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摘要：建筑工程施工过程中外墙渗漏是较为常见的工程质量问题。一旦建筑工程出现外墙渗漏问题的话，将会造成巨大的损失。所以，如何有效的降低建筑工程外墙渗漏发生的几率是目前建筑工程施工过程中首要关注的问题。本文主要是就建筑工程的防渗漏技术的应用进行了深入的分析和探讨，希望可以促进防渗漏技术水平的进一步发展。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；施工技术
0 引言
建筑工程在建设施工过程中，不仅要与工程项目的实际情况紧密结合，同时也必须对防渗漏技术的应用加以具体说明。才能在建筑工程施工过程中，科学合理的将防渗漏技术应用其中，从而促进建筑工程整体质量和安全性的稳步提高。
1 建筑工程渗漏的分类
建筑工程出现漏水问题最直接的表现就是建筑物出现结构老化的现象。而导致这一现象出现的原因有很多，比如，建筑工程在施工过程中没有按照要求使用建筑材料、建筑工程设计缺乏科学性与合理性、投入运营后管理工作出现了漏洞、建筑工程的施工质量等问题。一旦产生水压力的话那么就会导致渗漏现象的发生。就目前而言主要常见的渗漏现象有点渗漏、面渗漏、缝渗漏等几种形式。如果建筑工程在施工过程中使用的混凝土质量不符合设计要求的话，就会导致点渗漏或者面渗漏现象的发生。比如，混凝土原料不符合建筑工程设计要求、搅拌不均匀、浇筑过程中振捣不到位、建筑完成之后的养护不合理而造成的混凝土结构疏松等问题都会导致建筑工程在后期使用的过程中发生渗漏现象。
2 建筑工程渗漏的原因分析
2.1 材料质量问题
建筑材料也是影响建筑工程施工建设的关鍵因素，也就是说建筑工程的质量取决于所使用建筑材料质量的优劣。所以，建筑工程在施工的过程中，必须严格的按照技术要求和规范控制建筑材料的质量，确保建筑材料的质量符合建筑工程施工的要求。比如，在进行屋面防水施工的过程中，经常会使用沥青卷材作为防水材料。加入沥青卷材的质量不符合质量要求的话，那么就会导致渗漏现象的发生，从而对建筑工程的使用造成不良的影响。
2.2 设计问题
虽然防渗漏设计是建筑工程设计中极为重要的环节，但是设计人员往往在设计的过程中忽视了防渗设计的重要性，从而导致了建筑工程出现了渗漏现象。虽然为了有效降低保温层出现大量水分蒸发的现象，而在设计的过程中增加了排气口，但是由于气体自身的排放流畅度相对较低，就会导致建筑防水功效的下降。而大多数建筑工程设计人员，在进行建筑外墙设计的过程中，对于防渗技术的应用都没有予以充分的重视。
2.3 施工过程问题
大多数建筑施工企业在建筑工程施工的过程中，都会出现违反施工技术要求的现象出现，为了追求经济效益的最大化，尽可能的缩短建筑工程的施工周期，从而出现了施工工序不符合建筑工程设计要求和标准的现象。比如，在屋面混凝土养护期间，如果养护人员没有认真的进行混凝土养护的话，就有可能导致混凝土与杂质混合在一起，或者混凝土保浆时间不足的现象，这样不仅会导致混凝土强度降低，同时也对建筑工程的整体质量造成了不良的影响。此外，建筑工程在施工过程中墙体与墙柱之间的拉结筋连接不牢固也是导致建筑工程出现渗漏现象的主要因素。
3 建筑工程中防渗漏技术研究
3.1 做好防渗漏的准备工作
