【摘 要】
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以美国房地产税评估限制法案为主线，梳理其起源与发展，并对具体内容进行分类研究。在房价波动的基础上，分析评估限制的实施效果，以及对税基总额和地方财政收入的影响；研究评估限制
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以美国房地产税评估限制法案为主线，梳理其起源与发展，并对具体内容进行分类研究。在房价波动的基础上，分析评估限制的实施效果，以及对税基总额和地方财政收入的影响；研究评估限制条款对税负公平、物业流动性和市场效率的影响，并探讨由此产生的税负不公平、锁定效应和资源配置扭曲问题。研究表明，限制政策的实施降低了市场运行的效率，带来了不公平，背离了房地产税基评估的基本逻辑。
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