建立完善的内部质量管理制度，施工技术人员应熟悉施工设计图纸、熟悉国家现行相关施工规范并掌握施工工艺，定期对施工作业人员进行培训以及技术交底，提高施工人员的技术水平，也是保证房屋建筑质量的有效措施。
2.2做好设计阶段的工作
如果在对房屋建筑工程设计阶段出现问题，那么施工阶段必定会因为设计问题而出现质量问题，所以为了解决施工阶段质量问题的隐患，在设计阶段就应该做到万无一失。在保障施工技术满足的情况下要避免由于设计图纸质量模糊不清而造成的施工质量问题。要和施工现场的情况相匹配而选用正规、标准的图集来避免由于这些小问题而引发施工质量这样的大问题发生。
2.3做好施工材料及设备的采购与检验工作
材料及设备的选取正确与标准是保证施工质量的基础工作，因为材料和设备的使用是房屋建工程的物质基础。在材料和设备采取与使用这一环节一定要把好关，要选用一些诚实守信、会把公司利益与个人利益挂钩的采购员，并且这样的采购员要有一定的专业水平，一定要采用符合国家标准的建筑材料。在施工过程中，不仅要对施工材料与设备进行全面监督，还有对这些基础物质进行不定期的检查工作来保证施工阶段的质量。所有进场的材料必须经过严格的取样送检、所有进场的设备必须经过严格的验收，合格后才能投入使用，设备使用过程中必须定期维护及保养。各个环节都要层层把关，确保材料及设备无任何质量问题。
2.4强化项目监理工作
监理工作就是一些监理单位受相关建设单位的委托对施工项目进行监督与管理。在施工项目开展之前，监理单位应根据施工现场以及施工的相关法律法规来制定一系列的细则，对施工过程中任何关键的点以及重要的工序都会进行监理工作。比如说建筑材料的选购以及设备的使用都要根据监理单位制定的细则来执行，如果没有通过监理见证取样送检合格的建筑材料不允许投入使用。再比如说，各分部分项工程没有通過监理单位验收合格，施工单位不能私自进行下一阶段施工，未达到质量标准的施工工程，监理人员应对其进行检查之后责令并监督施工单位进行整改至合格，而且相关的管理人员也要进行处罚并呈递相关报告，如果出现更为严重的施工问题，还要追究其法律责任。这些措施的存在，就会大大地减少施工工程出现质量、安全问题，房屋建筑工程施工质量也会得到一定的保障。
2.5建立质量检验控制
建筑工程质量的关键核心就是建立质量控制目标责任体系，施工质量目标体系主要工序控制与质量验证两个内容。工序管理体系是质量管理的核心内容，施工过程要严格遵守相关文件与工艺流程进行施工，对人力、设备、材料、法律法规以及环境五个因素进行有效的控制。而质量检验主要是对材料以及设备的检验，对工程竣工前进行质量上的检验。所以，要保证施工项目质量就要建立质量控制目标责任制体系，让每一个施工者明白自己的职责所在，使其都以一个有责任的态度做事，将每一项工作都做到有人管理。
3从建筑工程施工阶段控制工程质量 施工过程中质量的控制可谓是整个房屋建筑工程的重中之重，施工单位一定要控制好施工质量并对工程产品进行定期检查。在施工阶段可以从以下几个方面实施控制。
3.1在施工设计阶段控制质量
在施工开始之前一定要对施工前设计做好质量控制，做好图纸会审工作，设计师有义务向相关施工技术人员解释所设计的每一张施工图纸与各个施工环节，让施工技术人员熟悉每一道工序，避免在施工过程中出现理解上的偏差，这是保证施工工程质量合格的前提条件。在建筑工程开始施工之前一定要做好相关准备工作，提前做好相关控制工作。以免在出现问题时无从下手，不知道该如何去做。在设计阶段，要根据施工现场的实际情况来进行相关的设计，比如现场的施工环境、物资准备等方面，根据这些条件设计师设计出科学的、可靠的房屋设计施工方案。
3.2在施工过程中控制质量
在施工过程中进行质量控制可谓是在整个施工工程中最有效也是最直接的环节，在施工过程中进行质量控制主要是对施工技术、施工材料以及施工状态等方面进行质量控制。為了保证施工项目有序的进行并保证质量的情况下，质量控制要运用到施工过程中的各个阶段。我们都知道，现在科技已经十分发达，在施工工程中不妨借用一些计算机技术来和人工共同实行质量控制，不仅可以提高施工效率也能使施工质量得到保证。
3.3在施工后期控制质量
整体施工完成后也能不能放松警惕，也要对施工完成后期进行质量控制。在基本工程完成之后，施工单位也要对工程成品进行保护措施以及相关质量的控制，比如说对竣工后的质量监控要严格把关，对各个方面又要有一丝不苟的态度，还要不断完善质量保修制度，对以后的建筑质量、安全负责。
4结束语
综上所述，这个时代的人类更加注重安全与质量的保证。从上面我们所描述中可以看出房屋建筑施工工程是一个看起来简单做起来复杂的工程。所以在施工过程中，施工单位一定要对每一个环节都实施有效的措施与相关的质量控制，这样才能保证其质量，赢得口碑，为企业的可持续性发展打下坚实的基础。
参考文献：
[1]王永芝.对房屋建筑工程施工质量管理及控制措施的探析[J].科技与企业，2014（01）：84
（身份证号130225199301015010）