建筑工程在施工开始之前必须做好充分的施工准备，严格的按照要做好施工前期的准备，不仅可以确保建筑工程的施工进度、施工质量，同时也是促进建筑工程项目管理效率提升的主要手段。所以，为了确保建筑工程施工的顺利进行，降低施工过程中各种因素对建筑工程造成的影响。必须做好以下几方面的工作：（1）进一步明确各个岗位的职责，确保项目负责人、技术人员、监理人员等各负其责严格的按照建筑工程的技术要求和规范施工，如果工程项目施工过程中出现问题的话，必须追究相关责任人的责任，并予以严厉的处罚；（2）必须在建筑工程施工开始之前，对所有参与施工的人员进行相应的培训，才能从根本上促进建筑工程防渗漏施工质量的进一步提高；（3）确保建筑工程施工过程中所使用的建筑材料符合施工技术的要求和质量标准，坚决不允许粗线私自更换建筑材料品牌现象的出现；（4）科学合理的进行施工技术的准备，在建筑工程施工开始之前，项目负责人必须组织施工人员开展项目技术交流讨论会，讨论具体的施工工艺，并确定最终的施工方案。
3.2 外墙渗漏防治措施
3.2.1 外墙渗漏的防治措施
针对外墙渗漏问题的防治必须做好以下几方面工作：首先，根据工程施工现场的实际情况，积极的与建筑工程设计人员进行沟通与交流，深入分析施工过程中可能出现的各种问题，采取增加砂浆水泥使用量的方式，促进砂浆粘结能力的不断提高；其次，以建筑工程的实际情况为基础制定切实可行的施工计划，同时严格的按照要求重点监控建筑工程容易出现渗漏问题的部位，严格的按照施工要求和技术规范，加强建筑工程施工质量的控制力度，并以此为基础针对出现的问题予以及时的解决，在确定施工环节符合质量要求之后，才能开始下一道施工工序。
3.2.2 外墙抹灰层渗漏的预防措施
建筑工程施工过程中，技术人员必须定期的与施工人员进行交流和沟通，在严格控制重点环节的基础上，对所有完成项目进行抽检，坚决不允许出现干砖上墙现象的发生，严格的按照比例进行砂浆的配置，确保砂浆的饱满度符合要求，促进砂浆粘结力度的提高，才能确保建筑工程的施工质量符合要求。另外，必须确保所有墙体的水平缝都铺满砂浆，才能避免墙体水平缝出现渗漏的现象。而对于斜顶上下的灰缝，则应该反复的进行检查，确保其符合质量要求后才可以进行斜顶抹灰施工作业。假如出现了外墙局部打底过厚的问题，必须采取积极有效的措施予以补救，不然将会导致后期使用的过程中出现裂缝的现象，如果在外墙进行大范围的打底施工时，没有按照要求进行基层划分的话，也会造成墙体在后期使用过程中出现不规则的裂纹。
3.3 屋面防渗漏技术
建筑工程施工过程中 的技术工艺水平、施工现场的气候环境、地理位置、季节温差等因素都是造成建筑工程施工过程中发生渗漏现象的主要原因。所以，建筑工程的防渗漏施工作业，只有充分重视施工现场自然环境因素造成的影响才能制定出切实可行的施工方案，从根本上降低各种不利因素对防渗漏施工技术的应用造成的影响。同时在防渗漏施工开始之前，必须严格的按照要求和规范选择防水材料并制定施工方案。而在实际施工的过程中，所有施工人员必须严格的按照施工规范和工艺流程的要求，进行防渗漏施工的作业，才能从根本上促进防渗漏施工质量的不断提高，避免建筑工程在使用的过程中发生渗漏的现象，从而促进建筑工程整体施工质量的进一步提高。
4 结语
建筑工程设计、施工过程中经常会出现渗漏问题，而这一问题对人们的生活质量和水平已经造成了严重的影响。如果房屋在使用过程中发生渗漏问题的话，会因为发生渗漏而导致建筑工程木质结构出现腐烂、墙面发生脱落的现象等，从而影响到建筑工程的使用寿命。而且渗漏问题的发生也会对人们的生活质量以及生命财产安全造成严重的影响。因此，必须在建筑工程施工过程中选择符合施工技质量要求的建筑材料，才能从根本上促进建筑工程施工质量的提高。
参考文献：
[1]李波.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材，2016，21：98-99.
