【摘 要】
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第十二届全国代表大会第三次会议提出新的住房宏观调控思路是＂商品房市场分类指导,保障房实物保障与货币补贴并举＂。基于该调控思路和市场失灵理论,本文在调研江苏省15个城市的
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第十二届全国代表大会第三次会议提出新的住房宏观调控思路是＂商品房市场分类指导,保障房实物保障与货币补贴并举＂。基于该调控思路和市场失灵理论,本文在调研江苏省15个城市的商品房价格和保障房价格的基础上,运用两者之间的价格差距确认＂夹心层＂的存在并度量住房市场失灵现象,分析了市场失灵的成因并对失灵情况进行分类指导,提出差别化的政策建议。本文对政府缓解住房市场失灵,解决＂夹心层＂住房问题,实现住房市场健康、和谐发展具有重要的参考意义。
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