“中国的房地产价格还没有涨到位，放松调控将会前功尽弃。”这是大连万达集团股份有限公司董事长王健林的观点。
　　王健林说，房地产的发展情况，不是单纯的只看房地产行业的贷款情况，还要看不动产、土地等各个方面。如果房价暴跌，那么将会涉及到整个资产贷款的威胁，所以房价大降的可能性在当前的中国基本可以排除。
　　另外，他也不同意明年房价会暴涨的观点。一是因为政府不会完全放弃对房地产行业的调控；二是保障房体系没有完全建立起来，保障房的数量还很少，政府不敢放松调控。如果政府现在放开调控，那么的确有可能引起房价的暴涨，但是这样一来，调控的目标和计划也将会功亏一篑；三是中国城市化还处在高速成长期，终端需求非常旺盛，在这个时候放弃调控也可能会前功尽弃，所以中国房价不可能暴涨。
　　王健林认为，中国的地价和房价没有真正的涨到位，因为人们还没有发现中国土地稀缺的现实。长期以来，在人们的心中中国的土地是取之不尽，用之不竭的，但实际情况是，中国80%的土地是不能用的，所以中国的土地价值应该更高，促使大家节约用地，集约用地。
　　至于政府应该怎样调控地价和房价？王健林说，中国政府应该少用行政手段，多用市场和经济手段。他相信，受到城市化率不高的影响，中国房地产的未来发展至少还有15年的繁荣期。（据中广网）