[2]刘薇.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].工程技术研究，2016，05：37-68.
[3]武祥照.浅析工民建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016，03：86.
[4]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016，08：143.
关键词：建筑工程；外墙渗漏；施工技术
0 引言
建筑工程在建设施工过程中，不仅要与工程项目的实际情况紧密结合，同时也必须对防渗漏技术的应用加以具体说明。才能在建筑工程施工过程中，科学合理的将防渗漏技术应用其中，从而促进建筑工程整体质量和安全性的稳步提高。
1 建筑工程渗漏的分类
建筑工程出现漏水问题最直接的表现就是建筑物出现结构老化的现象。而导致这一现象出现的原因有很多，比如，建筑工程在施工过程中没有按照要求使用建筑材料、建筑工程设计缺乏科学性与合理性、投入运营后管理工作出现了漏洞、建筑工程的施工质量等问题。一旦产生水压力的话那么就会导致渗漏现象的发生。就目前而言主要常见的渗漏现象有点渗漏、面渗漏、缝渗漏等几种形式。如果建筑工程在施工过程中使用的混凝土质量不符合设计要求的话，就会导致点渗漏或者面渗漏现象的发生。比如，混凝土原料不符合建筑工程设计要求、搅拌不均匀、浇筑过程中振捣不到位、建筑完成之后的养护不合理而造成的混凝土结构疏松等问题都会导致建筑工程在后期使用的过程中发生渗漏现象。
2 建筑工程渗漏的原因分析
2.1 材料质量问题
建筑材料也是影响建筑工程施工建设的关鍵因素，也就是说建筑工程的质量取决于所使用建筑材料质量的优劣。所以，建筑工程在施工的过程中，必须严格的按照技术要求和规范控制建筑材料的质量，确保建筑材料的质量符合建筑工程施工的要求。比如，在进行屋面防水施工的过程中，经常会使用沥青卷材作为防水材料。加入沥青卷材的质量不符合质量要求的话，那么就会导致渗漏现象的发生，从而对建筑工程的使用造成不良的影响。
2.2 设计问题
虽然防渗漏设计是建筑工程设计中极为重要的环节，但是设计人员往往在设计的过程中忽视了防渗设计的重要性，从而导致了建筑工程出现了渗漏现象。虽然为了有效降低保温层出现大量水分蒸发的现象，而在设计的过程中增加了排气口，但是由于气体自身的排放流畅度相对较低，就会导致建筑防水功效的下降。而大多数建筑工程设计人员，在进行建筑外墙设计的过程中，对于防渗技术的应用都没有予以充分的重视。
2.3 施工过程问题
大多数建筑施工企业在建筑工程施工的过程中，都会出现违反施工技术要求的现象出现，为了追求经济效益的最大化，尽可能的缩短建筑工程的施工周期，从而出现了施工工序不符合建筑工程设计要求和标准的现象。比如，在屋面混凝土养护期间，如果养护人员没有认真的进行混凝土养护的话，就有可能导致混凝土与杂质混合在一起，或者混凝土保浆时间不足的现象，这样不仅会导致混凝土强度降低，同时也对建筑工程的整体质量造成了不良的影响。此外，建筑工程在施工过程中墙体与墙柱之间的拉结筋连接不牢固也是导致建筑工程出现渗漏现象的主要因素。
3 建筑工程中防渗漏技术研究
3.1 做好防渗漏的准备工作
建筑工程在施工开始之前必须做好充分的施工准备，严格的按照要做好施工前期的准备，不仅可以确保建筑工程的施工进度、施工质量，同时也是促进建筑工程项目管理效率提升的主要手段。所以，为了确保建筑工程施工的顺利进行，降低施工过程中各种因素对建筑工程造成的影响。必须做好以下几方面的工作：（1）进一步明确各个岗位的职责，确保项目负责人、技术人员、监理人员等各负其责严格的按照建筑工程的技术要求和规范施工，如果工程项目施工过程中出现问题的话，必须追究相关责任人的责任，并予以严厉的处罚；（2）必须在建筑工程施工开始之前，对所有参与施工的人员进行相应的培训，才能从根本上促进建筑工程防渗漏施工质量的进一步提高；（3）确保建筑工程施工过程中所使用的建筑材料符合施工技术的要求和质量标准，坚决不允许粗线私自更换建筑材料品牌现象的出现；（4）科学合理的进行施工技术的准备，在建筑工程施工开始之前，项目负责人必须组织施工人员开展项目技术交流讨论会，讨论具体的施工工艺，并确定最终的施工方案。
3.2 外墙渗漏防治措施
3.2.1 外墙渗漏的防治措施
针对外墙渗漏问题的防治必须做好以下几方面工作：首先，根据工程施工现场的实际情况，积极的与建筑工程设计人员进行沟通与交流，深入分析施工过程中可能出现的各种问题，采取增加砂浆水泥使用量的方式，促进砂浆粘结能力的不断提高；其次，以建筑工程的实际情况为基础制定切实可行的施工计划，同时严格的按照要求重点监控建筑工程容易出现渗漏问题的部位，严格的按照施工要求和技术规范，加强建筑工程施工质量的控制力度，并以此为基础针对出现的问题予以及时的解决，在确定施工环节符合质量要求之后，才能开始下一道施工工序。
3.2.2 外墙抹灰层渗漏的预防措施
建筑工程施工过程中，技术人员必须定期的与施工人员进行交流和沟通，在严格控制重点环节的基础上，对所有完成项目进行抽检，坚决不允许出现干砖上墙现象的发生，严格的按照比例进行砂浆的配置，确保砂浆的饱满度符合要求，促进砂浆粘结力度的提高，才能确保建筑工程的施工质量符合要求。另外，必须确保所有墙体的水平缝都铺满砂浆，才能避免墙体水平缝出现渗漏的现象。而对于斜顶上下的灰缝，则应该反复的进行检查，确保其符合质量要求后才可以进行斜顶抹灰施工作业。假如出现了外墙局部打底过厚的问题，必须采取积极有效的措施予以补救，不然将会导致后期使用的过程中出现裂缝的现象，如果在外墙进行大范围的打底施工时，没有按照要求进行基层划分的话，也会造成墙体在后期使用过程中出现不规则的裂纹。
3.3 屋面防渗漏技术
建筑工程施工过程中 的技术工艺水平、施工现场的气候环境、地理位置、季节温差等因素都是造成建筑工程施工过程中发生渗漏现象的主要原因。所以，建筑工程的防渗漏施工作业，只有充分重视施工现场自然环境因素造成的影响才能制定出切实可行的施工方案，从根本上降低各种不利因素对防渗漏施工技术的应用造成的影响。同时在防渗漏施工开始之前，必须严格的按照要求和规范选择防水材料并制定施工方案。而在实际施工的过程中，所有施工人员必须严格的按照施工规范和工艺流程的要求，进行防渗漏施工的作业，才能从根本上促进防渗漏施工质量的不断提高，避免建筑工程在使用的过程中发生渗漏的现象，从而促进建筑工程整体施工质量的进一步提高。
4 结语
建筑工程设计、施工过程中经常会出现渗漏问题，而这一问题对人们的生活质量和水平已经造成了严重的影响。如果房屋在使用过程中发生渗漏问题的话，会因为发生渗漏而导致建筑工程木质结构出现腐烂、墙面发生脱落的现象等，从而影响到建筑工程的使用寿命。而且渗漏问题的发生也会对人们的生活质量以及生命财产安全造成严重的影响。因此，必须在建筑工程施工过程中选择符合施工技质量要求的建筑材料，才能从根本上促进建筑工程施工质量的提高。
参考文献：
[1]李波.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材，2016，21：98-99.
[2]刘薇.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].工程技术研究，2016，05：37-68.
[3]武祥照.浅析工民建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016，03：86.
[4]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016，08：143.